Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 345.000
Vianderstraat 98 - 3300 Tienen
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 200 m² bewoonbaar
- 616 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN INPANDIGE GARAGE, RESIDENTIEEL GELEGEN NABIJ DOMEIN VIANDER TE TIENEN OP 6A 16CA
INSTAPKLARE VRIJSTAANDE WONING MET 3 SLAAPKAMERS, DUBBEL GLAS EN INPANDIGE GARAGE, RESIDENTIEEL GELEGEN NABIJ DOMEIN VIANDER TE TIENEN OP 6A 16CA
TROEVEN:
- aluminium ramen met dubbel glas met op sommige plaatsen rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn
- vernieuwde elektrische installatie met maar een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie hier onder DOWNLOADS
- 3 slaapkamers
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- inpandige garage met een fos
- kelder en zolder
- ontkalker
- P-score B en G-score A
- EPC label F - 677 kWh/m² --> de woning beschikt nl. niet over centrale verwarming maar o.a. over een gashaard op aardgas in de leefruimte. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (17m²): 4.00x2.00m + 3.00x3.00m, plafondhoogte 1.90m. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (8m²): 4.00x2.00m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en de kelder. Voorzien van een nieuwe voordeur met rolluik. Tegelvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met zicht op en toegang tot de tuin middels een dubbele deur. Voorzien van een gashaard, elektrisch bedienbare rolluiken en tegelvloer.
- Eetplaats (16m²): 4.00x4.00m met tuinzicht en toegang tot de veranda. Laminaatvloer.
- Keuken (8m²): 3.85x2.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een fornuis met warmeluchtoven en keramische kookplaat, een dampkap en dubbele spoelbak. Tuinzicht en laminaatvloer.
- Veranda (8m²): 4.00x2.00m met 2 schuifdeuren naar de tuin en tegelvloer.
- Inpandige garage (20m²): 6.50x3.00m voorzien van een automatische sectionaalpoort, een fos en tegelvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine.
- Apart toilet (1.50m²): 1.50x1.00m, hangtoilet met een handwasser, een raampje en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (3.50m²): 3.50x1.00m met linoleumvloer.
- Badkamer (5.50m²): 3.75x1.50m, uitgerust met een vernieuwde douche, nog een toilet en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van wandbetegeling, een raam en linoleumvloer. Toegang tot de zolder.
- Slaapkamer 1 (15m²): 4.00x3.00m, voorzien van raam met vliegenraam, een elektrisch rolluik en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.00x3.00m, voorzien van een raam met vliegenraam en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (7.50m²): 3.00x2.50m, voorzien van een raam met vliegenraam en linoleumvloer.
- Zolder (20m²): 4.00x3.00m + 4.00x2.00m, bereikbaar via de badkamer en voorzien van een veluxraam en linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (15m²): 5.00x3.00m.
- Tuinhuis (12m²): 4.00x3.00m, houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras, beplanting en bomen.
TROEVEN:
- aluminium ramen met dubbel glas met op sommige plaatsen rolluiken die elektrisch bedienbaar zijn
- vernieuwde elektrische installatie met maar een paar opmerkingen --> zie het keuringsattest van de elektrische installatie hier onder DOWNLOADS
- 3 slaapkamers
- stevige structuur met welfsels als tussenvloeren
- inpandige garage met een fos
- kelder en zolder
- ontkalker
- P-score B en G-score A
- EPC label F - 677 kWh/m² --> de woning beschikt nl. niet over centrale verwarming maar o.a. over een gashaard op aardgas in de leefruimte. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (17m²): 4.00x2.00m + 3.00x3.00m, plafondhoogte 1.90m. Tegelvloer.
GELIJKVLOERS - plafondhoogte 2.65m:
- Inkomhal (8m²): 4.00x2.00m, met de trap naar de bovenverdieping en toegang tot het apart toilet en de kelder. Voorzien van een nieuwe voordeur met rolluik. Tegelvloer.
- Leefruimte (32m²): 8.00x4.00m met zicht op en toegang tot de tuin middels een dubbele deur. Voorzien van een gashaard, elektrisch bedienbare rolluiken en tegelvloer.
- Eetplaats (16m²): 4.00x4.00m met tuinzicht en toegang tot de veranda. Laminaatvloer.
- Keuken (8m²): 3.85x2.00m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een fornuis met warmeluchtoven en keramische kookplaat, een dampkap en dubbele spoelbak. Tuinzicht en laminaatvloer.
- Veranda (8m²): 4.00x2.00m met 2 schuifdeuren naar de tuin en tegelvloer.
- Inpandige garage (20m²): 6.50x3.00m voorzien van een automatische sectionaalpoort, een fos en tegelvloer. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine.
- Apart toilet (1.50m²): 1.50x1.00m, hangtoilet met een handwasser, een raampje en tegelvloer.
VERDIEPING +01 - WELFSELS ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (3.50m²): 3.50x1.00m met linoleumvloer.
- Badkamer (5.50m²): 3.75x1.50m, uitgerust met een vernieuwde douche, nog een toilet en dubbele lavabo. Ruimte voorzien van wandbetegeling, een raam en linoleumvloer. Toegang tot de zolder.
- Slaapkamer 1 (15m²): 4.00x3.00m, voorzien van raam met vliegenraam, een elektrisch rolluik en linoleumvloer.
- Slaapkamer 2 (15m²): 4.00x3.00m, voorzien van een raam met vliegenraam en linoleumvloer.
- Slaapkamer 3 (7.50m²): 3.00x2.50m, voorzien van een raam met vliegenraam en linoleumvloer.
- Zolder (20m²): 4.00x3.00m + 4.00x2.00m, bereikbaar via de badkamer en voorzien van een veluxraam en linoleumvloer.
EXTERIEUR:
- Terras (15m²): 5.00x3.00m.
- Tuinhuis (12m²): 4.00x3.00m, houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit en tegelvloer.
- Tuin: volledig omheind en aangelegd met gras, beplanting en bomen.
Energie
 |
- Energieverbruik: 677 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
- keuringsattest elektrische installatie.pdf (pdf)
- EPC-attest.pdf (pdf)
- asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.313 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1970 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 200 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 616 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025