Nieuw
RUIM GEBOUW MET VEEL MOGELIJKHEDEN, CENTRUM DIEST!
€ 300.000
Een pand van Immo Arnauts
Overzicht
- 301 m² bewoonbaar
- 79 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Pal in het bruisende hart van Diest, pal aan het mooie park Cerckel, bevindt zich dit ruime gebouw met veel mogelijkheden. Met winkels, scholen en horeca op wandelafstand combineert dit pand een centrale ligging met een uniek uitzicht op het park.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB bebouwing - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 301 m² - Centrum Diest
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van het gelijkvloers ontdekt u een veelzijdige ruimte met bureau, berging en trappenhal. De voorziene liftschacht maakt dit pand klaar voor de toekomst. Dankzij de indeling en ligging leent de gelijkvloerse verdieping zich ook perfect als handels- of kantoorruimte.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping wacht een lichte leefruimte met grote raampartijen voor- en achteraan. Het zicht op het park, het balkon aan de voorzijde en het terras achteraan zorgen voor een uniek gevoel van openheid. Verder vindt u hier de keuken, een toilet en een handige berging.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers, elk met balkon en prachtig uitzicht, een nachthal en een badkamer.
DERDE VERDIEPING:
Bovenaan bevindt zich een apart appartement met eigen nutsvoorzieningen, voorzien van living, keuken, badkamer, slaapkamer en balkon.
EXTRA TROEVEN:
- In overleg met stad Diest kan de mogelijkheid bekeken worden om het gebouw te verdelen in drie appartementen
- Dak vernieuwd rond 2010
- Verwarmingsketel eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2013
Dit pand biedt verschillende mogelijkheden: van een royale gezinswoning tot een combinatie wonen-werken of een investeringsproject met meerdere wooneenheden. Een unieke kans voor wie ruim en centraal wilt wonen én waarde hecht aan een groen zicht in de stad - info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Objecttype HOB bebouwing - Bouwjaar 1975 - Woonoppervlakte 301 m² - Centrum Diest
GELIJKVLOERS:
Bij het betreden van het gelijkvloers ontdekt u een veelzijdige ruimte met bureau, berging en trappenhal. De voorziene liftschacht maakt dit pand klaar voor de toekomst. Dankzij de indeling en ligging leent de gelijkvloerse verdieping zich ook perfect als handels- of kantoorruimte.
1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping wacht een lichte leefruimte met grote raampartijen voor- en achteraan. Het zicht op het park, het balkon aan de voorzijde en het terras achteraan zorgen voor een uniek gevoel van openheid. Verder vindt u hier de keuken, een toilet en een handige berging.
TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping telt twee royale slaapkamers, elk met balkon en prachtig uitzicht, een nachthal en een badkamer.
DERDE VERDIEPING:
Bovenaan bevindt zich een apart appartement met eigen nutsvoorzieningen, voorzien van living, keuken, badkamer, slaapkamer en balkon.
EXTRA TROEVEN:
- In overleg met stad Diest kan de mogelijkheid bekeken worden om het gebouw te verdelen in drie appartementen
- Dak vernieuwd rond 2010
- Verwarmingsketel eerste en tweede verdieping vernieuwd in 2013
Dit pand biedt verschillende mogelijkheden: van een royale gezinswoning tot een combinatie wonen-werken of een investeringsproject met meerdere wooneenheden. Een unieke kans voor wie ruim en centraal wilt wonen én waarde hecht aan een groen zicht in de stad - info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 415 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.327 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 301 |
| Gevelbreedte | 6.68 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 79 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 100 |
| Oppervlakte terras (m²) | 8 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Ja |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Statiestraat 59 3290 Diest
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025