Nieuw
Te renoveren woning met veel potentieel
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 980 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Welkom in het landelijke Testelt! Deze charmante vrijstaande woning werd gebouwd op een perceel van 9,8 are. Een degelijke bouwstructuur wordt hier gecombineerd met een goede indeling en veel lichtinval. Je komt binnen via een inkomhal en stapt nadien de woonkamer binnen. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime veranda waar het echt genieten is in de tussenseizoenen. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken, beperkt in ruimte maar praktisch ingericht. Als laatst vinden we op de benedenverdieping nog een gastentoilet en een badkamer met ligbad.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en veel lichtinval. De woning is onderkelderd en biedt een inpandige garage (toegang via de straat), een grote opbergruimte en een handige doorgang naar de tuin. De tuin zelf is zuid-west gericht met een zee aan ruimte en enkele bomen die zorgen voor een aangename verkoeling tijdens de zomermaanden.
De woning beschikt over een EPC-F attest en is dus renovatieplichtig. Wel werden in 2016 drie van de vier gevelmuren reeds geïsoleerd met muurisolatie. Ondanks een hoge energiescore biedt de woning dus veel mogelijkheden wie wil investeren in comfort en energiezuinigheid. Als extra troef bevindt de woning zich op wandelafstand van het station en vlakbij de autosnelweg. Kortom: een degelijke, goed gelegen gezinswoning met potentieel en veel ruimte, binnen én buiten.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en veel lichtinval. De woning is onderkelderd en biedt een inpandige garage (toegang via de straat), een grote opbergruimte en een handige doorgang naar de tuin. De tuin zelf is zuid-west gericht met een zee aan ruimte en enkele bomen die zorgen voor een aangename verkoeling tijdens de zomermaanden.
De woning beschikt over een EPC-F attest en is dus renovatieplichtig. Wel werden in 2016 drie van de vier gevelmuren reeds geïsoleerd met muurisolatie. Ondanks een hoge energiescore biedt de woning dus veel mogelijkheden wie wil investeren in comfort en energiezuinigheid. Als extra troef bevindt de woning zich op wandelafstand van het station en vlakbij de autosnelweg. Kortom: een degelijke, goed gelegen gezinswoning met potentieel en veel ruimte, binnen én buiten.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Welkom in het landelijke Testelt! Deze charmante vrijstaande woning werd gebouwd op een perceel van 9,8 are. Een degelijke bouwstructuur wordt hier gecombineerd met een goede indeling en veel lichtinval. Je komt binnen via een inkomhal en stapt nadien de woonkamer binnen. Achter de woonkamer bevindt zich een ruime veranda waar het echt genieten is in de tussenseizoenen. Naast de leefruimte bevindt zich de keuken, beperkt in ruimte maar praktisch ingericht. Als laatst vinden we op de benedenverdieping nog een gastentoilet en een badkamer met ligbad.
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en veel lichtinval. De woning is onderkelderd en biedt een inpandige garage (toegang via de straat), een grote opbergruimte en een handige doorgang naar de tuin. De tuin zelf is zuid-west gericht met een zee aan ruimte en enkele bomen die zorgen voor een aangename verkoeling tijdens de zomermaanden.
De woning beschikt over een EPC-F attest en is dus renovatieplichtig. Wel werden in 2016 drie van de vier gevelmuren reeds geïsoleerd met muurisolatie. Ondanks een hoge energiescore biedt de woning dus veel mogelijkheden wie wil investeren in comfort en energiezuinigheid. Als extra troef bevindt de woning zich op wandelafstand van het station en vlakbij de autosnelweg. Kortom: een degelijke, goed gelegen gezinswoning met potentieel en veel ruimte, binnen én buiten.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Op de eerste verdieping wachten drie ruime slaapkamers, elk met grote ramen en veel lichtinval. De woning is onderkelderd en biedt een inpandige garage (toegang via de straat), een grote opbergruimte en een handige doorgang naar de tuin. De tuin zelf is zuid-west gericht met een zee aan ruimte en enkele bomen die zorgen voor een aangename verkoeling tijdens de zomermaanden.
De woning beschikt over een EPC-F attest en is dus renovatieplichtig. Wel werden in 2016 drie van de vier gevelmuren reeds geïsoleerd met muurisolatie. Ondanks een hoge energiescore biedt de woning dus veel mogelijkheden wie wil investeren in comfort en energiezuinigheid. Als extra troef bevindt de woning zich op wandelafstand van het station en vlakbij de autosnelweg. Kortom: een degelijke, goed gelegen gezinswoning met potentieel en veel ruimte, binnen én buiten.
Boek snel jouw bezoek ter plaatse met Philippe op +32 498 59 84 11 of via ruben@sophimo.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250722-0003651096-RES-1
- Energieverbruik: 644 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1964 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 980 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noordoost |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Regenwaterput | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
25/06007/350
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025