Nieuw
Kantoorgebouw 482m² op 3a85ca met tuin en garage op commerciële topligging
€ 495.000
Een pand van IMMO LIMBURGS VASTGOED
Overzicht
Beschrijving
Handelspand groot 482m² met tuin en inpandige garage op 3a85ca. Dit pand, gekend als een voormalig bankfiliaal, is gelegen op een commerciële toplocatie aan de Koolmijnlaan, nabij het stadscentrum, scholen, winkels. Het pand leent zich perfect voor de uitoefening van een vrij beroep, kantoorfunctie of winkel. Inpandige garage voorzien voor 2 wagens en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomsas met ontvangstloketten; Centrale hal; 3 Kantoorruimtes, 2 aparte sanitaire ruimtes; Kluis en trappenhal; Inpandige garage; Tuin; 1e VERDIEP: Overloop met toegang tot het ruim terras; 2 aparte sanitaire ruimtes; 3 Kantoorruimtes en een vergaderruimte; Keuken. ZOLDER: Toegankelijk via een vaste trap voorzien van 2 ruime kamers + zolderkamer. KELDER: Onderkelderd: kluizenzaal en technische ruimte.
Centrale verwarming met condenserende ketel op aardgas, airco en een ventilatiesysteem. Dubbele beglazing. EPC Label: C - GEEN renovatieverplichting.
Huidige bestemming is handel op gelijkvloers en eerste verdieping. Mits enkele aanpassingen en het verkrijgen van een bestemmingswijziging kan de eerste verdieping worden ingenomen als appartement.
Voor meer info bel Danny op 011/22.19.17 of 0471/10.00.69 - www.limburgsvastgoed.be
INDELING:
GELIJKVLOERS: Inkomsas met ontvangstloketten; Centrale hal; 3 Kantoorruimtes, 2 aparte sanitaire ruimtes; Kluis en trappenhal; Inpandige garage; Tuin; 1e VERDIEP: Overloop met toegang tot het ruim terras; 2 aparte sanitaire ruimtes; 3 Kantoorruimtes en een vergaderruimte; Keuken. ZOLDER: Toegankelijk via een vaste trap voorzien van 2 ruime kamers + zolderkamer. KELDER: Onderkelderd: kluizenzaal en technische ruimte.
Centrale verwarming met condenserende ketel op aardgas, airco en een ventilatiesysteem. Dubbele beglazing. EPC Label: C - GEEN renovatieverplichting.
Huidige bestemming is handel op gelijkvloers en eerste verdieping. Mits enkele aanpassingen en het verkrijgen van een bestemmingswijziging kan de eerste verdieping worden ingenomen als appartement.
Voor meer info bel Danny op 011/22.19.17 of 0471/10.00.69 - www.limburgsvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20241230-0003487441-KNR-1
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.997 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Is beschermd | Nee |
Faciliteiten
| Luiken | Nee |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Warm water type | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Ja |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Nee |
Een pand van
IMMO LIMBURGS VASTGOED
Makelaars voor woning en bedrijf
Immo Limburgs Vastgoed reeds meer dan 38 jaar actief op de vastgoedmarkt, is gespecialiseerd in bemiddeling bij verkoop en verhuur van onroerende goederen.
Momenteel zijn wij één van de marktleiders in Limburg. Wij bieden continu meer dan 200 eigendommen aan, in zowel residentieel- als bedrijfsvastgoed. Ook de verkoop van nieuwbouw appartementen en woningen op plan vormt een belangrijk onderdeel van ons werkgebied.
Een dynamisch en jong team, allen met opleiding Vastgoedmakelaar, werkt met ambitie, inzet en gedrevenheid aan de professionele afhandeling van uw dossier.
Ons team
DWZ-5153135
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024