Energiezuinige kantoorruimte van 220 m²

✅ PLUSPUNTEN:
+ Totale oppervlakte: 239 m²
+ Gunstige EPC-score (Label A)
+ Grote raampartijen met veel lichtinval
+ Zichtlocatie met commerciële visibiliteit
+ Parkeergelegenheid
+ Lift

ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een professionele, instapklare kantoorruimte op een uitstekende locatie in Heusden-Zolder? Deze ruime kantoorunit van 220 m², gelegen op de Guido Gezellelaan 70 bus 1, biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen of dienstverleners!
Met maar liefst 239 m² aan bruikbare oppervlakte, waarvan 220 m² aan kantoorruimte en 16,56 m² aan bergruimte, is dit de ideale plek om ondernemersdromen te realiseren.

We betreden het gebouw via de gemeenschappelijke inkomhal aan de kant van de Guido Gezellelaan en nemen de lift (of trap) naar de 1ste verdieping - deze kantoorruimte beslaat de volledige eerste verdieping van het gebouw. 

De doordachte inrichting voor efficiënte werking van een kantoor vallen hier meteen op:

• een multifunctionele ontvangstruimte met onthaalbalie en burelen en plaats voor het installeren van wachtmeubilair;


• de onthaalbalie ligt centraal tussen 2 directieburelen;


• op het einde van de gang is er een grote vergaderzaal;


• die ook vlakbij de keuken ligt - handig voor de koffie;


• pal tegenover het onthaal is er naast een wachtruimte nog een groot landschapskantoor met 8 burelen (of liever praktijkruimte?);


• tussenruimte met ingebouwde kasten (akoestische buffer) met daarachter de sanitaire ruimte met gescheiden toiletten;


• vergaderzaal en/of personeelsrefter met ingemaakte kastenwand waarachter alle technieken netjes zijn weggewerkt.

Viel al dat maatwerk en de lichtinval je ook meteen op? Voor sfeer en gezelligheid werd er ook goed nagedacht over verlichting; dimbare spots gecombineerd met grotere lichtstraten en indirecte verlichting. 
Dempende vloerbekleding voor het bevorderen van de akoestiek: check!

Daarnaast kreeg deze kantoorruimte een EPC-label: A – energiezuinig en klaar voor de toekomst.

Parkeren kan uiteraard op het openbaar domein naast de Guido Gezellelaan, maar aan de achterzijde van het gebouw beschik je over 2 privatieve autostaanplaatsen, bereikbaar via de Ghoosstraat. 

Voor spullen die niet dagdagelijks in gebruik zijn, of voor extra archiefruimte is er nog een grote kelderberging (16,56 m²) en een tuinberging (naast de autostaanplaatsen). Kerstboom weer opbergen na de personeelsborrel is dus geen probleem!

INDELING:
-1: kelderberging, gemeenschappelijk tellerlokaal
0: gemeenschappelijke inkomhal (parlofonie), lift- en traphal, achterinkom, autostaanplaatsen, tuinberging
+1: onthaalruimte, 2 aparte burelen, vergaderzaal, keuken, refter / vergaderzaal 2, technische ruimte/serverlokaal, archiefruimte, 2 toiletten, landschapsburelen / kantoorruimte / praktijkruimte

LIGGING:
Centrale locatie met vlotte bereikbaarheid via E313/E314 en openbaar vervoer.
Parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsook winkels en horeca en links van het gebouw een warme bakker 🥐

💼 CONTACT:
Perfect voor kantooractiviteiten, coworking, consultatieruimte, diensten of andere professionele doeleinden.

📞 Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer info of om een bezichtiging in te plannen. Deze kantoorruimte combineert comfort, bereikbaarheid en energie-efficiëntie – een unieke kans in Heusden-Zolder!
info@immosign-plus.be
+32 89 87 03 67