> Te koop > TESTELT > Huis > charmant, vernieuwd dak, grenzend aan bos, nabij station

charmant, vernieuwd dak, grenzend aan bos, nabij station

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 149 m² bewoonbaar
  • 1110 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Charmante halfopen bebouwing op ruim perceel van 11a10ca met bosrand in Testelt

Deze degelijk gebouwde driegevelwoning uit 1950 is centraal gelegen op een ruim perceel van 11a10ca. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met achteraan directe aansluiting op een bos. Dankzij de brede en diepe tuin met moestuin, grasveld en bomen is dit een ideale plek voor wie houdt van rust, natuur of zelfs kleine boerderijdieren.

De woning is gunstig gelegen op een invalsweg richting Aarschot, op fietsafstand van het station van Testelt, twee basisscholen, en de lokale middenstand in Testelt (Carrefour, traiteur, fruithal, apotheek). De oprit van de E314 bereik je in slechts 7 minuten. Bushalte met verbinding naar Diest, Aarschot en Westerlo vlakbij.

Indeling & troeven:


  • De woning beschikt over betonnen welfsels en is meteen bewoonbaar.
  • Via enkele trapjes bereik je de verhoogde inkomhal.
  • Grote, lichtrijke leefruimte met zicht op het groen.
  • Keuken en aparte badkamer op het gelijkvloers.
  • Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (nog met enkel glas en rolluiken).
  • Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar een derde slaapkamer werd ingericht. Deze verdieping werd grondig gerenoveerd (geïsoleerd dak, nieuw dakraam, nieuwe vloer en elektriciteit).
  • Brede oprit met ruime parkeergelegenheid en toegang tot een garage in bijgebouw.
  • Noordoost gerichte tuin met veel potentieel en natuurlijke charme.

Een woning met stevige basis, veel buitenruimte en een prachtige ligging klaar voor een nieuwe invulling door wie houdt van ruimte en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid.Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20250520-0003604545-RES-2
  • Energieverbruik: 756 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: charmant, vernieuwd dak,  grenzend aan bos, nabij station
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: charmant, vernieuwd dak,  grenzend aan bos, nabij station

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 218.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1950
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 149
Verdieping 0
Gevelbreedte 9.5
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 3
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Diepte (m) 125
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1110
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
RODE 64 TESTELT
charmant, vernieuwd dak,  grenzend aan bos, nabij station foto {{pictureIndex}}

charmant, vernieuwd dak, grenzend aan bos, nabij station

€ 218.000

Rode 64 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto