Instapklare woning, 3slk, met weiland 52a
€ 360.000
Een pand van Lissens
Overzicht
- 149 m² bewoonbaar
- 6652 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 3 Garage(s)
Beschrijving
Uitzonderlijk goed onderhouden (deels vernieuwde ramen, vernieuwd dak, gescheiden riolering), prachtig landelijk gelegen split-level woning, daterend uit de jaren '70. Met uitstekende bereikbaarheid, gelegen in de rustige Leenhaagstraat, temidden van het prachtige platteland van Budingen De N3 en de E40 zijn eenvoudig bereikbaar, wat een snelle verbinding biedt naar Leuven en Brussel. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in een royale inkomhal met gastentoilet. De hal leidt naar een lichtrijke leefruimte met pelletkachel en een ruime landelijke keuken. Een paar trapjes omhoog vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad. De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage. Ook is er een bergzolder, wat nog meer opbergruimte biedt. De woning beschikt over rolluiken. Buiten ligt een prachtige tuin, waar je helemaal tot rust kunt komen, met als extra troef een groot vergund garagegebouw en hoge carport. Het royale perceel van maar liefst 66 a 52 ca biedt voldoende ruimte voor dierenliefhebbers en maakt het geheel compleet. Renovatieplicht van toepassing: EPC D eenvoudig haalbaar door veranderen naar HR-gasketel.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20241007-0003403150-RES-1
- Energieverbruik: 545 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?

Op de kaart

Downloads
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0822957-19_9_2024.pdf
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2024-0823022-19_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0822953-19_9_2024.pdf
- OnroerendErfgoed-O2024-0823026-19_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0822952-19_9_2024.pdf
- Overstromingsgevaar-O2024-0823021-19_9_2024.pdf
- RechtVanVoorkoop-O2024-0822951-19_9_2024.pdf
- Certificaat_Leenhaagstraat_7A_Budingen.pdf
- ABA_24017B022700F000_20240783307.pdf
- ABA_24017B022800W000_20240783306.pdf
- Simulatie_certificaat - 2024-10-07T135038.934_label_D.pdf
- VIP-00320920.pdf
- VIP-00320921.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0822954-19_9_2024.pdf
- ConformiteitsAttesten-O2024-0823014-19_9_2024.pdf
- export-cadgis (29).pdf
- Gewestinfo-O2024-0822950-19_9_2024.pdf
- Gewestinfo-O2024-0823018-19_9_2024.pdf
- Herstelvorderingen-O2024-0822955-19_9_2024.pdf
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.197 |
Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1975 |
---|---|
Staat | Goed onderhouden |
Bouwcertificaat | Nee |
Bewoonbaar (m²) | 149 |
Verdieping | 0 |
Badkamers | 2 |
Slaapkamers | 3 |
Verdiepingen | 0 |
Garages | 3 |
Parkeerplaatsen | 2 |
Doucheruimtes | 0 |
Toiletten | 1 |
Faciliteiten
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
---|---|
Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
Beglazing | Standaard dubbel |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | C |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 6652 |
Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
Investeringspand | Nee |
---|---|
Geschikt voor praktijk | Nee |
Parking | Ja |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Nee |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Rioolaansluiting | Nee |
Gasaansluiting | Nee |
Wateraansluiting | Nee |
Elektriciteitsaansluiting | Nee |
TV aansluiting | Nee |
Internetaansluiting | Nee |
Telefoonaansluiting | Nee |