Woning op toplocatie! 3 slpks, tuin en garage
€ 350.000
Een pand van Immo Diest
Overzicht
- 148 m² bewoonbaar
- 386 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Lorkenhof 22: Ruime, te renoveren gezinswoning met tuin en garage op topligging in Diest.
Bent u op zoek naar een woning met karakter en eindeloze mogelijkheden, op een absolute toplocatie in Diest? Ontdek dit charmante huis op Lorkenhof 22: ideaal gelegen op wandelafstand van scholen, winkels, station en groen, met een uniek vrij zicht over de schoolomgeving.
Deze halfopen bebouwing beschikt over een bijzonder lichtrijke leefruimte dankzij de grote raampartijen en oriëntatie. De indeling omvat drie volwaardige slaapkamers, een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een badkamer met ligbad, een geïsoleerde zolder, een praktische kelder en een inpandige garage.
EPC = E. U heeft bijgevolg een renovatieplicht. Binnen 6 jaar dient u EPC D te behalen. https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Troeven van deze woning:
- Topligging in Diest: rustige en residentiële buurt, vlakbij scholen, station en alle centrumvoorzieningen
- Zeer veel lichtinval door de grote ramen in elke leefruimte
- Vrij uitzicht zonder inkijk over de school en de omgeving
- 3 ruime slaapkamers ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt
- Garage & kelder: handige opbergmogelijkheden en veilige parkeerplaats
- Private tuin perfect om naar eigen wens in te richten
- Te renoveren: pak het geheel aan volgens jouw eigen smaak en woonbehoeften, mét behoud van authentieke elementen zoals de originele trap en gezellige haard
Dit is de perfecte opportuniteit voor wie zelf de handen uit de mouwen wil steken en een woning volledig naar eigen wens wil omvormen op een toplocatie in Diest. Dankzij de sterke structuur en het potentieel van deze woning, creëert u hier in een mum van tijd uw droomhuis.
Interesse om deze woning te komen ontdekken? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging laat deze kans niet liggen!
Meer info of afspraak:
info@immodiest.be
+32 13 31 25 22
www.immodiest.be
360° tour te bekijken op de website www.immodiest.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250830-0003671022-RES-2
- Energieverbruik: 426 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- 16 KEURING STOOKOLIETANK.pdf
- 14 EPC.pdf
- 06 VASTGOEDINFO PERCEEL WONING.pdf
- 07 BODEMATTEST PERCEEL TUIN.pdf
- 07 BODEMATTEST PERCEEL WONING.pdf
- 15 KEURING ELEKTRICITEIT SCHETSEN.pdf
- 15 KEURING ELEKTRICITEIT.pdf
- 10 KLIM-OPZOEKING.pdf
- 10 OPZOEKING JACHTTERREINEN.pdf
- 10 VGI-INFO TUIN.pdf
- 10 VGI-INFO WONING.pdf
- 06 VASTGOEDINFO PERCEEL TUIN.pdf
- 12 ASBESTATTEST.pdf
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 880 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1960 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 148 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 386 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Diest