1.1 Luxueus en stijlvol nieuwb. appartement met 3 slpks, twee badk., dubbele garagebox en kelderberging inbegrepen.

App 1.1 gelegen op de eerste verdieping aan de achterzijde.
bruto oppervlakte 168,53m², terras 18,52m².

Dit luxueus nieuwbouwproject met 5 ruime appartementen aan de Mosselerlaan 14 te Genk is op wandelafstand gelegen van het centrum en de shoppingscentra.
Dit appartement is gelegen aan de achterkant van het gebouw en heeft het terras op het zuidoosten en ook de ramen op het zuidoosten en zuidwesten waardoor er veel licht binnenkomt.

De appartementen worden opgetrokken in duurzame materialen zoals gebakken gevelstenen, kalkzandstenen binnenmuren en de onderhoudsvriendelijke Trespa planchetten gevelbekleding (Pura). De dikke isolatielaag in muren, vloer en dak, en de triple-beglazing zorgen voor een zeer goed E-peil van E-2. Energielabel A+. Energieneutraal.
De ramen en schuifdeuren zijn van aluminimum met driedubbel gelaagd veiligheidsglas, deels zonwerend.
De daken hebben een dakdichting in EPDM-rubber en hebben een groendak (extensief en intensief).
De verwarming is een warmtepomp op geothermie (grond/water) aangesloten op de vloerverwarming. Deze warmtepomp kan ook passief koelen.
De ventilatie is een systeem D met warmteterugwinning. (Geen tochtige roosters op de ramen).
Op het groot dak komen zonnepanelen ((10 pan. per app.)
De garageboxen met dubbele autostandplaatsen zijn afgesloten met een sectionalpoort met motorbediening.
Er zijn brede gangen naar de ruime kelderbergingen alsook naar de meterkelder en de poetskelder. Tevens is er een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling.
De gemeenschappelijke inkom heeft een videofooninstallatie en een brievenbusensemble met ook een pakketbrievenbus.
De gemeenschappelijke inkom en inrit naar de garage worden gemonitord door camara's.
Er is een personenlift voor 8 personen.
Tevens is er een waterontharder zodat ieder appartement kalkvrij water heeft.

De indeling van dit appartement:
De inkomhal, ruim genoeg om een halkast te plaatsen, een gastentoilet, de woonkamer van 8,10x5.55m met open keuken 5.35x3.80m, berging, nachthal met apart toilet, masterbedroom met badkamer, twee kinderkamers met ertussen een douchecel met dubbele wastafel.
Dit appartement heeft een terras van 18,52m², zuid-zuidoost geörienteerd²
In de kelder een afgesloten garagebox met twee autostandplaatsen en een aparte kelderberging 17,24m².
Zodat u vlot kan omschakelen naar elektrisch laden is er een extra zekeringenkastje voorzien in de kelder en ook de kabels en een dummy tot in de garageboxen. Tevens worden de kabels reeds gelegd voor het installeren van batterijen.

Er is een gemeenschappelijke tuin zodat er steeds uitzicht is op een groene omgeving.

De afwerking en de budgetten zijn ruim voorzien en is volledig te kiezen door de koper.
U kan de volledige bouwbeschrijving downloaden of geef een seintje en we sturen u deze door.

De oplevering is voorzien in het najaar 2026.

De opgegeven prijs voor dit zeer ruime en degelijk afgewerkt appartement is inclusief de dubbele garagebox en kelderberging, exclusief de kosten (btw en verkooprechten).

Mocht u interesse hebben in dit zeer stijlvolle en exclusieve nieuwbouwproject bel me dan even zodat we vrijblijvend alles kunnen bespreken. 0477 35 20 79.