Prachtig gerenoveerde stadswoning
€ 429.000
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 182 m² bewoonbaar
- 125 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Volledig gerenoveerde en instapklare burgerwoning met tuin en garage in hartje Tienen!
Deze karaktervolle en lichtrijke burgerwoning van 176 m² bewoonbare oppervlakte is gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Tienen, op slechts 5 minuten wandelen van het station. De "vesten" zijn geliefd door jonge gezinnen omwille van de goede bereikbaarheid en de nabijheid van parken. Dankzij de voortuin, privatieve aangelegde achtertuin én garage bereikbaar via de Verlatstraat, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en bereikbaarheid.
Indeling:
De inkomhal geeft ons toegang tot een fantastische keuken met gezellige eetkamer. De eerste verdieping is nu momenteel ingericht als bureau (slaapkamer) en open woonkamer. De 2de verdieping beschikt over een volledig ingerichte badkamer en een 2 - persoonsslaapkamer. Het tuinniveau is lager gelegen gezien er een niveau verschil is in de Vesten. Hier bevinden zich nog de 2de badkamer/dressing en 2 persoons slaapkamer.
Belangrijkste troeven:
- 176 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 1a25
- Volledig gerenoveerd en instapklaar – geen renovatiekosten - perfect onderhouden!
- 3 ruime slaapkamers en 2 moderne badkamers
- Volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve toestellen
- Zeer veel natuurlijke lichtinval dankzij grote raampartijen
- Voortuin én zonnige, privatieve achtertuin, ideaal voor ontspanning en weinig onderhoud
- Garage toegankelijk via de Verlatstraat
- Toplocatie: rustige straat op wandelafstand van centrum, winkels, scholen en station
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een stadsomgeving, zonder in te boeten op rust, privacy en buitenruimte.
📞Interesse? Neem vandaag nog contact op voor meer info of een bezichtiging. Laat u verrassen door deze stijlvolle en praktische woning in het hart van Tienen!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250519-0003605097-RES-1
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 745 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Ja |
| Bewoonbaar (m²) | 182 |
| Verdieping | 4 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 28 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 125 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 40 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed
