Royale gezinswoning, veel privacy, subliem terras
€ 310.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 218 m² bewoonbaar
- 280 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
Beschrijving
Ruime gezinswoning van het type open bebouwing met lichte en royale woonkeuken, 4 heel grote slaapkamers, 2 badkamers en voldoende bergruimte. Met tuindeel dat momenteel volledig verhard is (12m achter de gevel), maar zowel mooi in te richten als opnieuw als tuin aan te leggen is.
De woning kreeg in 2023 een volledige en zeer degelijke update, wat ondermeer resulteerde in een label C.
Zeer goed gelegen, op fietsafstand van station en 3 basisscholen. Ook in de nabijheid van een levendig commercieel centrum met Carrefour-market, fruitkraam, apotheek enz. Het centrum van Averbode met haar abdij en entourage is tevens vlakbij.
Deze woning is instapklaar en de woonkeuken en tuinzijde bieden door de ligging veel privacy.
Er is een autostaanplaats op het perceel.
Asbestveilig en met elektrische installatie die conform is. Centrale verwarming op aardgas (nieuwe installatie). Overal rolluiken boven.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241227-0003057588-RES-1
- Energieverbruik: 294 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Downloads
- ASBESTATTEST 02052023 asbestveilig.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0520639-27_5_2025.pdf
- EPC label C 27 12 2024.pdf
- export-cadgis Testelt Voort 34.pdf
- Gewestinfo-O2025-0520634-27_5_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0520640-27_5_2025.pdf
- metingsplan Voort 34 met nr.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0520641-27_5_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0520636-27_5_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0520638-27_5_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0520635-27_5_2025.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 714 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1949 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 218 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 0 |
Parkeerplaatsen | 1 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | B |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 280 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Nee |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |