> Te koop > Geetbets > Huis > RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a
Nieuw Virtual tour

RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a

Ontdek de virtuele tour

Een pand van Immo De Ras

Volledige aanbod

Overzicht


  • 220 m² bewoonbaar
  • 6699 m² grond
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 2 Garage(s)
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


RUMMEN – Authentiek landhuis op idyllisch domein van 66a99

Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dit unieke landhuis, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een statige privé-oprijlaan van ca. 125 meter, combineert pure charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 66a99ca, biedt deze eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of paardenhouders – met optioneel een aanpalend stuk grond van maar liefst 87a bij te kopen.

Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2014 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, straalt dit landhuis warmte en klasse uit. In 2021 werden bovendien extra verbeteringen aangebracht, zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers en de aanleg van de oprijlaan.

Binnen straalt de woning rust en stijl uit. De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het omliggende landschap letterlijk binnenhalen. De keuken, die zelfs werd opgenomen in Landelijk Wonen, combineert traditioneel vakmanschap met moderne luxe en is afgewerkt met onder meer Rouge Belge-marmer en authentieke vloertegels. Het hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle zithoek, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt, perfect voor knusse avonden met zicht op de tuin.
Via een robuuste eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet rust en ruimte bieden voor het hele gezin.

Buiten geniet men van een royaal aangelegd terras, een dubbele garage, een poolhouse met buitenkeuken en douche, een vijver, twee paardenstallen en fraai omheinde weides met kastanje houten palen – ideaal voor het houden van dieren.

Laat u verleiden door de charme, rust en exclusiviteit van dit unieke landhuis. Voor meer info kan u contact opnemen via 053/60 65 66.
RUMMEN – Authentiek landhuis op idyllisch domein van 66a99

Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dit unieke landhuis, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een statige privé-oprijlaan van ca. 125 meter, combineert pure charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 66a99ca, biedt deze eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of paardenhouders – met optioneel een aanpalend stuk grond van maar liefst 87a bij te kopen.

Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2014 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, straalt dit landhuis warmte en klasse uit. In 2021 werden bovendien extra verbeteringen aangebracht, zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers en de aanleg van de oprijlaan.

Binnen straalt de woning rust en stijl uit. De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het omliggende landschap letterlijk binnenhalen. De keuken, die zelfs werd opgenomen in Landelijk Wonen, combineert traditioneel vakmanschap met moderne luxe en is afgewerkt met onder meer Rouge Belge-marmer en authentieke vloertegels. Het hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle zithoek, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt, perfect voor knusse avonden met zicht op de tuin.
Via een robuuste eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet rust en ruimte bieden voor het hele gezin.

Buiten geniet men van een royaal aangelegd terras, een dubbele garage, een poolhouse met buitenkeuken en douche, een vijver, twee paardenstallen en fraai omheinde weides met kastanje houten palen – ideaal voor het houden van dieren.

Laat u verleiden door de charme, rust en exclusiviteit van dit unieke landhuis. Voor meer info kan u contact opnemen via 053/60 65 66.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20201108-0002337497-RES-1
  • Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 780.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 1.121

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1930
Renovatie jaar 2015
Staat Zo goed als nieuw
Bewoonbaar (m²) 220
Gevels 4
Gevelbreedte 16
Badkamers 1
Slaapkamers 4
Verdiepingen 1
Garages 2
Parkeerplaatsen 4
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Elektrisch keuringsattest Nee
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score B
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 6699
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie terras Zuidwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Nee
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Immo De Ras
Logo van makelaar: Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
Logo van makelaar: Immo De Ras
6611730
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a foto {{pictureIndex}}

RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a

€ 780.000

Lutzestraat 42 - 3454 Geetbets

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen