charmant, vernieuwd dak, grenzend aan bos, nabij station
€ 218.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 1110 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmante halfopen bebouwing op ruim perceel van 11a10ca met bosrand in Testelt
Deze degelijk gebouwde driegevelwoning uit 1950 is centraal gelegen op een ruim perceel van 11a10ca. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met achteraan directe aansluiting op een bos. Dankzij de brede en diepe tuin met moestuin, grasveld en bomen is dit een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur of zelfs kleine boerderijdieren.
De woning is gunstig gelegen op een invalsweg richting Aarschot, op fietsafstand van het station van Testelt, twee basisscholen, en de lokale middenstand in Testelt (Carrefour, traiteur, fruithal, apotheek). De oprit van de E314 bereik je in slechts 7 minuten. Bushalte met verbinding naar Diest, Aarschot en Westerlo vlakbij.
Indeling & troeven:
- De woning beschikt over betonnen welfsels en is meteen bewoonbaar.
- Via enkele trapjes bereik je de verhoogde inkomhal.
- Grote, lichtrijke leefruimte met zicht op het groen.
- Keuken en aparte badkamer op het gelijkvloers.
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (nog met enkel glas en rolluiken).
- Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer werd ingericht. Deze verdieping werd grondig gerenoveerd (geïsoleerd dak, nieuw dakraam, nieuwe vloer en elektriciteit).
- Brede oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot een garage in bijgebouw.
- Noordoost gerichte tuin met veel potentieel en natuurlijke charme.
Een woning met stevige basis, veel buitenruimte en een prachtige ligging klaar voor een nieuwe invulling door wie houdt van ruimte en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250520-0003604545-RES-2
- Energieverbruik: 756 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0461892-9_5_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0461888-9_5_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0461889-9_5_2025.pdf
- VIP-00505300.pdf
- VIP-00505301.pdf
- AIA Rode 64 - Testelt.pdf
- Certificaat-20250520-0003604545-RES-2 signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0461890-9_5_2025.pdf
- export-cadgis (24).pdf
- Gewestinfo-O2025-0461886-9_5_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0461891-9_5_2025.pdf
- Overstromingsrapport.pdf
- conformiteitsattest stookolietank GROEN 1935522_nl.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM 1935371_nl.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 149 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 9.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 125 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1110 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |