label C, nabij station, 4 slpk.gelijkvloers
€ 412.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 1156 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Woonhuis van het type alles gelijkvloers op 11a56ca, idylisch gelegen naast kasteel "Hoevebeemden" en de entourage ervan. Vlakbij 2 basisscholen en het levendige middenstandscentrum van Testelt met Carrefour, fruitkraam, apotheek, traiteur en heel wat kledingszaken.
Station van Testelt is op wandelafstand. De standingvolle inkomhal geeft toegang geeft tot een royale, bijzonder li voor lichtrijke leefruimte in engelse stijl (houten vloer) van maar liefst 44 m², volledig met zicht op het omringende groen, bestaande uit een eethoek en zithoek met open haard. Aansluitend bevindt zich de keuken (16m²) met zicht op de achtertuin en aanpalend vertrek van 9 m², dat kan dienst doen als berging met achteruitgang, maar ook perfect als bureel of 4e slaapkamer kan worden ingericht. De nachthal leidt je naar 3 royale slaapkamers (16, 15 en 15 m²). De badkamer is voorzien van douche en toilet. Tot slot is er een inpandige garage, waar zich ook de voorzieningen voor de wasmachine enz. bevinden. Dit is de ideale berging, gezien er ook een dubbele carport aanwezig is voor de wagen(s). CV op aardgas, buitenschrijnwerk werd reeds vervangen door ramen in PVC met hoogrendementsglas. In 2016 werd het dak vernieuwd en de zoldervloer geïsoleerd. Overal rolluiken. Dit resulteert vandaag in een energielabel C. De elektrische installatie werd tevens vernieuwd. Asbestveilig.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250602-0003615175-RES-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- AIA Teekbroek 32 Testelt.pdf
- bodemattest ABA_24105C020200M000_20250475910.pdf
- Certificaat-20250602-0003615175-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0395930-18_4_2025.pdf
- Gewestinfo-O2025-0395925-18_4_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0395929-18_4_2025.pdf
- kad plan.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0395931-18_4_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0395927-18_4_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0395928-18_4_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0395926-18_4_2025.pdf
- VIP-00517558.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 994 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1968 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 1156 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |