instapklaar, nabij station, asbestvrij, label C
€ 365.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 394 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Instapklare, heel degelijk afgewerkte , bijzonder verzorgde en mooi ingerichte driegevelwoning bwj. 1989 op 3a94ca met terras op het zuidoosten, ingerichte tuinzijde en inpandige garage voor 2 wagens. Gelegen in verkeersluw straatje, op wandelafstand van het station van Testelt en nabi verschillende invalswegen (waaronder oprit E314 op 7 minuten). Hoewel de woning op de tweede verdieping maar twee slaapkamers (14 en 10m²) en een bureelruimte (6m²)heeft, is er mogelijkheid om nog een extra grote slaapkamer te maken op tuinniveau, waar er ook al een douchekamer, grote bijkeuken of wasplaats en ook nog een een bureau is. . Je leest het goed: ook het maken van een zorgwoning is hier mogelijk. De leefruimte (inclusief open keuken en veranda) van meer dan 70m² is zeker royaal te noemen. Doordat ze hoger gelegen is, is de lichtinval optimaal. Ook de vide naar boven en het zicht op de mooie tuin, dragen hiertoe bij. Ook de badkamer is op niveau van de leefruimte (1e verdieping). Met meer dan voldoende bergruimte, zoals comfortabele berging achter de keuken. Voor deze woning hebben we geopteerd van alle foto's te publiceren. Elk vertrek ziet er even onberispelijk uit en ze vertellen het ganse verhaal. Ook dat van de goed ingerichte tuin met bijgebouw.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250704--0003640631-RES-1
- Energieverbruik: 293 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ABA_24105C043100C004_20250545082.pdf
- Certificaat-20250704-0003640631-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0608760-23_6_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0608755-23_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0608751-23_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0608757-23_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0608750-23_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0608756-23_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0608765-23_6_2025.pdf
- VIP-00541411.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 892 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1989 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 3 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 394 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Nee |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |