Charmante, op te frissen HOB met 4 slpks op rustige locatie
€ 295.000
Een pand van Jansen Real Estate
Overzicht
- 192 m² bewoonbaar
- 478 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze verzorgde woning is gelegen in de Laakstraat 53 te Koersel, op een zuidelijk georiënteerd perceel van 04a78ca. Rustig gelegen en toch vlak bij het centrum van Koersel en belangrijke invalswegen. De woning is prima onderhouden en biedt veel mogelijkheden.
Deze verrassend ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 192 m² (bron: EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met trappenhal en doorgang naar de riante L-vormige leefruimte, waarin voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek. De originele schouw is bewaard gebleven. Recent vernieuwde keuken met voldoende opbergruimte, inbouwtoestellen en een deur naar de kelder. Polyvalente ruimte, deels van elkaar afgescheiden door een glazen wand. Massa's lichtinval door het grote schuifraam en de dakkoepel. Badkamer met meubel met dubbele lavabo, aansluiting voor wasmachine, urinoir, twee douchecabines en een apart toilet. Tot slot is er nog een extra bergruimte waar ook de cv-ketel (stookolie) is ondergebracht.
Verdieping: houten trap naar de eerste verdieping die uitgeeft op de nachthal. Er zijn vier ruime slaapkamers.
Kelder: de woning is deels onderkelderd; uiterst geschikt als voorraadruimte.
De zuidelijk georiënteerde tuin is deels omheind; verdere omheining is te voorzien door de koper. Onderhoudsvriendelijk perceel. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere wagens.
EPC-label F (578 kWh/(m²/jaar), waardoor er een renovatieverplichting rust op het perceel.
Asbestattest: twee asbestmaterialen gevonden – zie attest onder “downloads”.
Op zoek naar een charmante woning boordevol potentieel? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Charmante, op te frissen gezinswoning met 4 slpks op rustige locatie
Deze verzorgde woning is gelegen in de Laakstraat 53 te Koersel, op een zuidelijk georiënteerd perceel van 04a78ca. Rustig gelegen en toch vlak bij het centrum van Koersel en belangrijke invalswegen. De woning is prima onderhouden en biedt veel mogelijkheden.
Deze verrassend ruime woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 192 m² (bron: EPC) en is ingedeeld als volgt:
Gelijkvloers: inkomhal met trappenhal en doorgang naar de riante L-vormige leefruimte, waarin voldoende ruimte is voor een zit- en eethoek. De originele schouw is bewaard gebleven. Recent vernieuwde keuken met voldoende opbergruimte, inbouwtoestellen en een deur naar de kelder. Polyvalente ruimte, deels van elkaar afgescheiden door een glazen wand. Massa's lichtinval door het grote schuifraam en de dakkoepel. Badkamer met meubel met dubbele lavabo, aansluiting voor wasmachine, urinoir, twee douchecabines en een apart toilet. Tot slot is er nog een extra bergruimte waar ook de cv-ketel (stookolie) is ondergebracht.
Verdieping: houten trap naar de eerste verdieping die uitgeeft op de nachthal. Er zijn vier ruime slaapkamers.
Kelder: de woning is deels onderkelderd; uiterst geschikt als voorraadruimte.
De zuidelijk georiënteerde tuin is deels omheind; verdere omheining is te voorzien door de koper. Onderhoudsvriendelijk perceel. De ruime oprit biedt plaats voor het parkeren van meerdere wagens.
EPC-label F (578 kWh/(m²/jaar), waardoor er een renovatieverplichting rust op het perceel.
Asbestattest: twee asbestmaterialen gevonden – zie attest onder “downloads”.
Op zoek naar een charmante woning boordevol potentieel? Neem dan vandaag nog contact op voor een bezoek.
Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250923-0003692801-RES-1
- Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
- EPC.pdf (pdf)
- Asbestattest.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 813 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1959 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 192 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 478 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Jansen Real Estate