Nieuw
Opbrengsteigendom met 2 appartementen en een handelspand in het hart van Tienen
€ 470.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Overzicht
- 324.49 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom biedt een uitstekende investeringskans met een aantrekkelijk potentieel rendement van ongeveer 4%. Het handelspandbeschikt over een compacte berging, een aangename achterplaats, een praktische buitenberging en een gezellige tuin, wat extra waarde en mogelijkheden biedt. Op de 1ste verdieping bevindt zich een verzorgd appartement met een ruime leef- en eetruimte, een open keuken, een badkamer, een slaapkamer en een royaal balkon of terras. De 2de verdieping is een ruim duplexappartement met twee slaapkamers, een grote leefruimte met eetplaats, een badkamer en een ruime nachthal. Elke eenheid beschikt individuele tellers voor water, gas en elektriciteit en afzonderlijke verwarmingsketels.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250709-0003643984-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.955 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 324.49 |
| Gevelbreedte | 6.8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 24 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 11.9 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 12.6 m² |
| Slaapkamer | 7.8 m² |
| Tuin | 60 m² |
| Keuken | 14.55 m² |
| Leefruimte | 69.07 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.PROFESSIONROOM | 80 m² |
| Opbergruimte | 7.77 m² |
| Terras | 16.8 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 60 |
| Oppervlakte terras (m²) | 16 |
Vergunning
| Type gebied | Stedelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
LTC Vastgoedadvies ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot hét immokantoor van Vlaams-Brabant. Zowel potentiële kopers, huurders, investeerders als verkopers en verhuurders vertrouwen dagelijks op onze persoonlijke en klantgerichte aanpak. Daarnaast onderscheiden we ons op vlak van knowhow en gericht advies.
21700/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025