Nieuw
Gezinswoning met zwembad en praktijkruimte in Houthale
€ 575.000
Een pand van AnimoVastgoed
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 1910 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 2 Garage(s)
Beschrijving
Nieuw bij Animo Vastgoed!!
Charmante gezinswoning met verwarmd zwembad, poolhouse en praktijkruimte op toplocatie op de Herebaan-West te Houthalen.
Ontdek deze uitzonderlijke woning op toplocatie te Houthalen. De woning werd in 2012 volledig gerenoveerd en er werd een volledig nieuw deel aangebouwd.
Hier combineer je moeiteloos wonen, werken en ontspannen, op wandelafstand van scholen, nabij het centrum en met uitstekende verkeersverbindingen. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken of een zelfstandige praktijk aan huis wensen.
Wat deze woning zo uniek maakt:
- Ruimte en flexibiliteit: De woning beschikt over een mooie inkomhal, een sfeervolle zithoek met haard, een lichte leefruimte met geïntegreerd bureaublok (ideaal voor thuiswerk) en een tweede, apart salon perfect als tv- of hobbyruimte. De praktische keuken met berging en een gastentoilet maken het gelijkvloers verdiep compleet.
- Ultiem leefplezier: De prachtig aangelegde tuin is een oase van rust met een verwarmd zwembad en een luxe poolhouse (met eigen slaap/tuinkamer en doucheruimte). Geniet hier van het ultieme vakantiegevoel of gebruik het als gastenverblijf of wellnessruimte.
- Werken aan huis: Een dubbele garage met aparte praktijkruimte biedt de perfecte setting voor zelfstandigen of wie een kantoor aan huis zoekt. Er is zelfs een extra (derde) garage voor extra opslag of voertuigen.
- Complete gezinswoning: Op de verdieping vind je een ruime nachthal met apart toilet, comfortabele slaapkamers en een extra bureau-/kinderkamer of studeerkamer. De badkamer is uitgerust met zowel een ligbad als een aparte douche.
- Praktische extra's: Een tuinberging voor al je gereedschap en fietsen, én de woning is deels onderkelderd voor extra opslagruimte.
- Ideale ligging: Gelegen op een steenworp afstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en de snelweg. Perfect voor gezinnen die gemak en mobiliteit hoog in het vaandel dragen.
Deze woning bruist van de mogelijkheden en is klaar om jouw ideale thuis te worden. 36 Zonnepanelen met twee omvormers - 4 airco's - Volledig omheinde tuin met elektrische poort.
Meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact met ons op! 011/220.750
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20231129-0003053062-RES-1
- Energieverbruik: 165 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 872 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1957 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 2 |
| Gevelbreedte | 8 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 2 |
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 115 |
|---|---|
| Breedte (m) | 18 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1910 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 346 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 1350 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
AnimoVastgoed
AnimoVastgoed
Meer dan alleen een woning.
Uw thuis, onze passie
Een huis is meer dan bakstenen en cement. Het is een plek waar herinneringen worden gemaakt en dromen werkelijkheid worden. Bij Animovastgoed luisteren we naar uw verhaal en vinden we samen het ideale pand dat past bij uw wensen en levensstijl.
Ons team bouwt voort op jarenlange expertise en toewijding. Manuela Paternini, de oprichtster van Animovastgoed, werkt al 17 jaar als vastgoedmakelaar. Een groot deel van die tijd heeft ze ervaring opgedaan binnen Century 21, het grootste netwerk van vastgoedmakelaars. Deze solide basis heeft haar niet alleen een diepgaande kennis van de sector gegeven, maar ook het inzicht om persoonlijke service en kwaliteit centraal te stellen.
Het kantoor wordt versterkt door Albina Osmani, onze office manager. Met haar klantgerichte aanpak en organisatorische vaardigheden zorgt ze voor een vlekkeloze ondersteuning van onze klanten en de dagelijkse werking van het kantoor.
Samen combineren we jarenlange ervaring met een frisse, moderne aanpak, waarbij persoonlijke aandacht en kwaliteit altijd vooropstaan.
HEREBAAN-WEST 42 HOUTHALEN
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025