INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET LANDELIJKE CHARME! foto 1

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET LANDELIJKE CHARME! foto 2

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET LANDELIJKE CHARME! foto 3

Nieuw

INSTAPKLARE EN ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUWWONING MET LANDELIJKE CHARME!

€ 575.000

Halensebaan 64/B - 3390 Sint-Joris-Winge

Een pand van Immo Arnauts

Volledige aanbod

Overzicht

204 m² bewoonbaar
1340 m² grond
4 Slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
1 Tuin

Beschrijving

Ontdek deze recent gebouwde, uitstekend gelegen nieuwbouwwoning die uitblinkt in wooncomfort en energiezuinigheid. De woning is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen en bevindt zich op een perceel van 13a 40ca. Dankzij de landelijke, moderne architectuur en een doordachte indeling geniet u van een ruime bewoonbare oppervlakte van 196 m². Achteraan biedt de woning een prachtig uitzicht op het groen, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Bovendien profiteert u van een vlotte verbinding naar Leuven en uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

WAT U MOET WETEN OVER DIT PAND

Oppervlakte 13a 40ca - Bewoonbare oppervlakte 204 m2 - Slaapkamers aantal: 4 - Badkamers aantal: 2 - Vloerverwarming / Lucht-Water Warmtepomp - Zonnepanelen 12 stuks - E-peil 2 - Regenwaterput 5.000l - Voeding voor latere laadpaalinstallatie (400 V) - Ventilatie D-systeem

GELIJKVLOERS:
De woning beschikt over een verzorgde oprit en autostaanplaatsen in klinkers. Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaireruimte betreedt u de lichtrijke leefruimte. Dankzij het grote schuifraam geniet u van veel natuurlijk licht en heeft u directe toegang tot het aangelegde terras en de tuin, die u naar eigen smaak kunt inrichten. De open keuken met eiland is volledig uitgerust met moderne toestellen en grenst aan een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

1STE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met laminaatvloer, tv- en internetaansluiting. De stijlvolle badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, dubbel lavabomeubel met verlichte spiegel en een apart toilet op de nachthal.

2DE VERDIEPING:
Via een vaste eiken trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een vierde, ruime slaapkamer met dezelfde kwalitatieve afwerking. De nachthal biedt ruimte voor een dressing. De tweede badkamer beschikt over een douche, toilet en lavabo. Een aparte technische ruimte zorgt voor extra bergruimte.

Deze ruime nieuwbouwwoning wordt volledig afgewerkt verkocht. Aarzel niet langer en contacteer Immo Arnauts - info@immoarnauts.be

Energie

E-peil: E2
Beglazing: Onbekend

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 575.000

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2025
Staat	Nieuw
Bouwcertificaat	Nee
Bewoonbaar (m²)	204
Verdieping	0
Gevelbreedte	7.28
Badkamers	2
Slaapkamers	4
Verdiepingen	3
Garages	0
Parkeerplaatsen	2
Toiletten	2

Faciliteiten

Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Totale oppervlakte (m²)	1340
Bebouwde oppervlakte (m²)	74
Tuin oppervlakte (m²)	0
Oppervlakte terras (m²)	26
Oriëntatie tuin	Zuidwest

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Ja
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Ja
Tuin	Ja
Terras	Ja
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Ja
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Internetaansluiting	Ja
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Ja
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Ja

Een pand van

Immo Arnauts

IMMO ARNAUTS DIEST! UW IMMO KANTOOR VOOR VERKOOP, VERHUUR EN SCHATTINGEN!

Krijg bij ons immokantoor in Diest persoonlijke begeleiding en professioneel advies bij de verkoop of verhuur van uw onroerend goed. Vastgoedmakelaar Immo Arnauts heeft de juiste expertise om u verder te helpen! Onze werkzaamheden omvatten zowel de verkoop als de verhuur van vastgoed, commerciële schattingen en algemeen vastgoedadvies. Onze makelaars en het gehele immokantoor zijn actief in een straal van 25km rond Diest, Halen, Scherpenheuvel, Lummen en omstreken. Ons Immokantoor is een van de meest voordelige makelaars. Dankzij onze innovatieve verkoopmethode bieden wij u zelfs de kans om uw woning te verkopen binnen 30 dagen! Als BIV erkend vastgoedmakelaar zorgen wij voor een gedegen, professionele begeleiding en de schatting van uw huis. Die waardebepaling voorzien we bij zowel de verkoop als verhuur van uw eigendom. Daarbovenop kennen onze makelaars de regio Diest en kunnen zij de best mogelijke service garanderen. Immo Arnauts is een actieve vastgoedmakelaar met een succesvolle nieuwe aanpak om uw woning te verkopen. Dankzij deze innovatieve aanpak en gunstige tarieven, weet ons immokantoor zich positief te onderscheiden van andere kantoren. Naast de eerder genoemde diensten, bieden de makelaars van ons immokantoor ook een persoonlijke vastgoedstyling aan. U zult merken bij de schatting van uw immo, dat de verkoopwaarde van uw immo daarmee aanzienlijk verhoogd kan worden. Bovendien zijn wij altijd mee met het laatste nieuws wat de vastgoedmarkt betreft. Als u dus vragen heeft over de laatste nieuwe regels of attesten, dan kunt u daarmee ook bij onze makelaars terecht. Ons immokantoor tracht u zo verder te helpen met een groot scala aan diensten. Heeft u interesse in een samenwerking met onze makelaars voor al uw immo zaken? Verkoop dan samen met Immo Arnauts en bespaar op ereloon, zonder dat het ten koste gaat van kwaliteit. Vraag nu uw gratis adviesgesprek aan met een vastgoedmakelaar en krijg een gratis waardebepaling via onze website www.immoarnauts.be

Halensebaan 64B Sint-Joris-Winge

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar