ENERGIEZUINIGE, INSTAPKLARE VILLA, GRENZEND AAN DE BOSSEN VAN AVERBODE!

Bent u op zoek naar een droomwoning op een toplocatie? Deze prachtige villa in Averbode biedt alles wat u wenst! Gelegen in een residentiële straat, omringd door de rust en schoonheid van bossen en het nabijgelegen natuurgebied, combineert deze woning de voordelen van landelijke charme met moderne luxe.

UITSTEKENDE LIGGING
Deze woning bevindt zich op een strategische locatie, dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers die houden van een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

VOLLEDIG GERENOVEERD MET OOG VOOR DETAIL:
In 2016 onderging de villa een grondige renovatie. Het resultaat is een perfect samenspel van landelijke charme en een hedendaagse stijl. Alles werd vernieuwd, waaronder:

• Vloeren en deuren: tijdloze materialen en hoogwaardige afwerking.


• Keuken en badkamer: modern design met praktische indeling en luxueuze toestellen.


• Verwarming en elektriciteit: volledig vernieuwd volgens de nieuwste normen, vloerverwarming op het gelijkvloers.


• Duurzaamheid: dankzij de recent geïnstalleerde zonnepanelen geniet u van een energiezuinige woning.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Objecttype Villa - Renovatie 2016 - Slaapkamers 3 - Woonoppervlakte 200 m² - Totale oppervlakte 11are - Locatie Uitstekend - Zonnepanelen - Elektriciteit conform - Dressingruimte - Living met parket en haard - Inpandige garage - Prachtige locatie

GELIJKVLOERS
U betreedt de woning via een ruime en elegante inkomhal met een prachtige houten trap die leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u ook een gastentoilet en toegang tot de leefruimte via een stijlvolle dubbele deur. Deze leefruimte ademt luxe en warmte dankzij de parketvloer, een ingebouwde cassettehaard op hout en een schuifraam dat uitgeeft op het terras en de tuin. Deze ruimte is perfect om te ontspannen en te genieten van gezellige avonden. De ruime keuken is uitgerust met een granieten aanrecht en eettafel, en biedt alle moderne comfort. Dit is de ideale plek om culinaire hoogstandjes te bereiden terwijl u geniet van het uitzicht op de tuin. Een extra troef is de gelijkvloerse slaapkamer die ook perfect kan dienen als bureau of hobbyruimte, ideaal voor thuiswerk of gasten. De badkamer op het gelijkvloers beschikt over een toilet, een inloopdouche en een houten badkamermeubel met twee natuurstenen lavabo’s. Hier wordt functionaliteit gecombineerd met een stijlvolle afwerking. De inpandige garage is uitgerust met een automatische, sectionale poort, wat zorgt voor extra comfort.

EERSTE VERDIEPING:
De nachthal is een echte blikvanger, met een prachtige vide die een open verbinding maakt met de statige inkomhal beneden. Het biedt een gevoel van ruimte en elegantie. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn ontworpen met oog voor detail. Vanuit beide kamers geniet u van een rustgevend uitzicht op de achterliggende bossen, een perfecte plek om tot rust te komen. Eén slaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 40 m² en biedt de mogelijkheid om opgedeeld te worden in twee aparte kamers, ideaal voor een groeiend gezin of een hobbyruimte. Beide kamers beschikken over op maat gemaakte kasten die zorgen voor extra opbergruimte en een nette afwerking. Een extra ruimte op de eerste verdieping biedt tal van mogelijkheden. Deze kamer, eveneens voorzien van ingebouwde kasten, kan gebruikt worden als ruime zolderberging, dressing of zelfs een hobbykamer. De tweede badkamer is stijlvol en functioneel ingericht, met: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een toilet, een badkamermeubel met één lavabo en sfeervolle mozaïektegels die een verfijnde uitstraling geven.

OUTDOOR:
De tuin is een ware oase van rust en privacy. Volledig omheind en voorzien van een haag, biedt de tuin een idyllische setting met een charmant tuinhuis met patio en sfeervolle tuinverlichting. Het terras is perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden.

Deze villa is een buitenkans voor wie op zoek is naar een stijlvolle woning met moderne voorzieningen, gelegen in een prachtige groene omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat u overtuigen door de charme en het comfort van deze unieke woning. - Immo Arnauts info@immoarnauts.be