Nieuw
Goed gelegen, te renoveren rijwoning in centrum Hoegaarden
€ 225.000
Een pand van Polares
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 331 m² grond
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze te renoveren rijwoning bevindt zich pal in het centrum van Hoegaarden.
Achter de authentieke gevel (bouwjaar 1896) schuilt een ruime woning met knappe stadstuin.
De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime leefruimte, eetkamer, bergruimte, badkamer en keuken in een aangebouwde veranda. Tevens een tuinberging buiten met daarachter de ruime stadstuin.
Onderweg naar het eerste verdiep, vinden we een eerste ruime slaapkamer in de aanbouw, verder op het eerste verdiep 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien met dressing. Op zolder is er nog een heel grote ruimte die ook kan ingericht worden als extra slaapkamers.
Het geheel is vooraan onderkelderd, wat ook voldoende stockageruimte biedt.
Achteraan in de tuin vinden we nog een ruim en stevig tuinhuis.
Er werd in 2011 al een nieuwe gascondensatieketel geplaatst en ook werden al enkele ramen vervangen met dubbele beglazing.
De woning heeft heel veel potentieel en er kan nu nog een eigen stempel op gedrukt worden.
Bent u op zoek naar een opportuniteit om te renoveren in het centrum van Hoegaarden?
Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse!
Achter de authentieke gevel (bouwjaar 1896) schuilt een ruime woning met knappe stadstuin.
De woning is als volgt ingedeeld: inkomhal, ruime leefruimte, eetkamer, bergruimte, badkamer en keuken in een aangebouwde veranda. Tevens een tuinberging buiten met daarachter de ruime stadstuin.
Onderweg naar het eerste verdiep, vinden we een eerste ruime slaapkamer in de aanbouw, verder op het eerste verdiep 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien met dressing. Op zolder is er nog een heel grote ruimte die ook kan ingericht worden als extra slaapkamers.
Het geheel is vooraan onderkelderd, wat ook voldoende stockageruimte biedt.
Achteraan in de tuin vinden we nog een ruim en stevig tuinhuis.
Er werd in 2011 al een nieuwe gascondensatieketel geplaatst en ook werden al enkele ramen vervangen met dubbele beglazing.
De woning heeft heel veel potentieel en er kan nu nog een eigen stempel op gedrukt worden.
Bent u op zoek naar een opportuniteit om te renoveren in het centrum van Hoegaarden?
Contacteer ons vandaag voor een bezoek ter plaatse!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250725-0003652717-RES-1
- Energieverbruik: 85255 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 369 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1896 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Te renoveren |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevelbreedte | 5.2 |
| Kelder | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 40.2 m² |
|---|---|
| Tuin | 210 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 37 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 331 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 210 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Polares
Polares - Your way to real estate
Bij Polares zijn we ervan overtuigd dat we u pas goed van dienst kunnen zijn als we u écht kennen, en andersom.
Daarom gaan we voor een doorgedreven persoonlijke aanpak. Geen anonieme maatpakken en gladde praatjes: bij Polares staan transparantie, openheid en vertrouwen centraal.
Bovendien stopt de samenwerking voor ons nooit volledig.
Ook na afsluiting van uw dossier blijven we bereikbaar voor advies en updates – of gewoon voor een fijne babbel.
TK/25137
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025