Nieuw
Huis te koop
Een pand van Momentum Vastgoed
Overzicht
- 190 m² bewoonbaar
- 738 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
ZEER GOED ONDERHOUDEN, RUIME HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 7A38CA TE HOUTHALEN-OOST
We vinden deze degelijke woning terug aan de Nachtegalenstraat nummer 23 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een onmiddellijke bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en naar het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen vlakbij (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank apotheek,…).
Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hier uit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Tenhaagdoorn en Hengelhoef, dit telkens op wandelafstand.
Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De volgende werken werden doorheen de jaren uitgevoerd: de ramen werden in de jaren 80 vernieuwd (dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk), het dak werd vernieuwd en geïsoleerd rond 2000, de elektriciteit werd deels vernieuwd, het apart toilet en de douchekamer op het gelijkvloers en de vloeren op de bovenverdieping werden vernieuwd.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de inkomhal betreed je zowel de keuken als de leefruimte ingedeeld in zit- en eethoek. Achter deze ruimten leidt een hal naar het apart toilet, naar de wasplaats/berging met technische installaties en rolstoelvriendelijke douchekamer en naar de lichtrijke aanbouw/veranda die als extra leefruimte kan dienen.
Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een linnenkast en de badkamer met douchecabine en toilet terug. Verder bevindt zich hier een luik naar de zolderverdieping die nog voor een pak bergruimte zorgt.
Hier is het eveneens de moeite ..Voor een uitgebreide omschrijving, surf naar: momentumvastgoed.be
We vinden deze degelijke woning terug aan de Nachtegalenstraat nummer 23 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een onmiddellijke bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en naar het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen vlakbij (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank apotheek,…).
Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hier uit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Tenhaagdoorn en Hengelhoef, dit telkens op wandelafstand.
Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De volgende werken werden doorheen de jaren uitgevoerd: de ramen werden in de jaren 80 vernieuwd (dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk), het dak werd vernieuwd en geïsoleerd rond 2000, de elektriciteit werd deels vernieuwd, het apart toilet en de douchekamer op het gelijkvloers en de vloeren op de bovenverdieping werden vernieuwd.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de inkomhal betreed je zowel de keuken als de leefruimte ingedeeld in zit- en eethoek. Achter deze ruimten leidt een hal naar het apart toilet, naar de wasplaats/berging met technische installaties en rolstoelvriendelijke douchekamer en naar de lichtrijke aanbouw/veranda die als extra leefruimte kan dienen.
Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een linnenkast en de badkamer met douchecabine en toilet terug. Verder bevindt zich hier een luik naar de zolderverdieping die nog voor een pak bergruimte zorgt.
Hier is het eveneens de moeite ..Voor een uitgebreide omschrijving, surf naar: momentumvastgoed.be
ZEER GOED ONDERHOUDEN, RUIME HALFOPEN GEZINSWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN GARAGE OP ZUIDELIJK GERICHT PERCEEL VAN 7A38CA TE HOUTHALEN-OOST
We vinden deze degelijke woning terug aan de Nachtegalenstraat nummer 23 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een onmiddellijke bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en naar het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen vlakbij (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank apotheek,…).
Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hier uit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Tenhaagdoorn en Hengelhoef, dit telkens op wandelafstand.
Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De volgende werken werden doorheen de jaren uitgevoerd: de ramen werden in de jaren 80 vernieuwd (dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk), het dak werd vernieuwd en geïsoleerd rond 2000, de elektriciteit werd deels vernieuwd, het apart toilet en de douchekamer op het gelijkvloers en de vloeren op de bovenverdieping werden vernieuwd.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de inkomhal betreed je zowel de keuken als de leefruimte ingedeeld in zit- en eethoek. Achter deze ruimten leidt een hal naar het apart toilet, naar de wasplaats/berging met technische installaties en rolstoelvriendelijke douchekamer en naar de lichtrijke aanbouw/veranda die als extra leefruimte kan dienen.
Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een linnenkast en de badkamer met douchecabine en toilet terug. Verder bevindt zich hier een luik naar de zolderverdieping die nog voor een pak bergruimte zorgt.
Hier is het eveneens de moeite waard om stil te staan bij de buitenzijde van de woning. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in de tuin, die grotendeels bestaat uit een groot gazon, een serre en garage. De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak!
We vinden deze degelijke woning terug aan de Nachtegalenstraat nummer 23 te Houthalen-Oost. Deze locatie staat voor een onmiddellijke bereikbaarheid naar de oprit van de E314 en naar het centrum van Houthalen-Oost met al haar voorzieningen vlakbij (basisschool, supermarkten, kruidenierszaken, bakker, bank apotheek,…).
Zowel, Genk-, Zonhoven- en Houthalen-centrum bereik je van hier uit met de wagen telkens binnen de 10 minuten. Sportievelingen of gezinnen met kids en/of viervoeter worden hier getrakteerd op de rust en groene omgeving van natuurgebieden Tenhaagdoorn en Hengelhoef, dit telkens op wandelafstand.
Deze woning werd in 1963 opgericht en doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De volgende werken werden doorheen de jaren uitgevoerd: de ramen werden in de jaren 80 vernieuwd (dubbele beglazing met PVC-schrijnwerk), het dak werd vernieuwd en geïsoleerd rond 2000, de elektriciteit werd deels vernieuwd, het apart toilet en de douchekamer op het gelijkvloers en de vloeren op de bovenverdieping werden vernieuwd.
Op de gelijkvloerse verdieping treffen we eerst een ruime inkomhal met voldoende ruimte voor vestiairekasten en toegang naar de provisiekelder. Vanuit de inkomhal betreed je zowel de keuken als de leefruimte ingedeeld in zit- en eethoek. Achter deze ruimten leidt een hal naar het apart toilet, naar de wasplaats/berging met technische installaties en rolstoelvriendelijke douchekamer en naar de lichtrijke aanbouw/veranda die als extra leefruimte kan dienen.
Terug in de inkomhal, leidt de trap je naar de eerste verdieping. Hier vind je drie ruime slaapkamers, een linnenkast en de badkamer met douchecabine en toilet terug. Verder bevindt zich hier een luik naar de zolderverdieping die nog voor een pak bergruimte zorgt.
Hier is het eveneens de moeite waard om stil te staan bij de buitenzijde van de woning. De zuidelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor optimaal genot van de zon in de tuin, die grotendeels bestaat uit een groot gazon, een serre en garage. De diepe oprit zorgt tot slot voor voldoende parkeergelegenheid aan huis.
Interesse? Contacteer ons op 011 96 51 76 of mail naar info@momentumvastgoed.be voor meer info of een bezichtigingsafspraak!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250616-0003615630-RES-2
- Energieverbruik: 411 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Asbestattest Nachtegalenstraat 23, 3530 Houthalen-Helchteren.pdf (pdf)
- Bodemattest tuin.pdf (pdf)
- Bodemattest woning.pdf (pdf)
- EPC.pdf (pdf)
- OngeschiktOnbewoonbaar-O2025-0491280-19_5_2025.pdf (pdf)
- OnroerendErfgoed-O2025-0491275-19_5_2025.pdf (pdf)
- Overstromingsgevaar-O2025-0491274-19_5_2025.pdf (pdf)
- RechtVanVoorkoop-O2025-0491273-19_5_2025.pdf (pdf)
- STB INFO tuin.pdf (pdf)
- STB INFO woning.pdf (pdf)
- Vergunde plannen.pdf (pdf)
- Kadastrale ligging.pdf (pdf)
- Kadastrale uittreksels - blur .pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 707 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 190 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 738 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Momentum Vastgoed
Momentum Vastgoed is een 'no-nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, actief op de vastgoedmarkt in heel Limburg en omstreken.
Momentum Vastgoed is een 'no-nonsense' vastgoedkantoor gevestigd te Hasselt en Genk, actief op de vastgoedmarkt in heel Limburg en omstreken. Met een rugzak vol ervaring en enorme passie voor de job betreden we de Limburgse vastgoedmarkt.
Passie, ervaring en strategie belichamen ons vastgoedkantoor en door deze ingrediënten te mixen, weten wij "momentum" te creeëren rond ieder onroerend goed.
De bezielers van dit vastgoedkantoor weten u als geen ander wegwijs te maken en te begeleiden in het inmiddels complexe vastgoedlandschap.
Wil u graag samenwerken met dé specialisten inzake verkoop of verhuur van uw woning, appartement, bouwgrond of bedrijfsvastgoed? Bent u op huizenjacht, maar ziet u de bomen door het bos niet meer en heeft u nood aan een aankoopmakelaar of vastgoedcoach? Doet u aan projectontwikkeling en wenst u deskundig en beslissend verkoopadvies?
Kortom, zoekt u een hands-on partner in uw vastgoed-avontuur?
Wijzelf behandelen ieder dossier met de nodige commerciële en professionele aanpak van A tot Z, zonder tussenpersonen en dit altijd met de puntjes op de i.
Bel of mail ons, geheel vrijblijvend voor al uw vragen en wij helpen u graag verder!
MV492
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025