omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl
€ 248.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Uitstekend gelegen (rustiger en vlakbij ziekenhuis, centrum en station), burgershuis uit begin 20e eeuw op 2a12 ca met de typsiche kenmerken van de neogotische stijl en met diepe stadstuin. De woning ligt temidden van reeds twee woningen met gelijkaardige gevel. De drie woningen zijn gelegen links van de mooi gerenoveerde rijkswachtkazerne en andere historische gebouwen in de buurt. Het geheel is nog bewoond, heeft label D en dus geen renovatieplicht, werd charmant ingericht, maar is wel aan grondige renovatie toe. Belangrijk te weten is dat de poort in de voorgevel vergund werd bij omvorming tot garagebergplaats, maar ook terug kan omgevormd worden tot voorplaats, waardoor het middendeel (buiten via de buitenkoepel) ook meer licht krijgt. De foto's geven dit goed weer en de tussenmuur is in gyproc. We zien op de foto's ook een fraaie inkomhal die deels verlaagd werd, maar terug in authentieke staat kan gebracht worden, een royale zithoek en een woonkeuken met doorgang naar de mooie tuin. Beneden is er ook nog een vernieuwde badkamer. Ook boven is er een badkamer, naast 5 slaapkamers, waarvan ik grote en 4 middelgrote. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt (straat zelf en site ziekenhuis). Buiten de roofing op het bijgebouw, is de woning asbestveilig (zie document in bijlage voor verdere info).
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250624-0003632484-RES-1
- Energieverbruik: 377 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- ABA_24020A129400G000_20250522387.pdf
- AIA Statiestraat 28 - Diest.pdf
- Certificaat-20250624-0003632484-RES-1_signed.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2025-0570724-12_6_2025.pdf
- export-cadgis Statiestraat 28 Diest.pdf
- Gewestinfo-O2025-0570720-12_6_2025.pdf
- Herstelvorderingen-O2025-0570725-12_6_2025.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0570726-12_6_2025.pdf
- OnroerendErfgoed-O2025-0570722-12_6_2025.pdf
- Overstromingsgevaar-O2025-0570723-12_6_2025.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2025-0570721-12_6_2025.pdf
- sted uittr VIP-00533127.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Staat | Goed onderhouden |
---|---|
Bouwcertificaat | Nee |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 5 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 1 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 0 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Standaard |
---|---|
Beglazing | Standaard dubbel |
Brandstof primaire verwarming | Gas |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
Voorkeurrecht | Ja |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Nee |
Terras | Nee |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |