Landelijk villa in Scherpenheuvel-Zichem, 5 slpks, garages, omringd door agrarisch gebied. EPC C.
€ 620.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 336 m² bewoonbaar
- 1917 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
In een bijzonder rustig en landelijk stukje van de Tieltsebaan, waar het uitzicht wordt gedomineerd door uitgestrekte velden en groene vergezichten, staat deze robuuste villawoning uit de jaren 90. Zowel voor- als achteraan geniet je van volledige privacy en een panoramisch zicht op agrarisch gebied — een zeldzame combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.De ligging is een absolute troef: ondanks de landelijke sfeer ben je in geen tijd op de N10 richting Aarschot, en ook de E314 ligt vlakbij. Winkels, scholen en andere voorzieningen bevinden zich op korte afstand. De woning zelf is gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. Met een gunstig EPC-label C, dat mits beperkte ingrepen naar B kan worden gebracht. De inkomhal verwelkomt je met een gastentoilet en leidt naar een lichtrijke leefruimte, waar de zon dankzij de ideale oriëntatie de hele dag binnenvalt. De keuken is voorzien van degelijk eiken kastwerk en sluit aan op een ruime wasplaats en een inpandige garage met plaats voor twee wagens. Op het gelijkvloers is er bovendien een bureauruimte of slaapkamer van 15 m² — ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of van thuis uit werkt. Op de verdieping vinden we vier bijzonder ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche, en een zolderverdieping die nog verder kan worden ingericht. De woning beschikt ook over een praktische (kruip)kelder. Buiten is het genieten in een prachtig aangelegde tuin die naadloos overgaat in het omliggende landschap. Het perceel is volledig omheind en biedt naast de inpandige garage ook nog een extra garage op het terrein. De woning is asbestveilig, de elektriciteit is op enkele punten na conform, en er geldt geen renovatieverplichting. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en kwaliteit — zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250630-0003636010-RES-1
- Energieverbruik: 237 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ConformiteitsAttesten-O2025-0549790-5_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0549786-5_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0549787-5_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0549785-5_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0549789-5_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0549792-5_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0549788-5_6_2025.pdf
- ABA_24071B028700A000_20250502667.pdf
- AIA Tieltsebaan 92b Messelbroek.pdf
- Certificaat_Tieltsebaan_92b_Messelbroek.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1995 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 336 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1917 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 20 |
Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |