In optie Nieuw
Zeer ruime, energiezuinige woning te Boutersem
€ 469.000
Een pand van CENTURY 21 Sophimo
Overzicht
- 231 m² bewoonbaar
- 258 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Op de Leuvensesteenweg 321 in Boutersem vind je deze instapklare en energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m². Dankzij de recente renovatie, zonnepanelen en praktische indeling combineert deze woning modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Zowel Leuven, Tienen als de E40 zijn vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier ook een eerste slaapkamer, apart toilet en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche en een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als bureau of ontspanningshoek. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras.
Als extra troef beschikt de woning over een ruim bijgebouw dat volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of praktijk. Achteraan ligt een gezellige tuin en aangelegd terras, waar je in alle rust kan genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging.
Graag een bezoek ingepland? Neem contact op met Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier ook een eerste slaapkamer, apart toilet en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche en een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als bureau of ontspanningshoek. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras.
Als extra troef beschikt de woning over een ruim bijgebouw dat volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of praktijk. Achteraan ligt een gezellige tuin en aangelegd terras, waar je in alle rust kan genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging.
Graag een bezoek ingepland? Neem contact op met Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Op de Leuvensesteenweg 321 in Boutersem vind je deze instapklare en energiezuinige woning met een bewoonbare oppervlakte van 231 m². Dankzij de recente renovatie, zonnepanelen en praktische indeling combineert deze woning modern wooncomfort met een uitstekende ligging. Zowel Leuven, Tienen als de E40 zijn vlot bereikbaar.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier ook een eerste slaapkamer, apart toilet en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche en een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als bureau of ontspanningshoek. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras.
Als extra troef beschikt de woning over een ruim bijgebouw dat volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of praktijk. Achteraan ligt een gezellige tuin en aangelegd terras, waar je in alle rust kan genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging.
Graag een bezoek ingepland? Neem contact op met Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke leefruimte met open keuken. Daarnaast bevindt zich hier ook een eerste slaapkamer, apart toilet en een technische ruimte met aansluiting voor wasmachine. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers, een badkamer met zowel ligbad als douche en een bijkomende ruimte die perfect kan dienen als bureau of ontspanningshoek. Op de tweede verdieping vind je nog een vierde slaapkamer met toegang tot een zonnig dakterras.
Als extra troef beschikt de woning over een ruim bijgebouw dat volledig naar wens kan worden ingericht, bijvoorbeeld als atelier, hobbyruimte of praktijk. Achteraan ligt een gezellige tuin en aangelegd terras, waar je in alle rust kan genieten. Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, energiezuinigheid en een centrale ligging.
Graag een bezoek ingepland? Neem contact op met Thomas via +32 499 22 99 24 of thomas@sophimo.be.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20250722-0003591942-Res-1
- Energieverbruik: 91 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.217 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1899 |
---|---|
Renovatie jaar | 2025 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 231 |
Gevels | 2 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Parkeerplaatsen | 0 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 258 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie voorgevel | Zuid |
Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
CENTURY 21 Sophimo
Een gedreven team, een persoonlijke aanpak en een moderne werkwijze!
Een passie voor immo met 35 jaar ervaring in regio Aarschot en Wezemaal waar Philippe Kino en Alexander Norré aan het roer staan.
De afgelopen decennia is er veel veranderd, ook in de vastgoedmarkt. We stappen af van het traditionele en bouwen verder aan het succes van CENTURY 21 Sophimo met
een nieuwe visie: jaren ervaring combineren met digitale innovatie. We maken gebruik van de beste technologie en moderne tools om administratieve en repetitieve taken te automatiseren. Zo besparen onze makelaars massa's tijd en kunnen ze focussen op hetgeen er écht toe doet: tijd investeren in jou, onze klant.
“We zijn een menselijk kantoor met een technologische ruggengraat.” - Philippe Kino
Benieuwd naar onze vernieuwende manier van werken? Spring gerust eens binnen op kantoor, bel of mail ons.
Wij helpen je graag verder!
CENTURY 21 Sophimo-team
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025