Opbrengsteigendom van 5 eenheden met een netto rendement van 7% rendement!
€ 630.000
Een pand van Sensimmo
Overzicht
- 400 m² bewoonbaar
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 5 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Deze opbrengsteigendom op de Koning Boudewijnlaan 30, op de grens van Genk en Houthalen-Oost, is een unieke investeringskans. Het gebouw omvat twee studio’s, twee éénslaapkamerappartementen en een gelijkvloerse praktijkruimte, momenteel verhuurd als appartement. Alle nutsvoorzieningen zijn recent opgesplitst en individueel geregeld, wat het beheer eenvoudig maakt.
Achteraan bevindt zich een ruime gemeenschappelijke berging en dankzij de zij-ingang is er vlotte toegang tot de achterzijde, ideaal voor parkeermogelijkheden. De huuropbrengst bedraagt €3.650 per maand, met de studio’s verhuurd aan €700/maand en de appartementen aan €750/maand. Het niet-geïndexeerde KI bedraagt slechts €2.213 per jaar en er zijn geen grote kosten op komst, waardoor u jarenlang zorgeloos kunt genieten van een stabiel rendement.
Met een terugverdientijd van slechts 15 jaar (inclusief de grondbelasting en algemene kosten is dit een uitzonderlijk rendabele investering. Grijp deze kans en laat uw vastgoedportefeuille groeien met een zekerheid op lange termijn!µ
* De elektrische keuringen zullen conform afgeleverd worden*
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via info@sensimmo.be of 089209088!
Achteraan bevindt zich een ruime gemeenschappelijke berging en dankzij de zij-ingang is er vlotte toegang tot de achterzijde, ideaal voor parkeermogelijkheden. De huuropbrengst bedraagt €3.650 per maand, met de studio’s verhuurd aan €700/maand en de appartementen aan €750/maand. Het niet-geïndexeerde KI bedraagt slechts €2.213 per jaar en er zijn geen grote kosten op komst, waardoor u jarenlang zorgeloos kunt genieten van een stabiel rendement.
Met een terugverdientijd van slechts 15 jaar (inclusief de grondbelasting en algemene kosten is dit een uitzonderlijk rendabele investering. Grijp deze kans en laat uw vastgoedportefeuille groeien met een zekerheid op lange termijn!µ
* De elektrische keuringen zullen conform afgeleverd worden*
Interesse? Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via info@sensimmo.be of 089209088!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250411-0003575823-RES-1
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
- Rapport Gemeenschappelijke delen appartement - Koning boudewijnlaan 30 Genk - 18.04.2025.pdf (PDF)
- Rapport studio - koning boudewijnlaan 30-1 genk - 18.04.2025.pdf (PDF)
- Rapport studio - koning boudewijnlaan 30-11 genk - 18.04.2025.pdf (PDF)
- Rapport studio - koning boudewijnlaan 30-12 genk - 18.04.2025.pdf (PDF)
- Rapport studio - koning boudewijnlaan 30-21 genk - 18.04.2025.pdf (PDF)
- Rapport studio - koning boudewijnlaan 30-22 genk - 18.04.2025.pdf (PDF)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.213 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2024 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 400 |
| Gevelbreedte | 10.41 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Toiletten | 5 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.STOVE |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Primaire verwarming | Alleenstaande kachel |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 150 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 3 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Ondergrondse parking | Nee |
| Intercom | Nee |
Een pand van
Sensimmo
Sensimmo Vastgoed - gevoel voor wonen
Sensimmo bestaat uit een zeer enthousiast team van medewerkers! Ieder van hen beschikt over een grote dosis professionele ervaring, juridische kennis en doorzettingsvermogen. Zij gaan voluit voor een kwalitatieve aanpak van de verkoop van uw woning, uw levensinvestering!
3377
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025
Levenslang wonen: slaapkamer inrichten voor nieuwe invulling
03 February 2025
Buitenverlichting: creëer een sfeervolle tuin in elk seizoen
26 January 2025