KMO-unit - Bedrijvenpark Hoge Molen

In de industriezone Molestede, in het noorden van Vlaams-Brabant, vind je deze ruime KMO-unit in het bedrijvenpark Hoge Molen. De locatie is ideaal voor ondernemingen die belang hechten aan bereikbaarheid: via nabijgelegen gewestwegen ben je snel op de E314 (8,5 km) en ook de verkeerswisselaar Beringen - Paal ligt op slechts 15 km afstand, waardoor vlotte verbindingen richting Antwerpen en Luik gegarandeerd zijn. De unit heeft een royale oppervlakte van 313 m² en beschikt bovendien over twee privéparkeerplaatsen, wat een extra pluspunt is voor medewerkers en klanten.

Deze casco afgewerkte unit 11 heeft een oppervlakte van 258 m2 inclusief 2 privé-parkings en biedt een zee aan ruimte die je volledig naar eigen wens kunt inrichten.
Dankzij de grote sectionaalpoort (4,00 m breed en 4,20 m hoog) is de unit zeer toegankelijk. Of je nu nood hebt aan een combinatie van magazijn en kantoor of een volledig op maat gemaakte werkruimte, hier kan je jouw bedrijfsvisie tot leven brengen.

Technische info:
Bouwjaar 2025
Brandklasse Klasse - C cfr. Basisnorm brandpreventie voor industriële gebouwen bijlage 6
EPB - K-peil 40 voor loodsen
Constructie - Staalconstructie loodsen, vrije hoogte min. 6m
Buitengevels - Geïsoleerde en gelakte aluminium sandwichpanelen met 100 mm isolatie. Geïsoleerde betonpanelen met 100 mm isolatie.
Wanden - Scheidingswanden tussen de units in betonpanelen
Dak - Wit gelakte geprofileerde staalplaten, 120 mm PIR isolatie, PVC dakdichting
Lichtstraten - Lichtgebogen lichtstraten in meerwandig polycarbonaat met geïntegreerde rook- en warmte afvoer
Poorten - Elektrisch geïsoleerde sectionaalpoorten
Buitenschrijnwerk - Aluminium buitenschrijnwerk met thermisch onderbroken profielen en dubbele beglazing (K-waarde 1,1)
Vloer - Gepolierde betonvloer met vloerbelasting van 1 ton / m2 in de loodsen en showrooms
Nutsleidingen - Alle nutsleidingen zijn voorzien tot aan de voorgevel van de units

Gemeenschappelijk tellerlokaal

• 25D60 kastenbatterij per unit, incl. meter van de nutsmaatschappij


• EXVB bekabeling vanuit dit tellerlokaal tot in de unit


• Coax kabel, fiber kabel vanaf openbaar net tot in de unit


• Brandcentrale In elke unit

In elke unit worden de nutsvoorzieningen en een technische basisuitrusting voorzien tegen een prijs van 12.500 euro excl. kosten:

• Aansluitingsplaat in betonplex


• Privatieve watertellers


• ALSB met differentiaal & zekering


• Aarding


• Analoge brandcentrale incl. optische rookmelders (voor een leeg magazijn), handmelder en sirene


• Ledstraler boven de poort als buitenverlichting


• Elektrische aansluiting en indienststelling RWA koepel


• Elektrische aansluiting en indienststelling sectionaalpoort


• Wachtbuis voor plaatsing laadpaal aan parking


• Wachtbuis voor regenwaterrecuperatie (excl. pomp).

Wil je jouw bedrijf laten groeien op een toekomstbestendige locatie?
Neem contact op via carine@optie-m.be of bel 0478/41 58 70.
We bekijken graag samen met jou de mogelijkheden!