Nieuw
Gelijkvloerse prefabwoning met tuin in het landelijke Oplinter (Tienen)
€ 245.000
Een pand van LTC Vastgoedadvies
Overzicht
- 112 m² bewoonbaar
- 1030 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op zoek naar een gelijkvloerse woning in een rustige en groene omgeving? Dan is deze charmante prefabwoning aan de Ganzendries in Oplinter precies wat u zoekt! Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een ruime leefruimte die overgaat in de eetplaats. De keuken is functioneel ingericht en sluit aan op een handige bijkeuken, die zorgt voor extra opbergruimte en comfort. Voor wie houdt van buitenleven is het overdekte terras met zicht op de mooie, onderhouden tuin een absolute troef. Hier geniet je het hele jaar door van rust en natuur. Daarnaast beschikt de woning over een garage, een aparte berging en een oprit met extra parkeergelegenheid — bijzonder praktisch voor gezinnen of bezoekers. Gelegen in het landelijke Oplinter, een deelgemeente van Tienen, combineert deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, met vlotte verbindingen naar het centrum van Tienen en andere invalswegen.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250519-0003605073-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 882 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 112 |
| Gevelbreedte | 13.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 11.58 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11.28 m² |
| Slaapkamer | 12.43 m² |
| EXTRA_INFO.SPACEDETAILS.KEY.DININGROOM | 9.7 m² |
| Tuin | 860 m² |
| Keuken | 8 m² |
| Leefruimte | 18.5 m² |
| Opbergruimte | 9.6 m² |
| Terras | 21.6 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Decentrale verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1030 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 860 |
| Oppervlakte terras (m²) | 21 |
Vergunning
| Type gebied | Landelijk |
|---|
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
LTC Vastgoedadvies
Hét immokantoor van Vlaams-Brabant
LTC Vastgoedadvies ontwikkelde zich de afgelopen decennia tot hét immokantoor van Vlaams-Brabant. Zowel potentiële kopers, huurders, investeerders als verkopers en verhuurders vertrouwen dagelijks op onze persoonlijke en klantgerichte aanpak. Daarnaast onderscheiden we ons op vlak van knowhow en gericht advies.
21696/JSK/IS
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025