Nieuw
CHARMANTE OPEN BEBOUWING IN EEN RUSTIGE STRAAT TE SCHAFFEN!
€ 194.160
Een pand van Immo Arnauts
Overzicht
- 129 m² bewoonbaar
- 750 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige straat in Schaffen ontdekt u deze charmante woning, doordrenkt met licht en een warme sfeer. Het dak werd in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd, wat een belangrijke troef is. Daarnaast geniet u van een uitstekende ligging: openbaar vervoer, winkels en scholen bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid.
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 7a 50ca - Bewoonbare oppervlakte 129 m2 - Kruipkelder - Slaapkamers: 3 - Nieuw dak + isolatie ('22) - Goede ligging - Verwarming: aardgas - Tuin: zuidgericht - Maatmeubilair
GELIJKVLOERS:
Bij binnenkomst treft u een praktische inkomhal met vestiaire en een elegante glazen inkomdeur. Het gastentoilet is voorzien van ventilatie en een handig handenwasbakje. De sfeervolle living is een echte eyecatcher: ingebouwde spotjes, een gezellige houtkachel en twee grote schuiframen die zorgen voor een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Twee unieke muren, ontworpen door een kunstenaar, geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Een tussenwand scheidt de living van de eetplaats, die rechtstreeks aansluit op het ruime terras. De tuin biedt volledige privacy, veel groen en een optimale zuidelijke oriëntatie, ideaal voor wie houdt van zon en natuur. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis, handig als extra opslagruimte. De keuken is uitgerust met een lavabo en een gasfornuis met oven. Een groene haag biedt u de nodige privacy en een aangename omgeving. Via de centrale nachthal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm, lavabo met spiegel en kasten. Daarnaast is er een handige berging en zijn er drie slaapkamers. Elke slaapkamer heeft toegang naar buiten en maatwerkmeubilair. De master bedroom beschikt bovendien over een klein terras en sfeervolle wandverlichting.
Tot slot is er een gerieflijke garage die extra bergruimte biedt en plaats voor de wagen.
KELDER:
Onder het terras bevindt zich een toegang tot de kruipkelder.
Deze woning combineert charme, licht en een groene omgeving in een rustige buurt. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig en karaktervol huis. Neem vandaag nog contact met ons op - info@immoarnauts.be
WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND
Open bebouwing - Oppervlakte 7a 50ca - Bewoonbare oppervlakte 129 m2 - Kruipkelder - Slaapkamers: 3 - Nieuw dak + isolatie ('22) - Goede ligging - Verwarming: aardgas - Tuin: zuidgericht - Maatmeubilair
GELIJKVLOERS:
Bij binnenkomst treft u een praktische inkomhal met vestiaire en een elegante glazen inkomdeur. Het gastentoilet is voorzien van ventilatie en een handig handenwasbakje. De sfeervolle living is een echte eyecatcher: ingebouwde spotjes, een gezellige houtkachel en twee grote schuiframen die zorgen voor een prachtig zicht op de zuidgerichte tuin. Twee unieke muren, ontworpen door een kunstenaar, geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Een tussenwand scheidt de living van de eetplaats, die rechtstreeks aansluit op het ruime terras. De tuin biedt volledige privacy, veel groen en een optimale zuidelijke oriëntatie, ideaal voor wie houdt van zon en natuur. Achteraan in de tuin bevindt zich bovendien een tuinhuis, handig als extra opslagruimte. De keuken is uitgerust met een lavabo en een gasfornuis met oven. Een groene haag biedt u de nodige privacy en een aangename omgeving. Via de centrale nachthal bereikt u de badkamer met ligbad, douchescherm, lavabo met spiegel en kasten. Daarnaast is er een handige berging en zijn er drie slaapkamers. Elke slaapkamer heeft toegang naar buiten en maatwerkmeubilair. De master bedroom beschikt bovendien over een klein terras en sfeervolle wandverlichting.
Tot slot is er een gerieflijke garage die extra bergruimte biedt en plaats voor de wagen.
KELDER:
Onder het terras bevindt zich een toegang tot de kruipkelder.
Deze woning combineert charme, licht en een groene omgeving in een rustige buurt. Ideaal voor wie op zoek is naar een gezellig en karaktervol huis. Neem vandaag nog contact met ons op - info@immoarnauts.be
Energie
 |
- Energieverbruik: 342 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 785 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1969 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 129 |
| Gevelbreedte | 8.8 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 750 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 129 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 550 |
| Oppervlakte terras (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Arnauts
IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!
Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken.
Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen.
Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten.
Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be
Vossellaan 7 3290 Schaffen
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025