> Te koop > TESTELT > Huis > Royale gezinswoning, veel privacy, subliem terras
Nieuw

Royale gezinswoning, veel privacy, subliem terras

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 218 m² bewoonbaar
  • 280 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving


Ruime gezinswoning van het type open bebouwing met lichte en royale woonkeuken, 4 heel grote slaapkamers, 2 badkamers en voldoende bergruimte. Met tuindeel dat momenteel volledig verhard is (12m achter de gevel), maar zowel mooi in te richten als opnieuw als tuin aan te leggen is.

De woning kreeg in 2023 een volledige en zeer degelijke update, wat ondermeer resulteerde in een label C.

Zeer goed gelegen, op fietsafstand van station en 3 basisscholen. Ook in de nabijheid van een levendig commercieel centrum met Carrefour-market, fruitkraam, apotheek enz. Het centrum van Averbode met haar abdij en entourage is tevens vlakbij.

Deze woning is instapklaar en de woonkeuken en tuinzijde bieden door de ligging veel privacy.

Er is een autostaanplaats op het perceel.

Asbestveilig en met elektrische installatie die conform is.  Centrale verwarming op aardgas (nieuwe installatie). Overal rolluiken boven.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20241227-0003057588-RES-1
  • Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 310.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 714
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1949
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 218
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 4
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score B
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 280
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin ZuidOost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Ja
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Nee
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
VOORT 34 TESTELT
Royale gezinswoning, veel privacy, subliem terras foto {{pictureIndex}}

Royale gezinswoning, veel privacy, subliem terras

€ 310.000

Voort 34 - 3272 TESTELT

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen