charmant, vernieuwd dak, grenzend aan bos, nabij station
€ 218.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 1110 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Centraal gelegen, heel degelijke (betonwelfsles) driegevelwoning, in 1950 gebouwd op een ruim perceel van 11 a 10 ca, grenzend aan bos. Charmant hoger gelegen (met trapjes naar de inkom) op invalsweg naar Aarschot en op fietsafstand van station, 2 basisscholen, commerciële kern van Testelt (traiteur, Carrefour, fruithal, apotheek enz.) De oprit van de E 314 ligt op 7 minuten. Het gaat om een degelijke woning, die dadelijk goed bewoonbaar is. Bij de renovatie is men aangevangen met het dak, dat reeds grondig gerenoveerd werd (isolatie, afwerking, velux en nieuw raam aan zijkant, vloer en electriciteit) en waaronder een derde slaapkamer ingericht werd. Er is een vaste trap naartoe. Op niveau 1 zijn ook twee grote slaapkamers, maar de beglazing is hier nog enkel (loodglas). Met rolluiken. Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal, een grote leefruimte, zijn er de keuken en de badkamer. Typerend voor het huis is de brede en lange oprit naast het huis naar de garage, wat maakt dat er ook voldoende parkeergelegenheid is. Naast voor de ligging, degelijkheid en het reeds volledig vernieuwde dak, koop je dezewoning natuurlijk voor de noordoostgerichte tuinzijde. Wat een ruimte ! Momenteel herbergt het diepe perceel een grasperk, bosje en een moestuin, maar wat boerderijdieren, zouden zich hier zeker ook thuis voelen.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250520-0003604545-RES-2
- Energieverbruik: 756 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0461892-9_5_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0461888-9_5_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0461889-9_5_2025.pdf
- VIP-00505300.pdf
- VIP-00505301.pdf
- AIA Rode 64 - Testelt.pdf
- Certificaat-20250520-0003604545-RES-2 signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0461890-9_5_2025.pdf
- export-cadgis (24).pdf
- Gewestinfo-O2025-0461886-9_5_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0461891-9_5_2025.pdf
- Overstromingsrapport.pdf
- conformiteitsattest stookolietank GROEN 1935522_nl.pdf
- keuring elek inst NIET CONFORM 1935371_nl.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1950 |
---|---|
Staat | Op te frissen |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 149 |
Verdieping | 0 |
Gevelbreedte | 9.5 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Diepte (m) | 125 |
---|---|
Overstromingsgevoelig | Geen |
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1110 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |