Nieuw Virtual tour
RUMMEN - Charmant landhuis op idyllische locatie op +/- 67a
€ 780.000
Een pand van Immo De Ras
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 6699 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
RUMMEN – Authentiek landhuis op idyllisch domein van 66a99
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dit unieke landhuis, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een statige privé-oprijlaan van ca. 125 meter, combineert pure charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 66a99ca, biedt deze eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of paardenhouders – met optioneel een aanpalend stuk grond van maar liefst 87a bij te kopen.
Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2014 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, straalt dit landhuis warmte en klasse uit. In 2021 werden bovendien extra verbeteringen aangebracht, zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers en de aanleg van de oprijlaan.
Binnen straalt de woning rust en stijl uit. De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het omliggende landschap letterlijk binnenhalen. De keuken, die zelfs werd opgenomen in Landelijk Wonen, combineert traditioneel vakmanschap met moderne luxe en is afgewerkt met onder meer Rouge Belge-marmer en authentieke vloertegels. Het hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle zithoek, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt, perfect voor knusse avonden met zicht op de tuin.
Via een robuuste eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet rust en ruimte bieden voor het hele gezin.
Buiten geniet men van een royaal aangelegd terras, een dubbele garage, een poolhouse met buitenkeuken en douche, een vijver, twee paardenstallen en fraai omheinde weides met kastanje houten palen – ideaal voor het houden van dieren.
Laat u verleiden door de charme, rust en exclusiviteit van dit unieke landhuis. Voor meer info kan u contact opnemen via 053/60 65 66.
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dit unieke landhuis, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een statige privé-oprijlaan van ca. 125 meter, combineert pure charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 66a99ca, biedt deze eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of paardenhouders – met optioneel een aanpalend stuk grond van maar liefst 87a bij te kopen.
Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2014 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, straalt dit landhuis warmte en klasse uit. In 2021 werden bovendien extra verbeteringen aangebracht, zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers en de aanleg van de oprijlaan.
Binnen straalt de woning rust en stijl uit. De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het omliggende landschap letterlijk binnenhalen. De keuken, die zelfs werd opgenomen in Landelijk Wonen, combineert traditioneel vakmanschap met moderne luxe en is afgewerkt met onder meer Rouge Belge-marmer en authentieke vloertegels. Het hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle zithoek, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt, perfect voor knusse avonden met zicht op de tuin.
Via een robuuste eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet rust en ruimte bieden voor het hele gezin.
Buiten geniet men van een royaal aangelegd terras, een dubbele garage, een poolhouse met buitenkeuken en douche, een vijver, twee paardenstallen en fraai omheinde weides met kastanje houten palen – ideaal voor het houden van dieren.
Laat u verleiden door de charme, rust en exclusiviteit van dit unieke landhuis. Voor meer info kan u contact opnemen via 053/60 65 66.
RUMMEN – Authentiek landhuis op idyllisch domein van 66a99
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dit unieke landhuis, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een statige privé-oprijlaan van ca. 125 meter, combineert pure charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 66a99ca, biedt deze eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of paardenhouders – met optioneel een aanpalend stuk grond van maar liefst 87a bij te kopen.
Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2014 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, straalt dit landhuis warmte en klasse uit. In 2021 werden bovendien extra verbeteringen aangebracht, zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers en de aanleg van de oprijlaan.
Binnen straalt de woning rust en stijl uit. De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het omliggende landschap letterlijk binnenhalen. De keuken, die zelfs werd opgenomen in Landelijk Wonen, combineert traditioneel vakmanschap met moderne luxe en is afgewerkt met onder meer Rouge Belge-marmer en authentieke vloertegels. Het hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle zithoek, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt, perfect voor knusse avonden met zicht op de tuin.
Via een robuuste eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet rust en ruimte bieden voor het hele gezin.
Buiten geniet men van een royaal aangelegd terras, een dubbele garage, een poolhouse met buitenkeuken en douche, een vijver, twee paardenstallen en fraai omheinde weides met kastanje houten palen – ideaal voor het houden van dieren.
Laat u verleiden door de charme, rust en exclusiviteit van dit unieke landhuis. Voor meer info kan u contact opnemen via 053/60 65 66.
Op zoek naar rust, ruimte en karakter? Dit unieke landhuis, verscholen tussen de velden en bereikbaar via een statige privé-oprijlaan van ca. 125 meter, combineert pure charme met hedendaags wooncomfort. Gelegen op een uitgestrekt perceel van 66a99ca, biedt deze eigendom niet alleen een uitzonderlijke woonbeleving, maar ook tal van mogelijkheden voor dierenliefhebbers of paardenhouders – met optioneel een aanpalend stuk grond van maar liefst 87a bij te kopen.
Oorspronkelijk gebouwd in 1930 en in 2014 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen, straalt dit landhuis warmte en klasse uit. In 2021 werden bovendien extra verbeteringen aangebracht, zoals ingebouwde kasten in de slaapkamers en de aanleg van de oprijlaan.
Binnen straalt de woning rust en stijl uit. De leefruimtes vloeien naadloos in elkaar over en baden in natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen die het omliggende landschap letterlijk binnenhalen. De keuken, die zelfs werd opgenomen in Landelijk Wonen, combineert traditioneel vakmanschap met moderne luxe en is afgewerkt met onder meer Rouge Belge-marmer en authentieke vloertegels. Het hart van het huis is ongetwijfeld de sfeervolle zithoek, waar een houtkachel voor warmte en gezelligheid zorgt, perfect voor knusse avonden met zicht op de tuin.
Via een robuuste eiken trap bereik je de eerste verdieping, waar vier comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche, en een apart toilet rust en ruimte bieden voor het hele gezin.
Buiten geniet men van een royaal aangelegd terras, een dubbele garage, een poolhouse met buitenkeuken en douche, een vijver, twee paardenstallen en fraai omheinde weides met kastanje houten palen – ideaal voor het houden van dieren.
Laat u verleiden door de charme, rust en exclusiviteit van dit unieke landhuis. Voor meer info kan u contact opnemen via 053/60 65 66.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20201108-0002337497-RES-1
- Energieverbruik: 555 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:

Op de kaart

Downloads
- EPC attest_compressed.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F26M.pdf (pdf)
- Onroerend erfgoed F26S.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F26V.pdf (pdf)
- Onroerend Erfgoed F27Y2.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26M.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26S.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F26V.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar F27Y2.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26M.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26S.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F26V.pdf (pdf)
- Voorkooprecht F27Y2.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26M.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26S.pdf (pdf)
- Gewestinfo F26V.pdf (pdf)
- Gewestinfo F27Y2.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F26M.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F26V.pdf (pdf)
- Samenvattend uitreksel vastgoedinfo F27Y2.pdf (pdf)
- Samevattend uitreksel vastgoedinfo F26S.pdf (pdf)
- STED F26M.pdf (pdf)
- STED F26S.pdf (pdf)
- STED F26T.pdf (pdf)
- STED F26V.pdf (pdf)
- STED F27Y2.pdf (pdf)
- Bodemattest F26M.pdf (pdf)
- Bodemattest F26S.pdf (pdf)
- Bodemattest F26T.pdf (pdf)
- Bodemattest F26V.pdf (pdf)
- Bodemattest F27Y2.pdf (pdf)
- Kadastrale legger - zonder persoonsgegevens.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
- Kadastraal plan 2.pdf (pdf)
Financieel
Prijs | |
---|---|
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.121 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
Bouwjaar | 1930 |
---|---|
Renovatie jaar | 2015 |
Staat | Zo goed als nieuw |
Bewoonbaar (m²) | 220 |
Gevels | 4 |
Gevelbreedte | 16 |
Badkamers | 1 |
Slaapkamers | 4 |
Verdiepingen | 1 |
Garages | 2 |
Parkeerplaatsen | 4 |
Doucheruimtes | 1 |
Toiletten | 2 |
Faciliteiten
Type vloer | |
---|---|
Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
Overstromingsgevoelig | Geen |
---|---|
P-score | D |
G-score | B |
Voorkeurrecht | Nee |
Totale oppervlakte (m²) | 6699 |
Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
Vergunning | Geen beschikbaar |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Bouwovertreding | Geen |
Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
---|---|
Parking | Nee |
Garage | Ja |
Thuiskantoor | Ja |
Tuin | Ja |
Terras | Ja |
Lift | Nee |
Wateraansluiting | Ja |
Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Zwembad | Nee |
Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Immo De Ras
IMMO DE RAS
IMMO DE RAS, jouw vastgoedexpert bij het vinden van een nieuwe bestemming voor uw vastgoed. Verkoop en verhuur van huizen, appartementen en gronden. Wij helpen u graag verder met ons groot aanbod te koop in regio Lede, Erpe-Mere, Sint-Lievens-Houtem, Herzele, Zottegem, Wichelen, Wetteren, ... Services: gratis schatting, kopen en verkopen, projectontwikkeling, certificaten en keuringen.
6611730
Leer meer over vastgoed
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025