Nieuw

Te renoveren halfopen bebouwing.

€ 179.000

Halensestraat 57 - 3545 Zelem

Een pand van Immo Benny Simons

Volledige aanbod

Overzicht

Beschrijving

Ben je op zoek naar een te renoveren woning met karakter en potentieel, gelegen in een groene, doch vlot bereikbare buurt? Een woning waar jij je eigen stempel kunt op drukken? Dan is deze halfopen bebouwing precies wat je zoekt!
Deze woning geniet van een gunstige ligging in een groene omgeving, met alle nodige voorzieningen op korte afstand: winkels, scholen, openbaar vervoer én vlotte verbindingen naar Diest, Halen, Herk-de-Stad, Lummen en de E313.

Indeling:
Gelijkvloers: woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, eetplaats, hal, berging, badkamer, wc en veranda.
1^ste verdieping: zolder ruimte (mogelijkheid voor 2 slaapkamers te creëren)
Buiten: schuur/bergruimtes, koer (om te toveren naar tuin), 2 garages, 2 autostaanplaatsen, voortuin.

Belangrijke kenmerken:

Ruime zolderverdieping, extra kamers mogelijk

West gerichte tuin, perfect om te genieten van de avondzon

Epc label F : renovatieverplichting is van toepassing

Afbraak en wederopbouw mogelijk aan 6% (volgens de geldende regelgeving)

De zolderverdieping biedt een unieke kans om 2 extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiskantoor te creëren, eventueel een masterbedroom met dressing. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met renovatiepotentieel én uitbreidingsmogelijkheden.

Ligging & omgeving
De woning ligt in een groene en rustige buurt, perfect voor wie houdt van landelijk wonen met toch alle comfort binnen bereik. In de nabije omgeving vind je:

Scholen en kinderopvang

Lokale handelaars en supermarkten

Mooie wandel- en fietsroutes

Goede verbinding met Diest, Halen, Lummen, Herk-de-Stad en de E313

Bushalte op wandelafstand

Mis deze kans niet en plan vandaag nog uw bezoek!
Contacteer Tom op 0468/09.81.97 voor meer info of een bezichtiging aan te vragen … Voor meer info surf naar www.immobennysimons.be

Energie

EPC Certificaat: 20250205-0003522149-RES-1
Energieverbruik: 1025 kWh/m²/jaar
E-peil: E0
Beglazing: Enkel

Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Op de kaart

Financieel

Prijs	€ 179.000

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	1930
Staat	Te renoveren
Badkamers	0
Slaapkamers	0
Verdiepingen	0
Garages	0
Parkeerplaatsen	0
Toiletten	0

Faciliteiten

Beglazing	Enkel
Septische tank	Nee

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	A
G-score	A
Bebouwde oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar

Uitrusting

Investeringspand	Nee
Geschikt voor praktijk	Nee
Parking	Nee
Garage	Nee
Thuiskantoor	Nee
Kelder	Nee
Zolder	Nee
Opslagruimte	Nee
Terras	Nee
Lift	Nee
Rioolaansluiting	Nee
Gasaansluiting	Nee
Wateraansluiting	Nee
Elektriciteitsaansluiting	Nee
Internetaansluiting	Nee
Telefoonaansluiting	Nee
Zonnepanelen	Nee
Zonneboiler	Nee
Alarm	Nee
Videofoon	Nee
Grondwaterput	Nee

Een pand van

Immo Benny Simons

Verkoop zonder zorgen met immo Benny Simons

Sinds de opstart 2015 groeide het vastgoedkantoor van Benny Simons uit tot een begrip in Lummen en daarbuiten. Inmiddels werken we al meer dan 4 jaar vanuit ons mooi kantoor in de Dorpsstraat te Lummen en openden we afgelopen jaar een 2de kantoor aan de Markt in Halen. Kim is al 6 jaar een vaste waarde als vastgoedbediende. Daarnaast staat zij verhuurders graag met raad en daad bij. Sinds vorig jaar versterkt ook Mart het team. Zij heeft ervaring in projectontwikkeling en staat mee in voor de verkoop van panden.

Halensestraat 57

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar