TE KOOP: Prachtig gerenoveerde open bebouwing met tuin en garage te Koersel!
Deze woning in de Bredonkstraat te Koersel werd in 2016 grondig gerenoveerd met oog voor detail en afgewerkt met kwalitatieve materialen. In 2022 kreeg de tuin een stijlvolle uitbreiding met een bijgebouw van 40 m², dat vandaag dienstdoet als ruime garage maar evengoed kan worden ingericht als werk- of hobbyruimte. Alles is instapklaar en combineert comfort met een tijdloze uitstraling.
Op het gelijkvloers kom je binnen in een lichtrijke woonkamer met parketvloer en vloerverwarming. De open keuken is volledig uitgerust en biedt heel wat werk- en bergruimte. Handige inbouwkasten zorgen voor extra comfort. Verder zijn er een aparte berging en een gastentoilet.
Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, waarvan een met inbouwkasten, en een moderne badkamer met inloopdouche. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en werd deels afgewerkt. Hier kan je nog een extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte creëren.
De tuin is volledig omheind en werd met veel zorg aangelegd. Een vijver, een ruim terras en het groene karakter maken dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Voor een vleugje extra luxe beschikt de tuin over een sauna en een buitendouche. Helemaal achteraan staat de vrijstaande garage van ca 40 m² die tegelijk tal van mogelijkheden biedt.
Ligging:
De woning ligt op een goed bereikbare locatie in Koersel, vlakbij winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca. Met de auto ben je snel in Beringen, Heusden-Zolder en op de E313. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: Koersel Kapelleke, de Vallei van de Zwarte Beek en de Mijnterril van Beringen liggen vlakbij en bieden tal van wandel- en fietsmogelijkheden.
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, lichtrijke woonkamer met open keuken, gastentoilet, berging
Eerste verdiep: 2 slaapkamers en een badkamer met inloopdouche
Zolderverdieping: deels afgewerkte zolder
Kelderverdieping: propere voorraadkelder
Troeven:
- Grondige renovatie in 2016 – instapklaar!
- Energiezuinig!
- Bijbouw van 40 m² in 2022, multifunctioneel inzetbaar!
- Hoogwaardige materialen: parket, inbouwkasten, vloerverwarming!
- Volledig omheinde, aangelegde tuin met vijver, sauna en buitendouche!
- Vaste trap naar de zolder – uitbreidingsmogelijkheden!
- Uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van winkels, scholen en natuurgebieden!
EPC B met certificaatnummer 20250821-0003669166-RES-1
G-score: A
P-score: A
Stedenbouwkundige info: woongebied – geen bouwvergunning – geen voorkooprecht
Bron bewoonbare oppervlakte EPC
