> Te koop > TIENEN > Huis > Stadswoning met tuin gelegen in het centrum van Tienen
Nieuw

Stadswoning met tuin gelegen in het centrum van Tienen

Een pand van Geel-Blauw Immobiliën

Volledige aanbod

Overzicht


  • 142 m² bewoonbaar
  • 309 m² grond
  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


BIEDEN VANAF  145.000 - BID AND BUY JOUW ONLINE BIEDINGSPLATFORM

 

Bent u op zoek naar een woning met karakter, op een toplocatie en met tal van mogelijkheden? Ontdek deze te renoveren stadswoning in het hart van Tienen, pal tegenover het groene stadspark. Hier geniet u van een centrale ligging gecombineerd met een rustgevende en groene omgeving.

 

Op het gelijkvloers betreedt u de woning via een inkomhal die leidt naar de leefruimte en aansluitend de keukenruimte. In deze keuken werden reeds enkele verbouwingswerken uitgevoerd; de nieuwe keuken (zonder toestellen) is aanwezig en inbegrepen in de verkoop, maar dient nog geïnstalleerd te worden. Verder vinden we op het gelijkvloers een praktische berging en een apart toilet.

 

De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een badkamer die reeds deels gerenoveerd werd, maar nog verdere afwerking vraagt. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, die mits het bekomen van de nodige vergunningen perfect kan worden ingericht als extra slaapkamers, hobbyruimte of bureau.

 

Achteraan de woning bevindt zich een ruime en zonnige stadstuin, ideaal georiënteerd op het zuiden – een zeldzame troef in het centrum van de stad.

 

Troeven op een rij:


  • Centrale ligging tegenover het stadspark
  • Zuidgerichte stadstuin
  • Tal van renovatiemogelijkheden

Let op: voor deze woning geldt een renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop.

 

Deze woning is perfect voor handige doe-het-zelvers of investeerders die op zoek zijn naar een renovatieproject met potentieel en een uitstekende ligging.

Interesse? Schrijf je in voor de kijkdagen of contacteer ons op het nummer 011 37 77 77

 

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 0002472035
  • Energieverbruik: 549 kWh/m²/jaar
  • E-peil: E0
  • Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Stadswoning met tuin gelegen in het centrum van Tienen
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Stadswoning met tuin gelegen in het centrum van Tienen

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 145.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 436
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) € 0

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1899
Staat Op te frissen
Bouwcertificaat Nee
Bewoonbaar (m²) 142
Verdieping 0
Gevelbreedte 5.2
Badkamers 1
Slaapkamers 2
Verdiepingen 0
Garages 0
Parkeerplaatsen 0
Doucheruimtes 0
Toiletten 2
Faciliteiten
Materiaal ramenomlijstingen PVC
Beglazing Standaard dubbel
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Diepte (m) 43
Breedte (m) 5
Overstromingsgevoelig Bepaald overstromingsgebied
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 309
Bebouwde oppervlakte (m²) 95
Tuin oppervlakte (m²) 309
Oppervlakte terras (m²) 0
Oriëntatie tuin Zuid
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Uitrusting
Investeringspand Nee
Geschikt voor praktijk Nee
Parking Nee
Garage Nee
Thuiskantoor Nee
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Nee
Lift Nee
Rioolaansluiting Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Internetaansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Geel-Blauw Immobiliën
Logo van makelaar: Geel-Blauw Immobiliën
Jouw syndicus in Limburg!
Bent u op zoek naar een betrouwbaar syndicus kantoor dat uw belangen met de grootste zorg behartigt? Neemt dan zeker contact met ons op en ontdek hoe wij uw vastgoedbeheer naar een hoger niveau tillen.
Logo van makelaar: Geel-Blauw Immobiliën
AVENDORENSTRAAT 6 TIENEN
Stadswoning met tuin gelegen in het centrum van Tienen foto {{pictureIndex}}

Stadswoning met tuin gelegen in het centrum van Tienen

€ 145.000

Avendorenstraat 6 - 3300 TIENEN

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto