Huis te koop
€ 249.000
Koningsstraat 3 - 3470 Kortenaken
Een pand van N3 VASTGOED
Overzicht
- 140 m² bewoonbaar
- 800 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
UNIEK EN ZEER RUSTIG GELEGEN WONING, VOLLEDIG IN AGRARISCH GEBIED, MET EEN SOLIDE STRUCTUUR, VERNIEUWD DAK, CENTRALE VERWARMING, DUBBEL GLAS EN 3 SLAAPKAMERS OP 8A TE KORTENAKEN
UNIEK EN ZEER RUSTIG GELEGEN WONING, VOLLEDIG IN AGRARISCH GEBIED, MET EEN SOLIDE STRUCTUUR, VERNIEUWD DAK, CENTRALE VERWARMING, DUBBEL GLAS EN 3 SLAAPKAMERS OP 8A TE KORTENAKEN
TROEVEN:
- unieke ligging, héél rustig gelegen volledig in agrarisch gebied, dus gaat ook zo rustig blijven
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht
- vernieuwd dak 2012 met een onderdak
- stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- zolder bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5.50m²): 3.60x1.50m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): L-vormige open leefruimte bestaande uit de eetplaats van 12m² (4.00x3.00m) en de zitruimte van 19m² (4.80x4.00m). Ramen voorzien van rolluiken. 1 schouw. Toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Keuken (8.50m²): 3.00x2.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat op gas, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (10m²): 5.00x2.00m, met ook de toegang tot de badkamer. Tegelvloer.
- Berging (8m²): 3.00x2.70m, met toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.80x1.90m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.20x0.85m. Voorzien van wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (8m²): 2.80x2.80m, met aansluiting wasmachine. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 15m², 9m² en 8.50m². Hier staat bvb ook de zichtbare mazouttank.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (7.50m²): 5.00x1.50m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van inbouwkasten en aansluiting voor een radiator. Parketvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m met de rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Voorzien van aansluiting radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 3 (24m²): 8.00x3.00m, voorzien van aansluiting radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): 7.50x4.70m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.
EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m.
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht.
- Oprit & voortuin.
Wonen in alle rust, met een stevige basis voor de toekomst
In het landelijke en groene Kortenaken, in de nabijheid van Zoutleeuw en Geetbets en op een steenworp van het centrum maar toch omgeven door stilte, vind je deze solide gezinswoning op het adres Koningsstraat 3. De woning is gelegen in een uiterst rustige straat, waar amper verkeer passeert en waar je nog écht kan genieten van stilte, ruimte en privacy.
Deze traditioneel gebouwde woning werd opgetrokken met degelijke materialen en biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een betrouwbaar en stevig huis met karakter. Of je nu wil renoveren of meteen intrekken en stap voor stap aanpassen, de structuur en indeling van de woning zijn ideaal om verder op te bouwen.
De grote troef? De omgeving. Hier hoor je de vogels en kan je elke dag thuiskomen in een oase van rust. Toch zijn winkels, scholen en verbindingswegen vlot bereikbaar.
Ben je op zoek naar een goed gebouwde woning op een toplocatie voor wie rust en ruimte waardeert? Dan is dit jouw kans.
TROEVEN:
- unieke ligging, héél rustig gelegen volledig in agrarisch gebied, dus gaat ook zo rustig blijven
- Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht
- vernieuwd dak 2012 met een onderdak
- stevige structuur met dallen als tussenvloer
- 3 slaapkamers
- zolder bereikbaar via een vaste trap dus in combinatie met het vernieuwd dak perfect mogelijk om hier nog een kamer bij te maken
- CV op mazout
- garage
- houten ramen dubbel glas
- parketvloer in de slaapkamers
- P- en G-score C
KELDERVERDIEPING -01:
- Kelder (19m²).
GELIJKVLOERS:
- Inkomhal (5.50m²): 3.60x1.50m met de trap naar de bovenverdieping. Tegelvloer.
- Leefruimte (31m²): L-vormige open leefruimte bestaande uit de eetplaats van 12m² (4.00x3.00m) en de zitruimte van 19m² (4.80x4.00m). Ramen voorzien van rolluiken. 1 schouw. Toegang tot de kelder. Tegelvloer.
- Keuken (8.50m²): 3.00x2.80m, geïnstalleerd met lades en onder- en bovenkasten, een kookplaat op gas, dampkap en dubbele spoelbak. Tegelvloer.
- Veranda/achterinkom (10m²): 5.00x2.00m, met ook de toegang tot de badkamer. Tegelvloer.
- Berging (8m²): 3.00x2.70m, met toegang tot het apart toilet. Tegelvloer.
- Badkamer (5m²): 2.80x1.90m, uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel met een lavabo en kasten. Tegelvloer.
- Apart toilet (1m²): 1.20x0.85m. Voorzien van wandbetegeling en tegelvloer.
- Wasplaats/CV-ruimte (8m²): 2.80x2.80m, met aansluiting wasmachine. Hier staat ook de CV-ketel op mazout. Tegelvloer.
- Verschillende bergingen: achteraan de woning, van respectievelijk 15m², 9m² en 8.50m². Hier staat bvb ook de zichtbare mazouttank.
VERDIEPING +01 - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Nachthal/overloop (7.50m²): 5.00x1.50m met de vaste trap naar de zolderverdieping. Parketvloer.
- Slaapkamer 1 (12m²): 4.00x3.00m, voorzien van inbouwkasten en aansluiting voor een radiator. Parketvloer.
- Slaapkamer 2 (20m²): 5.00x4.00m met de rechtstreekse toegang tot slaapkamer 3. Voorzien van aansluiting radiator en parketvloer.
- Slaapkamer 3 (24m²): 8.00x3.00m, voorzien van aansluiting radiator en linoleumvloer.
VERDIEPING +02 - bereikbaar via een vaste trap - DALLEN ALS TUSSENVLOER:
- Volledige zolderverdieping (38m²): 7.50x4.70m, voorzien van een vernieuwd dak met onderdak en een vast raam.
EXTERIEUR:
- Garage (24m²).
- Houten tuinhuis (9m²): 3.00x3.00m.
- Tuin: Zuidwestelijk georiënteerde tuin met een prachtig vrij uitzicht.
- Oprit & voortuin.
Energie
 |
- Energieverbruik: 820 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 713 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1954 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 140 |
| Gevels | 4 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 800 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Landelijk |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
Een pand van
N3 VASTGOED
N3 VASTGOED, DÈ GIDS IN UW VASTGOEDVERHAAL
N3 Vastgoed is hét aanspreekpunt voor vastgoedverkoop en -advies in Midden en Zuid-Limburg.
Wij zijn gespecialiseerd in enkel de verkoop van residentieel vastgoed (woningen, appartementen, bouwgronden) en bedrijfsvastgoed (kantoren, industriële en commerciële panden). Ook kan u uiteraard bij ons terecht voor advies rond en de verkoop van nieuwbouwprojecten en projectgronden.
N3 Vastgoed dankt zijn naam aan zijn ligging langs de Luikersteenweg (N3) te Engelmanshoven/Sint-Truiden. Zaakvoerder Bart Pellens verkocht zijn eerste huis bijna 30 jaar geleden, dus u bent bij hem aan het juiste adres voor zowel de aankoop als de verkoop van uw eigendom ... aan ervaring geen gebrek. Tesamen met zijn ondertussen gekende persoonlijke service en aanpak maakt van Bart de ideale vertrouwenspartner in deze belangrijke transactie! Tel daarbij zijn lidmaatschap op bij het kwaliteitslabel CIB-Limburg, en de uiteraard verplichte erkenning als BIV-makelaar, en u weet dat u in goede handen bent.
VOOR PARTICULIEREN: HUIS KOPEN OF VERKOPEN?
Wij weten dat een huis kopen of verkopen veel meer is dan onderhandelen over de beste prijs. Wij gaan veel verder dan de loutere verkoop door een totaal ‘ontzorgingspakket’ voor de klanten te voorzien. Dat wil zeggen: professionele begeleiding van A tot Z, van waardeschatting tot ondertekening van de akte. Het dagelijks enthousiasme, de juridische kennis, de praktijkervaring en de marktkennis maken ons tot de ideale vertrouwenspartner voor iedere vastgoedtransactie.
VOOR ONDERNEMERS: BEDRIJFSPAND (VER)KOPEN?
Ondernemers die een bedrijfspand willen kopen of verkopen kunnen bij ons terecht voor advies over de markt. Door de ruime marktkennis zijn wij als een van de weinige makelaars in Limburg gespecialiseerd in bedrijfsvastgoed.
VOOR ONTWIKKELAARS: NIEUWBOUWPROJECTEN TOT EEN SUCCES MAKEN?
Projectontwikkelaars vinden in ons een gedreven sparringpartner die vanuit de ervaring en kennis meedenkt om nieuwbouwprojecten tot een succes te maken.
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025