Nieuw
PERFECT ONDERHOUDEN, ENERGIEZUINIGE WONING OP MEER DAN 14 AREN!
€ 549.000
Een pand van VDV VAN DER VEKEN
Overzicht
- 341 m² bewoonbaar
- 1451 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Perfect onderhouden, energiezuinige woning met 4 slaapkamers én uitbreidingsmogelijkheden op zolder in een rustige doch vlot bereikbare straat.
TROEVEN:
- Goede bereikbaarheid van E313, E314, Hasselt, Heusden-Zolder, Diest,...
- Fantastisch onderhouden - volledig instapklaar
- Energiezuinig, EPC label B!
- 60 zonnepanelen en zonneboiler voorzien
- Prachtige tuin
- Carport
- 4 slaapkamers en een grotendeels ingerichte zolder met uitbreidingsmogelijkheden
EEN UNIEKE BUITENKANS
Locatie - Deze charmante villa op een perceel van 14a51ca is gelegen in een uiterst rustige en kindvriendelijke omgeving. De natuur rondom reikt letterlijk tot aan je achtertuin. Het uitgestrekte bos van Lummen vormt een natuurlijke barrière tussen deze woning en het klaverblad dat er op zijn beurt voor zorgt dat deze woning ook nog een uitstekende bereikbaarheid heeft. Gelegen vlakbij zowel de E313, als de E314 autosnelweg ben je snel op je bestemming.
Het ruim perceel, dat eveneens bereikbaar is langs de achterzijde, is volledig omheind. De romantische, en mooi aangelegde tuin creëert een oase van rust en ontspanning met onder meer een overdekte lounge, een inrit volledig aangelegd met kasseien en enkele indrukwekkende bomen die ervoor zorgen dat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van al het moois dat deze tuin te bieden heeft.
Indeling - Alle leefruimtes in deze villa bevinden zich op het gelijkvloers en zijn bereikbaar via de centrale inkomhal die naadloos overgaat in de nachthal.
Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer met aansluitend een al even ruime en stijlvolle keuken. Achteraan is er nog een berging/bijkeuken, een toilet en een aparte zitruimte.
Het slaapgedeelte omvat maar liefst 4 slaapkamers en een grote badkamer met toilet, bad en wastafel.
Voor diegene die nog meer ruimte wenst is er nog de gigantische zolderruimte die grotendeels ingericht werd, maar naar behoeven nog kan gebruikt worden om extra leefruimtes te creëren.
Op het dak van deze villa werden maar liefst 60 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. In combinatie met het gunstig EPC met een B-label zorgt dit uiteraard voor een lage energierekening voor dit toch wel indrukwekkend geheel.
Aansluitend aan het hoofdgebouw is er nog een overdekte carport, en vrijstaand is er de gezellige en overdekte loungeruimte met aansluitend een ruime tuinberging.
Een instapklaar, en perfect onderhouden geheel dat het overwegen zeker meer dan waard is. Een buitenkans voor de snelle beslisser op een unieke en stijlvolle eigendom.
Zolder - De ruime, en grotendeels ingerichte zolder die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de zitplaats kan eventueel ook omgevormd worden tot een volwaardig appartement met een zithoek, slaapkamer, dressing, keuken, badkamer, een bureel, een berging en diverse opslagruimtes.
TROEVEN:
- Goede bereikbaarheid van E313, E314, Hasselt, Heusden-Zolder, Diest,...
- Fantastisch onderhouden - volledig instapklaar
- Energiezuinig, EPC label B!
- 60 zonnepanelen en zonneboiler voorzien
- Prachtige tuin
- Carport
- 4 slaapkamers en een grotendeels ingerichte zolder met uitbreidingsmogelijkheden
EEN UNIEKE BUITENKANS
Locatie - Deze charmante villa op een perceel van 14a51ca is gelegen in een uiterst rustige en kindvriendelijke omgeving. De natuur rondom reikt letterlijk tot aan je achtertuin. Het uitgestrekte bos van Lummen vormt een natuurlijke barrière tussen deze woning en het klaverblad dat er op zijn beurt voor zorgt dat deze woning ook nog een uitstekende bereikbaarheid heeft. Gelegen vlakbij zowel de E313, als de E314 autosnelweg ben je snel op je bestemming.
Het ruim perceel, dat eveneens bereikbaar is langs de achterzijde, is volledig omheind. De romantische, en mooi aangelegde tuin creëert een oase van rust en ontspanning met onder meer een overdekte lounge, een inrit volledig aangelegd met kasseien en enkele indrukwekkende bomen die ervoor zorgen dat je zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van al het moois dat deze tuin te bieden heeft.
Indeling - Alle leefruimtes in deze villa bevinden zich op het gelijkvloers en zijn bereikbaar via de centrale inkomhal die naadloos overgaat in de nachthal.
Het woongedeelte omvat een ruime woonkamer met aansluitend een al even ruime en stijlvolle keuken. Achteraan is er nog een berging/bijkeuken, een toilet en een aparte zitruimte.
Het slaapgedeelte omvat maar liefst 4 slaapkamers en een grote badkamer met toilet, bad en wastafel.
Voor diegene die nog meer ruimte wenst is er nog de gigantische zolderruimte die grotendeels ingericht werd, maar naar behoeven nog kan gebruikt worden om extra leefruimtes te creëren.
Op het dak van deze villa werden maar liefst 60 zonnepanelen en een zonneboiler geïnstalleerd. In combinatie met het gunstig EPC met een B-label zorgt dit uiteraard voor een lage energierekening voor dit toch wel indrukwekkend geheel.
Aansluitend aan het hoofdgebouw is er nog een overdekte carport, en vrijstaand is er de gezellige en overdekte loungeruimte met aansluitend een ruime tuinberging.
Een instapklaar, en perfect onderhouden geheel dat het overwegen zeker meer dan waard is. Een buitenkans voor de snelle beslisser op een unieke en stijlvolle eigendom.
Zolder - De ruime, en grotendeels ingerichte zolder die bereikbaar is via een vaste trap vanuit de zitplaats kan eventueel ook omgevormd worden tot een volwaardig appartement met een zithoek, slaapkamer, dressing, keuken, badkamer, een bureel, een berging en diverse opslagruimtes.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250529-0003613367-RES-1
- Energieverbruik: 142 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.061 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1994 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 341 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 1451 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 47 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Ja |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
VDV VAN DER VEKEN
Vastgoed in vertrouwen!
Als hoog aangeschreven vastgoedadviseur trachten we iedereen te helpen met allerhande vastgoedvragen. Wij helpen je graag met de verkoop van je eigendom, verhuren van een investeringspand of de aankoop van jouw nieuw vastgoed.
Van groot-Hasselt tot Zonhoven, Genk, Kortessem, Herk-de-Stad, Hoeselt, Bilzen, Diepenbeek, ... staan we voor je klaar. Met ons team van gedreven adviseurs met ieder een eigen specialisatie, proberen wij een antwoord te bieden op al jouw vragen en je bij te staan waar nodig.
Een persoonlijke aanpak en lange termijnrelatie met de klanten is waar wij ons 100% voor inzetten. Niets geeft zoveel voldoening als een tevreden klant die met veel plezier nog eens terugkomt bij zijn volgend vastgoedavontuur.
Op zoek naar een oprecht, warm team waar je terecht kan voor advies en hulp bij al jouw stappen in de vastgoedwereld? Neem gerust contact met ons op.
Kraaibergstr35
Leer meer over vastgoed
Nieuw
17 June 2025
De gesplitste aankoop
Nieuw
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025