> Te koop > Geetbets > Huis > RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54
Nieuw Virtual tour

RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 220 m² bewoonbaar
  • 15407 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


RUMMEN – Charmant landhuis op idyllische locatie van 1ha54

Rust, charme en ruimte op een unieke ligging tussen de velden!

Verscholen tussen het groen, aan het einde van een private oprijlaan van maar liefst 125 meter, ligt dit karaktervolle landhuis. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit, met een royaal perceel van 1 hectare 54 are – ideaal voor wie droomt van een landelijke levensstijl.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1930, maar werd in 2014 met veel respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met materialen van topkwaliteit. Ook in 2021 werden extra investeringen gedaan: ingebouwde kasten en een vernieuwde oprijlaan maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst via de ruime inkomhal voel je meteen de warme, landelijke sfeer. De eetkamer sluit naadloos aan op de landelijke keuken, afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van "Rouge Belge"-marmer, authentieke vloertegels en hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser) resulteert in een keuken die zelfs een plek kreeg in het magazine Landelijk Wonen.
De leefruimte is bijzonder uitnodigend, met grote raampartijen die het omliggende landschap naar binnenbrengen. De sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Een majestueuze eiken trap leidt naar de verdieping met een open vide, 4 slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche.

Het buitengedeelte is minstens even indrukwekkend: een prachtig aangelegd terras, dubbele garage, poolhouse met buitenkeuken en douche, een rustgevende vijver, 2 paardenstallen en weides omheind met kastanje houten palen.

Bent u op zoek naar een exclusief landhuis op een unieke en serene locatie? Neem dan snel contact met ons op via 053/60 65 66 voor een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom!
RUMMEN – Charmant landhuis op idyllische locatie van 1ha54

Rust, charme en ruimte op een unieke ligging tussen de velden!

Verscholen tussen het groen, aan het einde van een private oprijlaan van maar liefst 125 meter, ligt dit karaktervolle landhuis. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rust, natuur en authenticiteit, met een royaal perceel van 1 hectare 54 are – ideaal voor wie droomt van een landelijke levensstijl.
De woning dateert oorspronkelijk uit 1930, maar werd in 2014 met veel respect voor het verleden volledig gerenoveerd. Authentieke elementen werden zorgvuldig bewaard en gecombineerd met materialen van topkwaliteit. Ook in 2021 werden extra investeringen gedaan: ingebouwde kasten en een vernieuwde oprijlaan maken het plaatje compleet.

Bij binnenkomst via de ruime inkomhal voel je meteen de warme, landelijke sfeer. De eetkamer sluit naadloos aan op de landelijke keuken, afgewerkt met oog voor detail. De combinatie van "Rouge Belge"-marmer, authentieke vloertegels en hoogwaardige toestellen (inductiekookplaat, oven, stoomoven, koelkast, vaatwasser) resulteert in een keuken die zelfs een plek kreeg in het magazine Landelijk Wonen.
De leefruimte is bijzonder uitnodigend, met grote raampartijen die het omliggende landschap naar binnenbrengen. De sfeervolle houtkachel en het gebruik van natuurlijke materialen zorgen voor een warme, huiselijke sfeer.
Een majestueuze eiken trap leidt naar de verdieping met een open vide, 4 slaapkamers, een apart toilet en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche.

Het buitengedeelte is minstens even indrukwekkend: een prachtig aangelegd terras, dubbele garage, poolhouse met buitenkeuken en douche, een rustgevende vijver, 2 paardenstallen en weides omheind met kastanje houten palen.

Bent u op zoek naar een exclusief landhuis op een unieke en serene locatie? Neem dan snel contact met ons op via 053/60 65 66 voor een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom!

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20201108-0002337497-RES-1
  • Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 830.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.159

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2015
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 220
Gevels 4
Gevelbreedte 16
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 1
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 15407
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Zuidwest
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
6611728
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54 foto {{pictureIndex}}

RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op 1ha54

€ 830.000

Lutzestraat 42 - 3454 Geetbets

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen