Nieuw
Huis te koop
€ 249.000
Koningsstraat 3 - 3470 Kortenaken
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
UNIEK GELEGEN WONING IN AGRARISCH GEBIED MET EEN SOLIDE STRUCTUUR OP 8A TE KORTENAKEN
UNIEK GELEGEN WONING IN AGRARISCH GEBIED MET EEN SOLIDE STRUCTUUR OP 8A TE KORTENAKEN
TROEVEN:
- unieke ligging, héél rustig gelegen in agrarisch gebied, dus gaat ook zo rustig blijven
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht
- vernieuwd dak 2012
- stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- CV mazout
- zolder bereikbaar via een vaste trap
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (7m²): met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): L-vormige leefruimte bestaande uit de eetruimte en de zitruimte. Tegelvloer.
- Keuken (8m²): geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (9.50m²): tegelvloer.
- berging (8m²).
- Badkamer (5m²): uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²).
- CV-ruimte (6m²). Hier staat de CV-ketel op mazout.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 16m², 11m² en 5m², bereikbaar via een gang van 6m².
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (8m²): met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12.50m²): voorzien van een aansluiting voor een radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 2 (17m²): met rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Parketvloer.
- Slaapkamer 3 (22.50m²): parketvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.
EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht.
- Oprit & voortuin.
Wonen in alle rust, met een stevige basis voor de toekomst
In het landelijke en groene Kortenaken, in de nabijheid van Zoutleeuw en Geetbets en op een steenworp van het centrum maar toch omgeven door stilte, vind je deze solide gezinswoning op het adres Koningsstraat 3. De woning is gelegen in een uiterst rustige straat, waar amper verkeer passeert en waar je nog écht kan genieten van stilte, ruimte en privacy.
Deze traditioneel gebouwde woning werd opgetrokken met degelijke materialen en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betrouwbaar en stevig huis met karakter. Of je nu wil renoveren of meteen intrekken en stap voor stap aanpassen, de structuur en indeling van de woning zijn ideaal om verder op te bouwen.
De grote troef? De omgeving. Hier hoor je de vogels en kan je elke dag thuiskomen in een oase van rust. Toch zijn winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
Ben je op zoek naar een goed gebouwde woning op een toplocatie voor wie rust en ruimte waardeert? Dan is dit jouw kans.
TROEVEN:
- unieke ligging, héél rustig gelegen in agrarisch gebied, dus gaat ook zo rustig blijven
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht
- vernieuwd dak 2012
- stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- CV mazout
- zolder bereikbaar via een vaste trap
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (7m²): met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (30m²): L-vormige leefruimte bestaande uit de eetruimte en de zitruimte. Tegelvloer.
- Keuken (8m²): geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (9.50m²): tegelvloer.
- berging (8m²).
- Badkamer (5m²): uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²).
- CV-ruimte (6m²). Hier staat de CV-ketel op mazout.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 16m², 11m² en 5m², bereikbaar via een gang van 6m².
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (8m²): met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12.50m²): voorzien van een aansluiting voor een radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 2 (17m²): met rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Parketvloer.
- Slaapkamer 3 (22.50m²): parketvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.
EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht.
- Oprit & voortuin.
Energie
 |
- Energieverbruik: 820 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025