Grondig gerenoveerde splitlevelwoning in een rustige straat
€ 415.000
Een pand van Nancy Aerts Vastgoed
Overzicht
- 134 m² bewoonbaar
- 955 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Op een rustige locatie nabij het centrum van Koersel vind je deze volledig gerenoveerde splitlevelwoning. De woning uit de jaren ’60 werd in 2022 van A tot Z vernieuwd met oog voor kwaliteit, comfort en energiezuinigheid.
De ruime inkomhal leidt naar een lichte, moderne leefkeuken met veel werkruimte en directe toegang tot het zonovergoten terras. Aansluitend ligt de woonkamer, met grote ramen, een gezellige houtkachel en een zuidwestelijke oriëntatie die zorgt voor natuurlijke lichtinval. De badkamer is uitgerust met lavabomeubel, ligbad met douchefunctie en hangtoilet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Dankzij het splitlevelconcept is de indeling speels en functioneel. De woning beschikt verder over een inpandige garage, meerdere praktische bergingen en een kelder met extra opslagruimte. Dak, muren, vloer en ramen zijn geïsoleerd; het EPC is gunstig.
De tuin biedt ruimte voor ontspanning én een moestuin. Aan de zijkant is een oprit met poort en parkeerplaats.
Winkels, scholen, sport en horeca liggen op wandelafstand. Een instapklare, energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een uitstekende ligging.
Grondig gerenoveerde splitlevelwoning in een rustige straat nabij het centrum van Koersel - KIJKDAG ZA 02/08 (OP AFSPRAAK)
In een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Koersel staat deze zorgvuldig gerenoveerde woning met verrassend veel ruimte. De woning dateert oorspronkelijk uit eind jaren 60, maar werd in 2022 volledig vernieuwd met kwaliteitsvolle materialen en een tijdloze afwerking. De renovatie werd uitgevoerd met aandacht voor comfort en energiezuinigheid.
De inkomhal is ruim en uitnodigend. Van hieruit bereik je de grote leefkeuken, die aansluit op de woonkamer. De lichte keuken is recent en stijlvol, met veel werkruimte. Hier is er een directe verbinding naar het grote terras dat uitkijkt op de achterliggende tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kleine, praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De woonkamer is ruim en licht, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van zonlicht doorheen de dag. Een houtkachel zorgt voor extra gezelligheid tijdens de koudere maanden.
Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer, voorzien van een ingebouwd lavabomeubel, een ligbad met douchefunctie en een hangtoilet. Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk ruim en licht. Het splitlevelconcept zorgt voor een speelse maar functionele indeling, met duidelijke zones voor wonen en slapen.
Op het gelijkvloers bevindt zich de inpandige garage, samen met enkele bijkomende ruimtes die vandaag als berging worden gebruikt, maar ook verder afgewerkt kunnen worden tot extra woon- of werkruimte. Onder de woning is bovendien nog een kelder met extra opslagmogelijkheden. Dankzij de goede isolatie van het dak, binnenmuur, buitengevel en vloer en het gebruik van hoogrendementsglas scoort de woning bovendien een gunstige EPC-waarde.
De tuin is deels ingericht als moestuin en biedt voldoende ruimte voor ontspanning of spel. Aan de zijkant van de woning is een poort met plaats om een wagen op eigen terrein te parkeren.
De ligging combineert rust met bereikbaarheid: winkels, horeca, een basisschool, sporthal, tennisveld en zelfs een bioscoop liggen op wandelafstand. Deze woning biedt dus niet alleen ruimte en kwaliteit, maar ook een praktische en centrale locatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250715-0003643986-RES-1
- Energieverbruik: 268 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 887 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1966 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2022 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 134 |
| Gevels | 4 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | D |
|---|---|
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 955 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Zuid |
| Oriëntatie terras | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Parking | Ja |
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
Nancy Aerts Vastgoed
