> Te koop > TESTELT > Huis > Gelijkvloers, 3 slpk., uitnodigende parktuin (11a56ca)
Nieuw

Gelijkvloers, 3 slpk., uitnodigende parktuin (11a56ca)

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 1156 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Gelijkvloers landhuis op 11 a 56 ca met 3 slaapkamers en inpandige garage, omringd door mooie parktuin met veel privacy, zeer centraal gelegen in Testelt (nabij station, Carrefour Testelt, apotheek, traiteur, basisschool, ...).

Binnenkomen doe je via de inkomhal, die toegang geeft tot de leefruimte van maar liefst 44 m² met zicht op het omringende groen, bestaande uit een eethoek en zithoek met haard. Aansluitend bevindt zich de keuken (16m²) met zicht op de achtertuin en aanpalend een bergplaats van 9 m², die ook perfect als bureel kan worden ingericht. De nachthal leidt je naar 3 royale slaapkamers (16, 15 en 15 m²), waarvan momenteel één is ingericht als tweede eetkamer. De badkamer is voorzien van douche en toilet. Tot slot is er een inpandige garage, waar zich ook de voorzieningen voor de wasmachine enz. bevinden.

Zo'n 20 jaar geleden werd er van verwarming op stookolie overgeschakeld op CV op aardgas, vervolgens werd het buitenschrijnwerk vervangen en werd hoogrendementsglas geplaatst, en in 2016 werd het dak vernieuwd en de zoldervloer geïsoleerd. Dit resulteert vandaag in een energielabel C.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250602-0003615175-RES-1
  • Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 412.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 994
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1968
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 2
Doucheruimtes 0
Toiletten 1
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 1156
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noordoost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Vergunning beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
TEEKBROEK 32 TESTELT
Gelijkvloers, 3 slpk., uitnodigende parktuin (11a56ca) foto {{pictureIndex}}

Gelijkvloers, 3 slpk., uitnodigende parktuin (11a56ca)

€ 412.000

Teekbroek 32 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen