Lichtrijke energiezuinige woning te koop in Paal

Lichtrijke energiezuinige woning met 3 slaapkamers te koop op een perceel van 12a 21ca in Paal

Deze volledig gerenoveerde en instapklare gezinswoning is ideaal gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, op wandelafstand van scholen, winkels, het centrum van Paal en de Paalse plas. Dankzij de vlotte verbinding met de E313 en nabijheid van het openbaar vervoer, geniet je van een uitstekende bereikbaarheid. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken met diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Deze ligging combineert het beste van rust en bereikbaarheid.

Via de voordeur komen we binnen in de ruime inkomhal (5.67 m²), waar zich een apart toilet bevindt (1.41 m²). Via een stijlvolle staaldeur betreden we de lichtrijke en sfeervolle leefruimte, bestaande uit een woonkamer (26.27 m²) en een open keuken met eetruimte (55.08 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht. De gezellige, open keuken is volledig uitgerust met een kookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak, microgolf en oven. Vanuit de keuken en eetkamer heb je via een groot raam een prachtig zicht op de tuin, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer in deze woning.

De woonkamer is afgewerkt met een mooie parkettegel en sluit aan op een praktische bureauruimte (8.44 m²), ideaal bijvoorbeeld als thuiswerk. Verder is er nog een ruime berging (12.89 m²) met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voldoende opbergruimte. Vanuit deze berging is er toegang tot een aparte ruimte (5.62 m²), die momenteel ingericht is als extra bergruimte, maar eigenlijk voorzien is als tweede badkamer. Alle voorzieningen voor een douche en een dubbele wastafel zijn aanwezig.

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers (12.37 m², 13.09 m² en 13.67 m²), waarvan één beschikt over een eigen dressing (4.41 m²). Achter de schuifdeur in de nachthal (10m²), is er nog een extra opbergruimte (5.36m²) netjes weggewerkt. De badkamer (11.86 m²) is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Kortom, volledig ingericht met oog voor kwaliteit en comfort.

De woning beschikt ook over een kelder (10 m²), waar de  technische installaties zich bevinden en een zolder (30 m²) die eveneens handig is voor stockage.

Achteraan ligt een verzorgde en zonnige tuin, ideaal om tot rust te komen of om gezellig buiten te zitten met familie of vrienden. Via een bijkomende buitendeur en schuifdeur in de eetkamer kan je de tuin en het terras (30m²) bereiken. De tuin is volledig omheind en afgesloten met een elektrische poort. Er is ook een regenwaterput aanwezig van 10.000 liter. Tot slot is er een zeer ruime garage (47.30 m²) met plaats voor twee wagens en nog extra bergruimte.

Deze woning is voorzien van vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren op de verdieping en wordt verwarmd door een warmtepomp en gasketel met warmwatertank. Het dak werd volledig vernieuwd in 2014 en de woning is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan het uitzonderlijk energiezuinige karakter.

De elektriciteit is conform het AREI. Een gebruiksvriendelijk domoticasysteem ondersteunt het comfort van de woning. De berekende energiescore bedraagt 92 kWh/m²jaar, wat overeenkomt met een EPC- label A en dus zeer energiezuinig is. Verder is de woning uitgerust met 18 zonnepanelen (415 Wp), met een slimme thuisbatterij van 10 kW. Dit alles zorgt samen voor een lage energiefactuur en maximale energie-efficiëntie.

Deze woning straalt kwaliteit, comfort en gezelligheid uit en is volledig instapklaar. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen.

Spreekt deze leuke en instapklare gezinswoning jullie aan?
Contacteer ons via info@bosmanvastgoed.be voor meer info of een bezoek ter plaatse. Wij helpen jullie graag verder!