Renovatiewoning met tuin in groene omgeving.

RICHTPRIJS: € 220.000,00.

Bezoekmoment:

Woensdag 2 juli 2025 tussen 14u en 17u.

Dit kan enkel op afspraak. Aarzel dus niet om contact op te nemen.

Authentieke woning met karakter te koop in landelijk agrarisch gebied! Een renovatieproject met potentieel.

Bent u op zoek naar een uniek renovatieproject met een ziel en geschiedenis? Deze karaktervolle woning, gelegen in een prachtig groen en rustig agrarisch gebied, biedt de ideale basis voor wie houdt van landelijke charme en het inrichten van een woning naar eigen smaak.

Ligging & Historiek
Volgens het kadaster dateert deze woning van tussen 1850 en 1874, wat haar een rijke geschiedenis en een authentiek karakter verleent. De woning is zonevreemd gelegen in agrarisch gebied, maar geniet toch van een mooie ligging omgeven door natuur en rust.

Renovatie & Vergunningen
Er werd reeds een start gemaakt met renovatiewerken, maar het geheel dient nog volledig te worden afgewerkt. Belangrijk om weten is dat de renovatieplicht van toepassing is door het hoge EPC-label.
De woning beschikt momenteel niet over centrale verwarming. Verwarming gebeurt via pelletkachels. De elektriciteit is niet conform de huidige normen. Wel werd er reeds een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van een nieuwe gevelsteen, wat de buitenzijde een frisse en verzorgde uitstraling geeft.

Indeling & Bijgebouwen

• Geen kelder aanwezig
• Zolder bereikbaar via een luik, vloer reeds geïsoleerd.
• Gelijkvloers: woon- eetkamer, in te richten keuken, bureau of overloop met trap, achterbouw met bergruimtes, badkamer, wc en technische ruimte
• Verdieping: twee slaapkamers en overloop
• Bijgebouw aanwezig: ideaal als opslagruimte, werkplaats of om verder in te richten naar eigen wens.

Tuin & Omgeving
De woning beschikt over een aangename tuin, waar u in alle rust kan genieten van de groene landelijke omgeving. Ideaal voor wie houdt van ruimte, privacy en natuur.

Infrastructuur & Extra info

• Asbest aanwezig (vraag zeker het attest even op)
• Vanaf september starten werken voor de aanleg van een gescheiden rioleringsstelsel in de straat een meerwaarde voor de toekomstige infrastructuur van de woning.

Kortom: een unieke kans voor handige kopers of liefhebbers van karaktervolle renovatieprojecten die niet terugdeinzen voor een uitdaging. Mits de nodige investeringen kan dit pand worden omgetoverd tot een parel in een landelijke omgeving.