Huis te koop

Exclusief !
Recente energiezuinige woning ( 2023 ) HOB met 3 slaapkamers op 685 ca.
Door het E-Peil 12 ben je ook nog 5 jaar vrijgesteld van onroerende voorheffing. ( omgevingsaanvraag 2018 )
Deze gezellige woning staat op 261 ca privé-grond met vooraan een tuintje en een autostaanplaats en achteraan een terras met ochtendzon,  voldoende ruim voor een barbecue met vrienden of om geheel privé te zonnen.
De onderhoudsvriendelijk tuin achteraan biedt dan weer veilige speelgelegenheid voor de kinderen 
Extra is de 424 ca grond waarvan je 1/3 volle eigenaar wordt en waar o.a. de carport is, een gemeenschappelijke fietsenstalplaats / berging en nog extra speelruimte voor kinderen of hond.

Het centrum van Lummen is op 3 minuutjes rijden. In Heusden centrum ben je op 10 minuutjes.
In beide centrums  heb je alle mogelijke voorziening om te winkelen, horeca, gezondheidszorg, onderwijs enz...
De Aldi is op slechts een paar honderd meter.
De dichtstbijzijnde kleuter- en lagere school en de kinderopvang zijn op minder dan 1 km.

De op- en afritten E313/E314 bereik je na 5 minuutjes rijden.

INDELING:
Gelijkvloers : Je komt deze woning binnen in een hal met gastentoilet. De hal sluit aan op de leefruimte ( 41 m² )  met open keuken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval waardoor de living nog ruimer lijkt. De extra berging op dit niveau is ook erg praktisch.
De verwarming is op aardgas en gelijkvloers is er vloerverwarming.

Op de verdieping kom je in de nachthal met een plafond tot in de nok ( wat je niet kunt zien op de foto's ).
Ook in de 3 slaapkamers, waarvan 1 met dressing, wordt je verrast door het ruimtegevoel welk wordt gecreëerd door de hoge plafonds.
Op deze verdieping is ook de badkamer met inloopdouche en het tweede toilet.  AIRCO aanwezig.

De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een ventilatiesysteem D.

Ramen zijn PVC en dubbel glas.
EPC label A
Elektrische keuring is conform.