> Te koop > Houthalen-Helchteren > Huis > Instapklare woning met uitzonderlijk grote tuin met vijver
Nieuw

Instapklare woning met uitzonderlijk grote tuin met vijver

Een pand van Nancy Aerts Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 207 m² bewoonbaar
  • 2280 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin

Beschrijving


KIJKDAG WOE 24 SEPT (OP AFSPRAAK)
Deze charmante woning combineert comfort, ruimte en een verzorgde sfeer. Binnen valt de ruime leefruimte op met een gezellige zithoek aan de inbouwhaard en plaats voor een lange eettafel. De woonkeuken, in een lichte U-vorm met glazen zadeldak, kijkt uit op het zuidoostgerichte terras, ideaal om van de ochtendzon en het groen te genieten. Een eerste badkamer op het gelijkvloers is uitgerust met vloerverwarming, douche en aansluitingen voor wasmachine, terwijl een polyvalente ruimte flexibel inzetbaar is als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Op de bovenverdieping liggen drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Het echte pronkstuk is de uitzonderlijk grote tuin met meerdere zithoekjes, een siervijver en een bijgebouw met sauna – een ware privé-oase.
Praktische troeven zoals een kelder, zolder, garage en extra parkeergelegenheid maken het plaatje compleet. Gelegen in het groene Limburg, nabij Hengelhoef en Kelchterhoef, met vlotte verbinding naar de autosnelweg, biedt deze woning een perfecte mix van rust, ruimte en comfort, waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen.

Instapklare woning met uitzonderlijk grote tuin met vijver - KIJKDAG WOE 24 SEPT (OP AFSPRAAK)

Deze charmante woning straalt een warme, verzorgde sfeer uit en is doorheen de jaren zorgvuldig gerenoveerd, een nieuw dak in 2023 als recentste renovatie. Zodra je binnenkomt, merk je dat dit een huis is waar met aandacht en liefde aan gewerkt werd.

De leefruimte voelt uitnodigend en ruim aan, met een gezellige zithoek aan de inbouwhaard en plaats voor een lange eettafel. Van hieruit loop je door naar het vernieuwde gedeelte van de woning. Naar wens af te sluiten met de schuifdeuren. De woonkeuken is een verrassend lichte plek dankzij het glazen zadeldak. De keuken is slim in een u-vorm ingedeeld en kijkt uit op het intieme, zuidoost gerichte terras. Hier is het heerlijk vertoeven met de ochtendzon op je gezicht en het groen om je heen. Verder op het gelijkvloers vind je een eerste badkamer met lavabokast, douche en plaats voor de wasmachine. Deze gerenoveerde ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

Er is ook een polyvalente ruimte die je volledig naar wens kan inrichten: een extra slaapkamer, een bureau/praktijk of misschien een hobbyruimte. Boven zijn er drie slaapkamers en een tweede badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche, ideaal voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt.

Maar het echte hart van dit huis ligt buiten. De tuin is ongezien groot en prachtig aangelegd, een rustige plek waar je eindeloos kan genieten. Verschillende zithoekjes nodigen uit tot ontspannen momenten langs de siervijver. In het bijgebouw met sauna kan je volledig tot rust komen.

Naast dit alles beschikt de woning ook nog over een kelder, zolder, garage en parkeergelegenheid achter de woning, wat zorgt voor heel wat praktische troeven. En de ligging is minstens even aantrekkelijk: centraal in het groene Limburg, vlakbij de bosrijke omgeving van Hengelhoef en Kelchterhoef én met de autosnelweg in de buurt, waardoor je vlot overal heen kan.

Een huis dat meer biedt dan vier muren en een dak, dit is een plek waar binnen en buiten in elkaar overvloeien en waar je elke dag opnieuw dat vakantiegevoel ervaart.

Energie


Epc C
  • EPC Certificaat: 20250722-0003651338-RES-1
  • Energieverbruik: 299 kWh/m²/jaar

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 349.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 639

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1960
Renovatie jaar 2013
Staat Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²) 207
Gevels 3
Gevelbreedte 12
Badkamers 2
Slaapkamers 3
Parkeerplaatsen 5
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Goed uitgerust
Perceel
P-score C
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 2280
Tuin oppervlakte (m²) 2100
Oriëntatie voorgevel Zuidwest
Oriëntatie terras ZuidOost
Vergunning
Vergunning Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Nancy Aerts Vastgoed
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Instapklare woning met uitzonderlijk grote tuin met vijver foto {{pictureIndex}}

Instapklare woning met uitzonderlijk grote tuin met vijver

€ 349.000

Rozenstraat 15 - 3530 Houthalen-Helchteren

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto