Ruime gezinswoning met achtergelegen studio op 14a 18ca!
€ 399.000
Een pand van Empresa Consult
Overzicht
- 238.64 m² bewoonbaar
- 1418 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
In Attenhoven, op 2km van het centrum van Landen, vinden we deze ruime woning terug met achtergelegen studio.
Een supermarkt, apotheek en verschillende horecagelegenheden liggen allemaal op wandelafstand. Scholen, kleinhandel en het treinstation met verbindingen naar Leuven en Brussel, zijn vlot per fiets bereikbaar.
De oprit van de E40 is op slechts 10 minuten met de auto gelegen.
De woning werd steeds goed onderhouden. Zo beschikken alle PVC ramen al over hoogrendementsbeglazing en werd de aardgasverwarmingsketel in 2021 pas geïnstalleerd.
De hoofdwoning is ingericht met een centrale inkomhal voorzien van een gastentoilet. Vanuit de inkomhal is de woonkamer alsook het slaapgedeelte op het gelijkvloers bereikbaar. Dit omvat een grote master bedroom met aanhorende badkamer. Deze is uitgerust met een whirlpool-ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo. De woonkamer geeft uit op de ruime keuken. Deze is voorzien van alle nodige toestellen en een handige kook/ziteiland. Naast de keuken is er een handige bijkeuken met inbouwkasten voorzien.
Op de bovenverdieping vinden we drie slaapkamers terug alsook een tweede badkamer, uitgerust met een ligbad, toilet en lavabo.
De handige zolderkamers bieden extra opbergmogelijkheden.
In de ruime kelder zijn er verschillende bergruimtes alsook de cv-plaats met de verwarmingsketel.
Naast de woning is er een ruime oprit te vinden die uitgeeft op de koer. Hier vinden we een groot overdekt terras terug als ook de bijbouw. Deze werd recentelijk ingericht in een prachtige studio.
Binnenkomen doen we hier in de eetruimte met open keuken en achtergelegen woonkamer. Verder ligt op het gelijkvloers nog de badkamer met inloopdouche, toilet en lavabo. Boven werd er een grote slaapkamer ondergebracht.
De ruime tuin is volledig omheind en biedt mogelijkheden tot het houden van kleine huisdieren. Er is een open uitzicht over de achtergelegen graslanden.
Pluspunten:
- centraal, doch rustig gelegen
- extra aparte studio in de tuin
- ruime woning met 4 slpk
De vermelde bewoonbare oppervlakte is de netto-oppervlakte van de woning met uitzondering van de kelder en zolder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250701-0003637756-RES-1
- Energieverbruik: 315 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.271 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 238.64 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1418 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Empresa Consult