> Te koop > Beringen > Huis > Half-openbebouwing met zicht op het kanaal
Nieuw

Half-openbebouwing met zicht op het kanaal

Een pand van Nancy Aerts Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht


  • 195 m² bewoonbaar
  • 1747 m² grond
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
  • 1 Toilet(ten)
  • 1 Tuin
  • 1 Garage(s)
  • G-score D Overstromingsgevaar gebouw
  • P-score D Overstromingsgevaar perceel

Beschrijving


KIJKDAG VRIJ 5 SEPT (OP AFSPRAAK)
Wonen langs het water brengt een unieke rust, en dat is precies wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig zicht op het kanaal. Met een perceel van 1.747 m², deels weiland, is er ruimte genoeg om te tuinieren, dieren te houden of simpelweg van de zon te genieten.
Binnenkomend in de hal trekt de trap naar boven meteen de aandacht. De woonkamer biedt plaats voor een salon en eetgedeelte en sluit aan op een tweede eetkamer naast de keuken. Achter de leefruimte ligt de veranda met dakvenster, die toegang geeft tot de bijkeuken, de badkamer met douche en een apart toilet. Van hieruit wandel je rechtstreeks de tuin in. Via de eetkamer bereik je bovendien de kelderverdieping, die extra mogelijkheden biedt.
Buiten naast de woning staat een garage met afzonderlijke berging. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een kleinere kamer, perfect als bureau of hobbyruimte. Met een vaste trap naar de zolder kan de woonoppervlakte nog verder worden uitgebreid.
De ligging maakt het geheel compleet: een rustige straat met enkel plaatselijk verkeer, op wandelafstand van een bushalte en tegelijk vlak bij het centrum en de autosnelweg. Hier woon je in alle sereniteit, met het kanaal als dagelijkse inspiratiebron.

Half-openbebouwing met uitzicht op het kanaal - KIJKDAG VRIJ 5 SEPT (OP AFSPRAAK)


Langs het water wonen geeft altijd een bijzonder gevoel van rust, en precies dat is wat deze woning te bieden heeft. Vanuit de tuin kijk je uit op het kanaal en dankzij de ruime oppervlakte van 1747 m², waarvan een deel weiland, vind je op elk moment van de dag wel een plek in de zon. De tuin is oostgericht en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen.

Bij binnenkomst in de hal valt de trap naar de verdieping meteen op. De woonkamer, met plaats voor een salon en eetgedeelte, sluit aan op een extra eetkamer naast de keuken. Achter de woonkamer bevindt zich een veranda met dakvenster, die toegang biedt tot de bijkeuken, de badkamer met douche en het aparte toilet. Vanuit hier loop je rechtstreeks de tuin in. Via de eetkamer bereik je bovendien de kelderverdieping, die zorgt voor extra bergruimte en praktische mogelijkheden.

Buiten naast de woning staat een garage met een aparte berging. Op de bovenverdieping zijn drie slaapkamers en een kleiner kamertje, ideaal als bureau of hobbyruimte. Er is ook voldoende ruimte om een vaste trap naar de zolder te voorzien, wat het potentieel van de woning verder vergroot.

Wat dit huis bijzonder maakt, is de ligging. De rustige straat wordt enkel gebruikt door plaatselijk verkeer, terwijl je toch dicht bij het centrum woont en binnen enkele minuten de autosnelweg bereikt. Een bushalte ligt bovendien op wandelafstand.

De woning werd steeds met zorg onderhouden en ademt een warme, uitnodigende sfeer. Met het kanaal als grootste troef, de royale grondoppervlakte en de centrale ligging, is dit een plek met heel veel mogelijkheden.

Energie


Epc E
  • EPC Certificaat: 20250828-0003673758-RES-1
  • Energieverbruik: 473 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel

Extra budget nodig voor je renovatie?


De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Epc E
Hoofdfoto van de publicatie: Half-openbebouwing met zicht op het kanaal
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
Epc D
Epc C
Epc B
Epc A
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Hoofdfoto van de publicatie: Half-openbebouwing met zicht op het kanaal

Op de kaart


map placeholder

Financieel


Prijs € 295.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) € 753

Berekening kosten


Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info


Gebouw
Bouwjaar 1956
Staat Te renoveren
Bewoonbaar (m²) 195
Gevels 3
Gevelbreedte 7
Badkamers 1
Slaapkamers 3
Garages 1
Parkeerplaatsen 1
Doucheruimtes 1
Toiletten 1
Faciliteiten
Type vloer
Keuken uitrusting Luxueus uitgerust
Perceel
Overstromingsgevoelig Geen
P-score D
G-score D
Voorkeurrecht Ja
Totale oppervlakte (m²) 1747
Tuin oppervlakte (m²) 0
Oriëntatie voorgevel West
Oriëntatie terras Oost
Vergunning
Vergunning Geen beschikbaar
Verkavelingsvergunning Geen beschikbaar
Bouwovertreding Geen
Bouwovertreding dagvaardiging Geen
Uitrusting
Geschikt voor rolstoelgebruikers Nee
Parking Ja
Garage Ja
Kelder Ja
Zolder Ja
Tuin Ja
Terras Ja
Lift Nee
Gasaansluiting Ja
Wateraansluiting Ja
Elektriciteitsaansluiting Ja
TV aansluiting Ja
Telefoonaansluiting Ja

Een pand van


Nancy Aerts Vastgoed
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Uw persoonlijke vastgoedmakelaar
Ik houd ervan om dicht bij klanten te staan. Ik vind het belangrijk dat ze zich thuis voelen bij mij en niet alleen een professionele maar ook een eerlijke begeleiding krijgen. Pas wanneer zij tevreden zijn, ben ik dat ook.
Logo van makelaar: Nancy Aerts Vastgoed
Half-openbebouwing met zicht op het kanaal  foto {{pictureIndex}}

Half-openbebouwing met zicht op het kanaal

€ 295.000

Oude Lummenseweg 18 - 3580 Beringen

Bezoek het pand

Vul jouw contactgegevens hieronder in en de makelaar contacteert je.

Leer meer over vastgoed

17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto