Nieuw Virtual tour
Huis te koop
€ 525.000
Een pand van Immo Den Dijk
Overzicht
- 176 m² bewoonbaar
- 514 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Droom je van wonen in alle rust, omringd door groen, en toch dichtbij de stad? Deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing in het landelijke Boutersem combineert charme, karakter, ruimte en modern comfort – ideale thuisbasis voor gezinnen, zelfstandigen, creatieve zielen of wie gewoonweg van rust en natuur houdt.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je meteen in een warme, huiselijke sfeer. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de vernieuwde keuken met aansluitende berging/bureau, en biedt een prachtig uitzicht op een gezellige binnenkoer en een grote achterliggende schuur van 90 m² die werd ingericht tot prachtige feestzaal/hobbyruimte.
De 1ste verdiep biedt een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en WC. Een verrassende extra troef is de afgewerkte zolderruimte die werd omgebouwd tot miniloft met een 2de badkamer voorzien van dubbele lavabo, moderne inloopdouche, en WC.
Extra comfort vind je in de koele opbergkelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder.
Troeven:
• Kwalitatieve afwerking met behoud van authentieke elementen;
• Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
• Vlotte verbinding naar Leuven en Tienen;
• Conforme elektrische installatie en energiezuinig met zonnepanelen en batterij.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning - 0476 51 03 51.
Indeling:
Bij het betreden van de woning kom je meteen in een warme, huiselijke sfeer. De ruime leefruimte sluit naadloos aan op de vernieuwde keuken met aansluitende berging/bureau, en biedt een prachtig uitzicht op een gezellige binnenkoer en een grote achterliggende schuur van 90 m² die werd ingericht tot prachtige feestzaal/hobbyruimte.
De 1ste verdiep biedt een nachthal, 2 volwaardige slaapkamers, en een stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele lavabo en WC. Een verrassende extra troef is de afgewerkte zolderruimte die werd omgebouwd tot miniloft met een 2de badkamer voorzien van dubbele lavabo, moderne inloopdouche, en WC.
Extra comfort vind je in de koele opbergkelder, ideaal voor voorraad of als wijnkelder.
Troeven:
• Kwalitatieve afwerking met behoud van authentieke elementen;
• Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers;
• Vlotte verbinding naar Leuven en Tienen;
• Conforme elektrische installatie en energiezuinig met zonnepanelen en batterij.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en laat je verrassen door de charme van deze unieke woning - 0476 51 03 51.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20220706-0002625250-RES-1
- Energieverbruik: 247 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart

Downloads
- EPC_Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf (pdf)
- Gewestinfo - Willebringsestraat 27, Boutersem.pdf (pdf)
- Kadastraal plan - Boutersem, Willebringsestraat 27.pdf (pdf)
- Keuring electrische installatie - Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf (pdf)
- OVAM Attest - Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar - Willebringsestraat 27, Boutersem.pdf (pdf)
- Recht Van Voorkoop - Willebringsestraat 27, Boutersem.pdf (pdf)
- Stedenbouwkundige Inlichtingen - Willebringsestraat 27, 3370 Boutersem.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 599 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 176 |
Gevels | 3 |
Gevelbreedte | 7 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 4 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 2 |
Toiletten | 3 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 514 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 155 |
Tuin oppervlakte (m²) | 310 |
Oriëntatie voorgevel | ZuidOost |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Parking | Ja |
---|---|
Garage | Nee |
Thuiskantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Gasaansluiting | Ja |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
TV aansluiting | Ja |
Telefoonaansluiting | Ja |
Regenwaterput | Ja |
Een pand van
Immo Den Dijk
Samen met u, bouwen wij aan een mooie toekomst!
Immo Den Dijk is een lokaal verankerd vastgoedkantoor. We zijn een klein familiebedrijf, geboren en getogen in Haacht. Al meer dan 20 jaar maakt vastgoed deel uit van ons leven. De passie, ervaring en vastgoedmicrobe werden zo van generatie op generatie doorgegeven. Vastgoed zit als het ware in onze genen. We doen onze job met hart en ziel, en vooral met heel veel plezier!
Als dynamisch familiebedrijf bieden we u graag een totaalpakket aan, waarin we u van A tot Z begeleiden. Heeft u vragen of begeleiding nodig bij de aankoop, verkoop of verhuur van uw eigendom? Aarzel dan niet en contacteer 0476/51 03 51.
Of heeft u asbestattest nodig? Als gecertifieerde asbestdeskundige kunnen wij ook hiervoor u een kwalitatieve en snelle service garanderen.
2025-06-417
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025