> Te koop > Heusden-Zolder > Huis > Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat
Nieuw

Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat

Een pand van Nancy Aerts Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 188 m² bewoonbaar
  • 970 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 2 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)

Beschrijving


KIJKDAG ZA 23 AUG (OP AFSPRAAK)
In een rustige straat in Heusden-Zolder staat deze charmante jaren ’60-woning op een royaal perceel. Bij binnenkomst valt de warme sfeer meteen op: een inkomhal leidt naar de leefruimte met originele haard (nu met inbouwcassette) en grote ramen in de afgeronde gevel, die het daglicht rijkelijk binnenlaten. De leefkeuken biedt plaats voor een grote eettafel en grenst aan de veranda, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Op het gelijkvloers vind je verder de badkamer, een bureaukamer, een apart toilet en een overdekt terras met zicht op de volledig omheinde tuin. Achteraan liggen een garage met smeerput en een ruime bergplaats, bereikbaar via een elektrisch bedienbare poort.
Boven zijn er twee ruime slaapkamers, een grote overloop en extra berging, met mogelijkheden voor uitbreiding of herindeling. De ligging combineert rust met een vlotte bereikbaarheid, terwijl de zuidgerichte tuin de hele dag zon biedt.
Houd er rekening mee dat energetische renovaties nodig zijn om aan de huidige energienormen te voldoen – een uitgelezen kans om deze goed onderhouden woning naar je eigen stijl en comfortniveau te upgraden.

Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat - KIJKDAG ZA 23 AUG (OP AFSPRAAK)

In een rustige straat in Heusden-Zolder staat deze charmante woning uit de jaren '60. Meteen bij binnenkomst voel je de warme sfeer van het huis. De inkomhal leidt je naar de woonkamer, de keuken en een eerste kamer die momenteel dienstdoet als bureau. In de leefruimte trekt de originele haard, nu voorzien van een inbouwcassette, meteen de aandacht. De grote ramen, waarvan de voorste ramen zijn ingewerkt in de afgeronde gevel, laten het daglicht rijkelijk binnenvallen.

De keuken is een echte leefkeuken, met plaats voor een grote eettafel. Van hieruit kijk je uit op de veranda, die weer uitkijkt over de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Op het gelijkvloers vind je ook de badkamer met lavabomeubel, douche, toilet en aansluiting voor wasmachine en droogkast. Aansluitend op de veranda is er nog een apart toilet. Naast de veranda ligt een overdekt terras dat uitnodigt om tot 's avonds laat buiten te genieten.

De tuin is volledig omheind en biedt zicht op hoge, statige bomen van het achterliggende plein. Hier vind je ook een extra terras en een bijgebouw met garage en een bijzonder ruime bergplaats. De garage is uitgerust met een smeerput, ideaal voor wie graag aan wagens werkt. De toegang tot de tuin wordt afgesloten met een elektrisch bedienbare poort.

Op de bovenverdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een grote overloop en een extra berging. Er is nog volop ruimte om verder in te delen, bijvoorbeeld met een dressing of een extra kamer.

Deze woning is met zorg onderhouden en ligt op een plek waar rust en bereikbaarheid samenkomen. De zon laat zich de hele dag ergens in de tuin zien en de royale buitenruimte maakt dit tot een plek waar je echt kan thuiskomen. Wel dient er rekening mee gehouden te worden dat er, om te voldoen aan de huidige energienormen, nog energetische aanpassingen nodig zijn. Dit biedt tegelijk de kans om de woning volledig naar eigen smaak en comfortstandaard te upgraden.

Energie


Epc F
  • EPC Certificaat: 20190719-0002174064-RES-1
  • Energieverbruik: 766 kWh/m²/jaar
  • Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc F
Hoofdfoto van de publicatie: Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 255.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 929

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1960
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 188
Gevels 4
Gevelbreedte 11
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 1
Toiletten 2
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Standaard
Elektrisch keuringsattest Ja
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score A
G-score A
Voorkeurrecht Nee
Totale oppervlakte (m²) 970
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel ZuidOost
Oriëntatie terras Noordwest
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Type gebied Landelijk
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Thuiskantoor Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja
Zwembad Nee
Zwemvijver Nee

Een pand van


Nancy Aerts Vastgoed
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat foto {{pictureIndex}}

Sfeervolle jaren ’60-woning met grote tuin in rustige straat

€ 255.000

Bovenstraat 20 - 3550 Heusden-Zolder

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto