Te renoveren woning op een zuidgericht perceel van 18a 99ca op een zeer gunstige centrale ligging

Deze te renoveren vrijstaande woning met een zeer degelijke structuur is gelegen langs de Grootstraat ter hoogte van nummer 88, op een zuid-gericht perceel van 18a 99ca. Aan de straatzijde meet dit ruime perceel een breedte van 19 m, met een diepte van benaderend 100 m.

De locatie van dit mooie aanbod is uitstekend voor deze regio:
- Rustig gelegen in een aantrekkelijke omgeving, met een straatbeeld gevormd door heel wat mooie half-vrijstaande en vrijstaande woningen
- Achteraan uitgevend op landbouwgebieden met weids zicht op de aangrenzende uitgestrekte weilanden, met blijvende garantie op vrij uitzicht en rust
- Doch zeer centraal vlak bij het centrum van Alken, met alles wat men nodig heeft binnen handbereik, zoals winkels, scholen, het station,..
- Met een vlotte verbinding met de centra van omliggende steden zoals Hasselt en Sint-Truiden
- Op slechts een drietal kilometer van de snelweg

De woning met een netto bruikbare oppervlakte van 260 m² is degelijk gebouwd en kent geen noemenswaardige structurele problemen, zodat de koper hier een solide basis zal aantreffen voor een mooie renovatie, op een uiterste gunstige locatie.

INDELING/OMSCHRIJVING:

Gelijkvloers:
- Inkom met trap naar de verdieping
- Leefruimte (4m * 8m) met zicht op het terras/tuin
- Aanpalende ruime keuken
- Bergruimte met CV
- Badkamer
- WC
- Veranda
- Stallingen
- Ruime garage (7,17m * 5,43m)
- Bergruimte met wasplaats

1ste verdieping, opgericht op betonnen vloeren
- Nachthal
- 3 volwaardige slaapkamers
- Ruimte geschikt voor het inrichten van een badkamer
- Bergruimte, mogelijk geschikt om van hieruit - mits het verwijderen van de muur - een trap te laten vertrekken, parallel boven de bestaande trap naar de bijzonder ruime zolderverdieping

Zolder
- Ruime zolder bereikbaar via zolderluik, met mogelijkheden voor uitbreiding

Buitenomgeving:
- Voldoende ruimte voor aanleg van een zonneterras
- Uitgestrekte zuid-gerichte tuin met achteraan zicht op weilanden. Deze zone heeft de bestemming agrarische gebieden gekregen, zodat bebouwing hier uitgesloten is. De rust en het zicht op deze mooie omgeving zal hier voor de koper bewaard blijven.


EPC: 417 kWh/m² pj - label E.
Bijgevolg is dit eigendom onderhevig aan de renovatieplicht.
- https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Wie aan de voorwaarden voldoet, komt in aanmerking voor het bekomen van een aantal noemenswaardige premies. Meer info via
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie
- https://www.vlaanderen.be/premies-voor-renovatie/mijn-verbouwpremie/wat-wijzigt-aan-mijn-verbouwpremie-vanaf-1-juli-2025
Of tijdens een vrijblijvend bezoek.

Dit eigendom kan een mooi aanbod zijn voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime te renoveren woning met een solide basis, op een royaal perceel met zuid-gerichte tuin - een heerlijke plek voor spelende kinderen - op een uitstekende centrale locatie, zowel rustig gelegen - met zicht op groen - als centraal gelegen vlakbij het centrum, de snelweg, Hasselt,..