Nieuw Virtual tour
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54
€ 830.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 15407 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
RUMMEN – Charmant landhuis op idyllische locatie van 1ha54
Rust, charme en ruimte op een unieke ligging tussen de velden!
Verscholen tussen het groen, aan het einde van een private oprijlaan van maar liefst 125 meter, ligt dit karaktervolle landhuis. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit, met een royaal perceel van 1 hectare 54 are – ideaal voor wie droomt van een landelijke levensstijl.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1930, maar werd in 2014 met veel respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met materialen van topkwaliteit. Ook in 2021 werden extra investeringen gedaan: ingebouwde kasten en een vernieuwde oprijlaan maken het plaatje compleet.
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal voel je meteen de warme, landelijke sfeer. De eetkamer sluit naadloos aan op de landelijke keuken, afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van "Rouge Belge"-marmer, authentieke vloertegels en hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser) resulteert in een keuken die zelfs een plek kreeg in het magazine Landelijk Wonen.
De leefruimte is bijzonder uitnodigend, met grote raampartijen die het omliggende landschap naar binnenbrengen. De sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Een majestueuze eiken trap leidt naar de verdieping met een open vide, 4 slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche.
Het buitengedeelte is minstens even indrukwekkend: een prachtig aangelegd terras, dubbele garage, poolhouse met buitenkeuken en douche, een rustgevende vijver, 2 paardenstallen en weides omheind met kastanje houten palen.
Bent u op zoek naar een exclusief landhuis op een unieke en serene locatie? Neem dan snel contact met ons op via 053/60 65 66 voor een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom!
Rust, charme en ruimte op een unieke ligging tussen de velden!
Verscholen tussen het groen, aan het einde van een private oprijlaan van maar liefst 125 meter, ligt dit karaktervolle landhuis. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit, met een royaal perceel van 1 hectare 54 are – ideaal voor wie droomt van een landelijke levensstijl.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1930, maar werd in 2014 met veel respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met materialen van topkwaliteit. Ook in 2021 werden extra investeringen gedaan: ingebouwde kasten en een vernieuwde oprijlaan maken het plaatje compleet.
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal voel je meteen de warme, landelijke sfeer. De eetkamer sluit naadloos aan op de landelijke keuken, afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van "Rouge Belge"-marmer, authentieke vloertegels en hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser) resulteert in een keuken die zelfs een plek kreeg in het magazine Landelijk Wonen.
De leefruimte is bijzonder uitnodigend, met grote raampartijen die het omliggende landschap naar binnenbrengen. De sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Een majestueuze eiken trap leidt naar de verdieping met een open vide, 4 slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche.
Het buitengedeelte is minstens even indrukwekkend: een prachtig aangelegd terras, dubbele garage, poolhouse met buitenkeuken en douche, een rustgevende vijver, 2 paardenstallen en weides omheind met kastanje houten palen.
Bent u op zoek naar een exclusief landhuis op een unieke en serene locatie? Neem dan snel contact met ons op via 053/60 65 66 voor een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom!
RUMMEN – Charmant landhuis op idyllische locatie van 1ha54
Rust, charme en ruimte op een unieke ligging tussen de velden!
Verscholen tussen het groen, aan het einde van een private oprijlaan van maar liefst 125 meter, ligt dit karaktervolle landhuis. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit, met een royaal perceel van 1 hectare 54 are – ideaal voor wie droomt van een landelijke levensstijl.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1930, maar werd in 2014 met veel respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met materialen van topkwaliteit. Ook in 2021 werden extra investeringen gedaan: ingebouwde kasten en een vernieuwde oprijlaan maken het plaatje compleet.
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal voel je meteen de warme, landelijke sfeer. De eetkamer sluit naadloos aan op de landelijke keuken, afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van "Rouge Belge"-marmer, authentieke vloertegels en hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser) resulteert in een keuken die zelfs een plek kreeg in het magazine Landelijk Wonen.
De leefruimte is bijzonder uitnodigend, met grote raampartijen die het omliggende landschap naar binnenbrengen. De sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Een majestueuze eiken trap leidt naar de verdieping met een open vide, 4 slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche.
Het buitengedeelte is minstens even indrukwekkend: een prachtig aangelegd terras, dubbele garage, poolhouse met buitenkeuken en douche, een rustgevende vijver, 2 paardenstallen en weides omheind met kastanje houten palen.
Bent u op zoek naar een exclusief landhuis op een unieke en serene locatie? Neem dan snel contact met ons op via 053/60 65 66 voor een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom!
Rust, charme en ruimte op een unieke ligging tussen de velden!
Verscholen tussen het groen, aan het einde van een private oprijlaan van maar liefst 125 meter, ligt dit karaktervolle landhuis. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit, met een royaal perceel van 1 hectare 54 are – ideaal voor wie droomt van een landelijke levensstijl.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1930, maar werd in 2014 met veel respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met materialen van topkwaliteit. Ook in 2021 werden extra investeringen gedaan: ingebouwde kasten en een vernieuwde oprijlaan maken het plaatje compleet.
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal voel je meteen de warme, landelijke sfeer. De eetkamer sluit naadloos aan op de landelijke keuken, afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van "Rouge Belge"-marmer, authentieke vloertegels en hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser) resulteert in een keuken die zelfs een plek kreeg in het magazine Landelijk Wonen.
De leefruimte is bijzonder uitnodigend, met grote raampartijen die het omliggende landschap naar binnenbrengen. De sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Een majestueuze eiken trap leidt naar de verdieping met een open vide, 4 slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche.
Het buitengedeelte is minstens even indrukwekkend: een prachtig aangelegd terras, dubbele garage, poolhouse met buitenkeuken en douche, een rustgevende vijver, 2 paardenstallen en weides omheind met kastanje houten palen.
Bent u op zoek naar een exclusief landhuis op een unieke en serene locatie? Neem dan snel contact met ons op via 053/60 65 66 voor een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20201108-0002337497-RES-1
- Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- Kadastraal plan.pdf (pdf)
- EPC attest_compressed.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F26L.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F26M.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed F26S.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F26V.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F27Y2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26L.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26M.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26S.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26V.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F27Y2.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26L.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26M.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26S.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26V.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F27Y2.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26L.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26M.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26S.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26V.pdf (pdf)
- Gewestinfo F27Y2.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F26L.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F26M.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F26V.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F27Y2.pdf (pdf)
- Samevattend uitreksel vastgoedinfo F26S.pdf (pdf)
- STED F26M.pdf (pdf)
- STED F26S.pdf (pdf)
- STED F26T.pdf (pdf)
- STED F26V.pdf (pdf)
- STED F27Y2.pdf (pdf)
- Bodemattest F26L.pdf (pdf)
- Bodemattest F26M.pdf (pdf)
- Bodemattest F26S.pdf (pdf)
- Bodemattest F26T.pdf (pdf)
- Bodemattest F26V.pdf (pdf)
- Bodemattest F27Y2.pdf (pdf)
- Kadastrale legger - zonder persoonsgegevens.pdf (pdf)
- STED F26L.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.159 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2015 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 220 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 16 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 15407 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Vergunning beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6611728
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025