Nieuw
Landelijk gelegen open bebouwing in doodlopende straat
€ 279.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 279 m² bewoonbaar
- 807 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
In een rustige, landelijke en residentiële wijk van Tienen, in een doodlopende straat, bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van 8 are. De woning, gebouwd in 1979, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en uitbreidingspotentieel.
Via de inkomhal kom je in de leefruimte met aansluitend de keuken. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De zolderverdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van bijkomende kamers of een polyvalente ruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of een hobbyruimte en de garage biedt plaats aan twee auto's.
Hoewel de woning zich in een op te frissen staat bevindt, geniet ze van een gunstig EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Dankzij de solide structuur, het ruime perceel en de rustige ligging zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning verder te optimaliseren naar eigen smaak en noden.
Meer interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of 0499 22 99 24!
Via de inkomhal kom je in de leefruimte met aansluitend de keuken. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De zolderverdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van bijkomende kamers of een polyvalente ruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of een hobbyruimte en de garage biedt plaats aan twee auto's.
Hoewel de woning zich in een op te frissen staat bevindt, geniet ze van een gunstig EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Dankzij de solide structuur, het ruime perceel en de rustige ligging zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning verder te optimaliseren naar eigen smaak en noden.
Meer interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of 0499 22 99 24!
In een rustige, landelijke en residentiële wijk van Tienen, in een doodlopende straat, bevindt zich deze open bebouwing op een perceel van 8 are. De woning, gebouwd in 1979, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar rust, ruimte en uitbreidingspotentieel.
Via de inkomhal kom je in de leefruimte met aansluitend de keuken. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De zolderverdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van bijkomende kamers of een polyvalente ruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of een hobbyruimte en de garage biedt plaats aan twee auto's.
Hoewel de woning zich in een op te frissen staat bevindt, geniet ze van een gunstig EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Dankzij de solide structuur, het ruime perceel en de rustige ligging zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning verder te optimaliseren naar eigen smaak en noden.
Meer interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of 0499 22 99 24!
Via de inkomhal kom je in de leefruimte met aansluitend de keuken. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De zolderverdieping is reeds bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het creëren van bijkomende kamers of een polyvalente ruimte.
De woning is volledig onderkelderd, wat zorgt voor extra bergruimte of een hobbyruimte en de garage biedt plaats aan twee auto's.
Hoewel de woning zich in een op te frissen staat bevindt, geniet ze van een gunstig EPC-label D, waardoor er momenteel geen renovatieverplichting geldt. Dankzij de solide structuur, het ruime perceel en de rustige ligging zijn er heel wat mogelijkheden om deze woning verder te optimaliseren naar eigen smaak en noden.
Meer interesse? Neem contact op met Thomas via thomas@sophimo.be of 0499 22 99 24!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250120-0003509268-RES-1
- Energieverbruik: 323 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.103 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1978 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 279 |
| Gevels | 4 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 807 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
6836094
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025