Gelijkvloers, 3 slpk., uitnodigende parktuin (11a56ca)
€ 412.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 1156 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Gelijkvloers landhuis op 11 a 56 ca met 3 slaapkamers en inpandige garage, omringd door mooie parktuin met veel privacy, zeer centraal gelegen in Testelt (nabij station, Carrefour Testelt, apotheek, traiteur, basisschool, ...).
Binnenkomen doe je via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte van maar liefst 44 m² met zicht op het omringende groen, bestaande uit een eethoek en zithoek met haard. Aansluitend bevindt zich de keuken (16m²) met zicht op de achtertuin en aanpalend een bergplaats van 9 m², die ook perfect als bureel kan worden ingericht. De nachthal leidt je naar 3 royale slaapkamers (16, 15 en 15 m²), waarvan momenteel één is ingericht als tweede eetkamer. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Tot slot is er een inpandige garage, waar zich ook de voorzieningen voor de wasmachine enz. bevinden.
Zo'n 20 jaar geleden werd er van verwarming op stookolie overgeschakeld op CV op aardgas, vervolgens werd het buitenschrijnwerk vervangen en werd hoogrendementsglas geplaatst, en in 2016 werd het dak vernieuwd en de zoldervloer geïsoleerd. Dit resulteert vandaag in een energielabel C.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250602-0003615175-RES-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Teekbroek 32 Testelt.pdf
- bodemattest ABA_24105C020200M000_20250475910.pdf
- Certificaat-20250602-0003615175-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0395930-18_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0395925-18_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0395929-18_4_2025.pdf
- kad plan.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0395931-18_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0395927-18_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0395928-18_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0395926-18_4_2025.pdf
- VIP-00517558.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 994 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1156 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |