Nieuw Virtual tour
Villa met 4 slaapkamers en ruime tuin in Tienen! - bewoonbare opp. 246m² - EPC 197 kWh/m²
€ 538.000
Een pand van Marnix Vastgoed
Overzicht
- 246 m² bewoonbaar
- 1131 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Deze open bebouwing met 4 slaapkamers en ruime tuin is gelegen in Tienen, op slechts 7 minuten rijden van het centrum. De woning is gelegen op een perceel van 11a31ca.
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de inkomhal, waar plaats is voor een vestiairekast. Verder is er een gastentoilet. Op deze verdieping vinden we ook nog een ruime bureauruimte. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we een eetplaats met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er een berging/wasplaats naast de keuken. Op de eerste verdieping vinden we de eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel en 1 apart toilet. Op de bovenste verdieping vinden we nog 3 ruime slaapkamers. Het pand beschikt ook over een kruipkelder en dubbele garage.
Achteraan beschikt het pand over een terras en een ruime west georiënteerde tuin.
De elektriciteit is conform. De woning is asbestvrij. De verwarming werkt op aardgas. De ketel is van 2018. Het EPC heeft label B. Alle ramen werden in 2021 vernieuwd.
De zonnepanelen hebben een totaal vermogen van 3 600 Wp met groenestroom certifcaten, tot slot is er nog een waterverzachter van 2015.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op.
De indeling van de woning is als volgt:
We komen binnen in de inkomhal, waar plaats is voor een vestiairekast. Verder is er een gastentoilet. Op deze verdieping vinden we ook nog een ruime bureauruimte. Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte. Aansluitend vinden we een eetplaats met een open en volledig geïnstalleerde keuken. Verder is er een berging/wasplaats naast de keuken. Op de eerste verdieping vinden we de eerste slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel en 1 apart toilet. Op de bovenste verdieping vinden we nog 3 ruime slaapkamers. Het pand beschikt ook over een kruipkelder en dubbele garage.
Achteraan beschikt het pand over een terras en een ruime west georiënteerde tuin.
De elektriciteit is conform. De woning is asbestvrij. De verwarming werkt op aardgas. De ketel is van 2018. Het EPC heeft label B. Alle ramen werden in 2021 vernieuwd.
De zonnepanelen hebben een totaal vermogen van 3 600 Wp met groenestroom certifcaten, tot slot is er nog een waterverzachter van 2015.
Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem gerust contact met ons op.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230926-0002999384-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.633 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1992 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 246 |
| Gevelbreedte | 12.7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken | Open keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1131 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Marnix Vastgoed
Marnix Vastgoed
Wij zijn een dynamisch vastgoedkantoor, gespecialiseerd in residentieel vastgoed in Leuven en omstreken. Graag staan we je bij met onze expertise, klantgerichtheid en enthousiasme.
Wij ondersteunen je volledig bij het verkopen of verhuren van je pand.
Wij hebben ook aandacht voor het optimaliseren van je vastgoedinvesteringen.
We luisteren graag naar je verhaal en bouwen mee aan je toekomst.
TK/08.2025
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025