Nieuw
Renovatiepand met potentieel in Tienen
€ 149.000
Vissenakenstraat 48 - 3300 Tienen
Een pand van Century 21 Immo K
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 374 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gelegen op een strategische locatie, op slechts 1200 meter van het station en op 400 meter van winkels en het stadscentrum van Tienen, vind je dit renovatiepand.
✨ Kenmerken van de woning:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal om een gezellige leefruimte te creëren.
- Keuken en veranda met uitzicht op de tuin, perfect voor uitbreiding of modernisering.
- Tuin van maar liefst 48 meter diep, een droom voor tuinliefhebbers of voor wie extra buitenruimte zoekt.
- Zeer goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen.
Investering met toekomst:
Deze woning leent zich uitstekend als instapwoning na renovatie of als investeringspand voor verhuur.
Dankzij de ligging en het potentieel is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit pand wacht op een creatieve nieuwe eigenaar die het opnieuw tot leven brengt. ️
Contacteer ons Century 21 ImmoK Tienen en Sint-truidenn voor meer informatie en een bezoek op 016821778 en wij helpen u mét plezier verder.
✨ Kenmerken van de woning:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal om een gezellige leefruimte te creëren.
- Keuken en veranda met uitzicht op de tuin, perfect voor uitbreiding of modernisering.
- Tuin van maar liefst 48 meter diep, een droom voor tuinliefhebbers of voor wie extra buitenruimte zoekt.
- Zeer goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen.
Investering met toekomst:
Deze woning leent zich uitstekend als instapwoning na renovatie of als investeringspand voor verhuur.
Dankzij de ligging en het potentieel is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit pand wacht op een creatieve nieuwe eigenaar die het opnieuw tot leven brengt. ️
Contacteer ons Century 21 ImmoK Tienen en Sint-truidenn voor meer informatie en een bezoek op 016821778 en wij helpen u mét plezier verder.
Gelegen op een strategische locatie, op slechts 1200 meter van het station en op 400 meter van winkels en het stadscentrum van Tienen, vind je dit renovatiepand.
✨ Kenmerken van de woning:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal om een gezellige leefruimte te creëren.
- Keuken en veranda met uitzicht op de tuin, perfect voor uitbreiding of modernisering.
- Tuin van maar liefst 48 meter diep, een droom voor tuinliefhebbers of voor wie extra buitenruimte zoekt.
- Zeer goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen.
Investering met toekomst:
Deze woning leent zich uitstekend als instapwoning na renovatie of als investeringspand voor verhuur.
Dankzij de ligging en het potentieel is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit pand wacht op een creatieve nieuwe eigenaar die het opnieuw tot leven brengt. ️
Contacteer ons Century 21 ImmoK Tienen en Sint-truidenn voor meer informatie en een bezoek op 016821778 en wij helpen u mét plezier verder.
✨ Kenmerken van de woning:
- Ruime woonkamer met veel lichtinval, ideaal om een gezellige leefruimte te creëren.
- Keuken en veranda met uitzicht op de tuin, perfect voor uitbreiding of modernisering.
- Tuin van maar liefst 48 meter diep, een droom voor tuinliefhebbers of voor wie extra buitenruimte zoekt.
- Zeer goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en invalswegen.
Investering met toekomst:
Deze woning leent zich uitstekend als instapwoning na renovatie of als investeringspand voor verhuur.
Dankzij de ligging en het potentieel is dit een buitenkans voor wie op zoek is naar een waardevaste investering.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Dit pand wacht op een creatieve nieuwe eigenaar die het opnieuw tot leven brengt. ️
Contacteer ons Century 21 ImmoK Tienen en Sint-truidenn voor meer informatie en een bezoek op 016821778 en wij helpen u mét plezier verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250801-0003653892-RES-1
- Energieverbruik: 666 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 438 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Leefruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Overstromingsgevoelig (vastgesteld) |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 374 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 260 |
| Oriëntatie voorgevel | Oost |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Century 21 Immo K
Wij kunnen het vast goed met elkaar vinden in ons kantoor te TIENEN en SINT-TRUIDEN
KIES VOOR DE MARKTLEIDER
CENTURY 21 is het grootste makelaarsnetwerk ter wereld en in België. Met 25 jaar ervaring in België en meer dan 10.000 kantoren wereldwijd zijn wij de evidente keuze.
100% TRANSPARANTIE
Een vertrouwensrelatie opbouwen is essentieel voor ons. Daarom houden we u op de hoogte gedurende alle fases van het proces en dat doen we in volle transparantie. Wij staan altijd tot uw dienst voor om het even welke vraag.
GOUDEN KWALITEITSGARANTIE
Goud is de kleur van CENTURY 21, en goud is ook de kleur van onze onvoorwaardelijke kwaliteitsstandaard. Wij bieden u de beste service in de vastgoedsector
NO CURE, NO PAY
Wij gaan uw eigendom binnen een bepaalde termijn verkopen. Indien we niet in ons opzet slagen, betaalt u helemaal niets.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025