> Te koop > DIEST > Huis > omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl
Nieuw

omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl

Een pand van Lissens

Volledige aanbod

Overzicht


  • 5 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


Uitstekend gelegen (rustiger en vlakbij ziekenhuis, centrum en station), burgershuis uit begin 20e eeuw op 2a12 ca met de typsiche kenmerken van de neogotische stijl en met diepe stadstuin. De woning ligt temidden van reeds twee woningen met gelijkaardige gevel. De drie woningen zijn gelegen links van de mooi gerenoveerde rijkswachtkazerne en andere historische gebouwen in de buurt. Het geheel is nog bewoond, heeft label D en dus geen renovatieplicht, werd charmant ingericht, maar is wel aan grondige renovatie toe. Belangrijk te weten is dat de poort in de voorgevel vergund werd bij omvorming tot garagebergplaats, maar ook terug kan omgevormd worden tot voorplaats, waardoor het middendeel (buiten via de buitenkoepel) ook meer licht krijgt. De foto's geven dit goed weer en de tussenmuur is in gyproc. We zien op de foto's ook een fraaie inkomhal die deels verlaagd werd, maar terug in authentieke staat kan gebracht worden, een royale zithoek en een woonkeuken met doorgang naar de mooie tuin. Beneden is er ook nog een vernieuwde badkamer. Ook boven is er een badkamer, naast 5 slaapkamers, waarvan ik grote en 4 middelgrote. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt (straat zelf en site ziekenhuis). Buiten de roofing op het bijgebouw, is de woning asbestveilig (zie document in bijlage voor verdere info).

Energie


Epc D
  • EPC Certificaat: 20250624-0003632484-RES-1
  • Energieverbruik: 377 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Verwarming: Gas
  • Beglazing: Standaard dubbel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc D
Hoofdfoto van de publicatie: omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 248.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 0
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Staat Goed onderhouden
Bouwcertificaat Nee
Verdieping 0
Badkamers 2
Slaapkamers 5
Verdiepingen 0
Garages 1
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 0
Faciliteiten
Keuken uitrusting Standaard
Beglazing Standaard dubbel
Brandstof primaire verwarming Gas
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
Voorkeurrecht Ja
Bebouwde oppervlakte (m²) 0
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Noord
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Nee
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Nee
Gasaansluiting Nee
Wateraansluiting Nee
Elektriciteitsaansluiting Nee
TV aansluiting Nee
Internetaansluiting Nee
Telefoonaansluiting Nee

Een pand van


Lissens
Logo van makelaar: Lissens
Voor generaties
Als je meer dan 50 jaar thuis bent in wonen. En je hebt het geluk gehad om deel te worden van vele families uit de regio. Dan is dat het mooiste bewijs dat onze kennis van zaken gewaardeerd wordt. Enthousiast zonder mooie praatjes. Oprecht begaan met mensen die ons vertrouwen. En verdorie fier op onze persoonlijke service die verder gaat waar anderen eindigen. We zorgen voor waarde. Voor generaties. Welkom bij Lissens Je wil je pand verkopen of verhuren, maar kunt daarbij wel wat hulp van een professional gebruiken? Dan is Lissens de vastgoedpartner die je hoopte te vinden. Wij maken eerst een onderbouwde schatting van de te verwachten huuropbrengst of verkoopprijs. Dan gaan we voor jou op zoek naar de ideale huurder of koper van je pand. Uiteraard ontzorgen we jou volledig en nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening. Ook als huurder kan Lissens vast veel meer voor jou betekenen dan je verwacht. We zijn er immers niet alleen voor verhuurders en verkopers, maar ook voor mensen die op zoek zijn naar een huurpand. We begeleiden je graag op je zoektocht naar jouw ideale woning. In onze uitgebreide databank vinden we vast de woning die aansluit bij jouw wensen. Lissens is vooral actief in Scherpenheuvel en omstreken. Dat is de streek die we door en door kennen, waar we op ons best zijn voor jou. We hechten veel belang aan een persoonlijke benadering. We weten immers dat een woning huren, kopen of verkopen een belangrijke en best uitzonderlijke gebeurtenis in iemands leven is. Daarom willen we zorgzaam omgaan met jouw woonwensen. En doen we dat dan echt zo goed? Als je als familiale makelaar, zoals Lissens, al 50 jaar lang overheen vier generaties de vertrouwde vastgoedpartner van vele families hebt mogen zijn, dan beantwoorden we die vraag in alle bescheidenheid volmondig met JA. Team Lissens kijkt er alvast naar uit ook jou te leren kennen. Reken er maar op dat wij meer dan ons best zullen doen om ook jouw vastgoedproject te laten slagen. Tot snel!
Logo van makelaar: Lissens
STATIESTRAAT 28 DIEST
omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl foto {{pictureIndex}}

omgeving station en ziekenhuis, stadstuin, label D, neogotische stijl

€ 248.000

Statiestraat 28 - 3290 DIEST

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto