Nieuw
Gezellige, instapklare woning met tuin te Walshoutem (Landen).
Een pand van Thenaers Vastgoed
Overzicht
- 113 m² bewoonbaar
- 220 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Gezellige, instapklare woning met tuin te Walshoutem (Landen).
Deze charmante en instapklare woning, gelegen aan de Steenweg op Sint-Truiden 347 in Walshoutem (Landen), biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en stijl. Dankzij de grondige renovatie in 2021 werd ze volledig opgefrist en voorzien van hedendaagse voorzieningen, zonder haar gezellige karakter te verliezen.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 m² op een perceel van 2 are 20 ca. Achteraan geniet je van een aangename tuin met terras en buitenberging – perfect om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Aan de straatzijde is er bovendien nog een extra buitenberging, ideaal om fietsen of andere spullen veilig te stallen.
Binnenin verwelkomt de woning je via een inkomhal in de ruime woonkamer met eetplaats, die baadt in het licht dankzij de grote ramen met dubbel glas. De open keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur, oven, koelkast en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een handige wasplaats.
Op de verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers, waarvan één met praktische dressingruimte, en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Verder is er ook nog een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over:
- PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken
- Verwarming op aardgas
- EPC-label D – energiezuinig zonder ingrijpende renovatieplicht
- Zuid-Oost gerichte tuin met terras en buitenberging
- Waterverzachter aanwezig
De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van de E40 (Brussel – Luik) en het station van Landen, wat een vlotte woon-werkverbinding garandeert. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een instapklaar huis met tuin in een rustige, goed bereikbare buurt.
Meer weten over deze gezellige woning? Of wil je haar met je eigen ogen ontdekken? Wacht niet te lang, geef me gauw een seintje!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
Gezellige, instapklare woning met tuin te Walshoutem (Landen).
Deze charmante en instapklare woning, gelegen aan de Steenweg op Sint-Truiden 347 in Walshoutem (Landen), biedt een ideale combinatie van comfort, ligging en stijl. Dankzij de grondige renovatie in 2021 werd ze volledig opgefrist en voorzien van hedendaagse voorzieningen, zonder haar gezellige karakter te verliezen.
De woning werd oorspronkelijk gebouwd in 1930 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 113 m² op een perceel van 2 are 20 ca. Achteraan geniet je van een aangename tuin met terras – perfect om tot rust te komen of gezellig buiten te eten. Aan de straatzijde is er bovendien nog een extra buitenberging, ideaal om fietsen of andere spullen veilig te stallen.
Binnenin verwelkomt de woning je via een inkomhal in de ruime woonkamer met eetplaats, die baadt in het licht dankzij de grote ramen met dubbel glas. De open keuken is uitgerust met een elektrisch kookvuur, oven, koelkast en veel bergruimte. Aansluitend bevindt zich een handige wasplaats.
Op de verdieping leidt de nachthal naar twee slaapkamers, waarvan één met praktische dressingruimte, en een moderne badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet. Verder is er ook nog een zolderruimte die extra opslagmogelijkheden biedt.
De woning beschikt over:
- PVC-ramen met dubbel glas en rolluiken
- Verwarming op aardgas
- EPC-label D – energiezuinig zonder ingrijpende renovatieplicht
- Zuid-Oost gerichte tuin met terras en buitenberging
- Waterverzachter aanwezig
De ligging is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten van de E40 (Brussel – Luik) en het station van Landen, wat een vlotte woon-werkverbinding garandeert. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Een ideale woning voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een instapklaar huis met tuin in een rustige, goed bereikbare buurt.
Meer weten over deze gezellige woning? Of wil je haar met je eigen ogen ontdekken? Wacht niet te lang, geef me gauw een seintje!
(De vermelde afmetingen zijn indicatief; Thenaers Vastgoed kan niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen.)
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231127-0003050639-RES-1
- Energieverbruik: 386 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2021 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 113 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 220 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Thenaers Vastgoed
Vastgoed is meer dan mijn vak. Het is mijn passie. Mijn leven.
Verwacht een gemoedelijke, persoonlijke aanpak. Een stevige portie kennis van de vastgoedmarkt. Evenveel expertise als enthousiasme. En een gepaste dosis flexibiliteit.
STEENWEG OP SINT-TRUIDEN 347
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025