Nieuwbouwwoning in rustige omgeving
€ 365.000
Een pand van Vasdi
Overzicht
- 136 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Energiezuinige halfopen nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en mooie tuin in Koersel
Aan de rustige Moestuinstraat in Koersel verrijst momenteel deze stijlvolle halfopen bebouwing met een doordachte indeling en bijzonder energiezuinige afwerking. De woning (linkse unit) staat op een mooi perceel en wordt volledig afgewerkt opgeleverd in het najaar 2025. Dankzij het EPC-label A (E-peil 30), zonnepanelen, ventilatiesysteem D en vloerverwarming woon je hier uiterst comfortabel en duurzaam.
Indeling
Op het gelijkvloers geniet je van een leefruimte met grote raampartijen die uitkijken op de tuin. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en open eetruimte, de aansluitende open keuken wordt volledig ingericht en is voorzien van alle comfort.
Verder beschik je op het gelijkvloers over een aparte berging/technische ruimte, een gastentoilet en ruimte voor extra bergkasten in de inkomhal, ideaal voor een vlot georganiseerde woonomgeving.
De tuin achteraan biedt volop mogelijkheden voor speelruimte, een mooi terras of zelfs je eigen moestuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met aangenaam lichtinval en een praktische indeling. De moderne badkamer zal uitgerust worden met douche en lavabomeubel, bovendien is er ook op deze verdieping een apart toilet.
Comfort en energie
- EPC A (E-peil 30)
- Zonnepanelen
- Ventilatiesysteem D voor een gezond binnenklimaat
- Vloerverwarming op het gelijkvloers én verdieping
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Regenwaterput voor ecologisch waterverbruik
Deze vooruitstrevende technieken staan garant voor zeer lage energiekosten én een uitzonderlijk wooncomfort.
Locatie
De woning ligt in een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt. Je woont hier vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook sportfaciliteiten en natuurgebieden bevinden zich in de directe omgeving.
Timing
De woning is momenteel volledig gepleisterd en wordt verder kwalitatief afgewerkt. Oplevering is voorzien in november 2025.
Samenvatting van de troeven:
- Halfopen bebouwing met moderne architectuur
- 4 slaapkamers
- tuin met veel mogelijkheden
- EPC A (E-peil 30), zonnepanelen, ventilatie D, vloerverwarming
- Aluminium ramen met dubbele beglazing
- Oplevering november 2025
- Rustige ligging in kindvriendelijke buurt
Wil jij binnenkort de trotse eigenaar worden van deze energiezuinige, comfortabele nieuwbouwwoning? Aarzel niet en neem snel contact op voor meer informatie of een afspraak.
Dit is dé kans om binnenkort zorgeloos te genieten van jouw nieuwe thuis in Koersel!
Energie
 |
- Energieverbruik: 30 kWh/m²/jaar
- E-peil: E30
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.000 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Nieuw |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 136 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 24 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Vasdi
